Решение по делу № 2-302/2022 от 21.03.2022

    Дело № 2-302/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Успенское12 апреля 2022 года

Успенский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Пушкарского М.Н.,

при секретаре Григорян Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кириленко Виталия Викторовичак Администрации муниципального образования Успенский район Краснодарского края о признании наличия реестровой ошибки в сведениях о земельном участке, внесении изменений в сведения о местоположении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Кириленко Виталий Викторовичобратился в суд с иском к Администрации МО Успенский район о признании наличия реестровой ошибки в сведениях о земельном участке, внесении изменений в сведения о местоположении границ земельного участка, указав, что он – истец, является собственником земельного участка площадью 1700 +/- 14 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного <адрес> что подтверждается выписками из ЕГРН.

      Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством, он поставлен на государственный кадастровый учет. Всвязи с частичной утратой границы земельного участка с северо-восточной стороны, из-за сошедшего с горы в феврале 2022 года оползня,                  Кириленко В.В. обратился к кадастровому инженеру Сычеву Андрею Викторовичу по поводу уточнения границ земельного участка.

В результате производства полевых работ кадастровым инженером было выявлено несоответствие сведений ЕГРН фактическому местоположению земельного участка вследствие сдвига относительно истинных координат, что, по мнению кадастрового инженера, является признаком наличия реестровой ошибки.

Кадастровым инженером Сычевым А.В. на основании результатов контрольных измерений был сформирован межевой план с установлением точных границ земельного участка с изменением конфигурации земельного участка, в связи с чем Истец просит признать наличие реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного <адрес> и исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ и площади земельного участка путем установления площади земельного участка в размере 1714 кв.м. и координат характерных точек в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером Сычевым А. В. 02.03.2022 г.

В судебное заседание истец Кириленко В.В. не явился, о дне слушания извещался надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя Шахшаевой В.Ю., на удовлетворении иска настаивал.

Представитель истца Шахшаева В. Ю. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель администрации муниципального образования Успенский район Краснодарского края представил отзыв на исковое заявление, согласно которому просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения уточненных исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица – заместитель начальника межмуниципального отдела по г. Армавиру, Новокубанскому и Успенскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю Артюхова И.В. в судебное заседание не явилась, направила в суд отзыв, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, при принятии решения полагалась на усмотрение суда.

      Третье лицо - кадастровый инженер Сычев А.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

В порядке ч. 3 и ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, отзыв на иск представителя ответчика, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Кириленко Виталий Викторович является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1700 +/- 14кв.м., расположенного по адресу: <адрес> земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской из ЕГРН, номер и дата регистрации: 23:34:0105001:803-23/325/2021-1 от 11.11.2021 г.

      Согласно выписке из ЕГРН от 21.02.2022 года № 99/2022/451193867 и заключению кадастрового инженера Сычева А. В., имеющихся в материалах межевого плана от 02.03.2022 г., границы земельного участка с кадастровым номером 23:34:0105001:803 площадью 1700 +/- 14 кв.м. установлены и имеют следующие значения координат: т1 х=472451.29, у=2317701.19; т2 х=472464.28, у=2317721.15; т3 х=472458.05, у=2317725.33; т4 х=472469.13, у=2317752.94; т5 х=472464.31, у=2317759.6; т6 х=472454.66, у=2317759.01; т7 х=472440.79; у=2317749.84, т8 х=472415.75; у=2317713.06, т9 х=472430.33; у=2317707.28, т10 х=472443.54; у=2317704.89.

Истец в феврале 2022 года обратился к кадастровому инженеру Сычеву Андрею Викторовичу по поводу уточнения границ земельного участка в связи с тем, что с северо-восточной части земельного участка с кадастровым номером 23:34:0105001:803 происходит значительное подмывание и опадание грунта горизонтального уровня поверхности части земельного участка, а в начале февраля 2022 года с горы, расположенной с указанной стороны участка, сошел оползень, в результате чего граница земельного участка с указанной стороны утрачена.

Как следует из заключения кадастрового инженера Сычева А. В. было выявлено несоответствие сведений ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровымномером <данные изъяты> и его фактического местоположения. Несоответствие выражается смещением учтенных границ земельного участка по отношению к фактическим по части периметра земельного участка, что является признаком наличия реестровой ошибки при определении координат поворотных точек границ этого участка. Исправить реестровую ошибку в сведениях о координатах характерных поворотных точек земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> путем включения в ЕГРН сведений об уточненных координатах характерных поворотных точек границ данных земельных участков, содержащихся в межевом плане от 02.03.2022 г.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Как следует из пункта 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со статьей 70 Земельного Кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами впорядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с частью 2 статьи 22 Федерального закон от 13.07.2015 N218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (пункт8). Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (пункт 9). При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Как установлено в судебном заседании исправление реестровых ошибок не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости и не может причинить вред либо нарушить законные интересы правообладателей и третьих лиц.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования Кириленко В. В. обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск и в данном случае суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного <адрес> площадью 1700 +/- 14 кв.м; категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: РФ, <адрес> А/1, категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства путем установления площади земельного участка в размере 1714 кв.м. и следующих координат характерных точек:

Обозначение характерных точек границ	Х	У
1	472451.29	2317701.19
2	472464.28	2317721.15
н1	472457.81	2317725.26
н2	472464.54	2317741.51
н3	472466.65	2317740.52
н4	472472.16	2317752.28
н5	472469.39	2317753.63
н6	472457.52	2317759.19
6	472454.66	2317759.01
7	472440.79	2317749.84
н7	472432.95	2317738.33
8	472415.75	2317713.06
9	472430.33	2317707.28
10	472443.54	2317704.89
1	472451.29	2317701.19

      Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в соответствии с резолютивной частью данного решения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Успенский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

       Председательствующий