Решение по делу № 2-700/2021 от 17.06.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2021 года                                                                г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Солдатовой М. С.,

при секретаре Паньшиной И. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Алексинского городского суда Тульской области гражданское дело № 2-700/2021 по иску Севостьяновой ОГ.М. к администрации МО г. Алексин о признании нанимателем жилого помещения, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

установил:

Севостьянова О. М., уточнив исковые требования, обратились в суд с иском к администрации МО г. Алексин о признании нанимателем жилого помещения, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с ФИО1 являвшимся нанимателем квартиры по адресу: <адрес>, в которой состоял на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ. На его же имя был открыт лицевой счет в отношении квартиры.

После заключения брака – ДД.ММ.ГГГГ она была также зарегистрирована в данной квартире, в которой в последствии также были зарегистрированы по месту жительства и ее совестные с ФИО1 дети – Севостьяновы П. А., Севостьянов А. А., а также внук – ФИО2

Ссылается на то, что после смерти ФИО1 лицевой счет на квартиру был зарегистрирован на ее имя.

Отметила, что была вселена в указанную квартиру в качестве члена семьи нанимателя, ввиду чего считает, что приобрела право пользования на нее на условиях договора социального найма, исправно неся бремя ее содержания.

На основании изложенного, просила признать ее нанимателем квартиры по адресу: <адрес>, обязать администрацию МО г. Алексин заключить с ней договор социального найма данного жилого помещения, с указанием в качестве членов семьи нанимателя – Севостьянова А. А., Севостьянова П. А., несовершеннолетнего ФИО2

В судебном заседании

Истец Севостьянова О. М. в судебное заседание не явилась, о его времени и месте извещена своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика по доверенности Киселева И. А. в судебное заседание не явилась, о его времени и месте извещена своевременно и надлежащим образом, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие. Указала, что в случае предоставления истцом документов, подтверждающих право на заключение договора социального найма, относительно удовлетворения заявленных требований, с учетом их уточнений, она не возражает.

Третьи лица Севостьянов А. А., Севостьянов П. А., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 в судебное заседание не явились, о его времени и месте извещены своевременно и надлежащим образом, представили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, указав что требования истца полагают подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Исходя из основополагающих положений ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище.

Судом установлено, что нанимателем квартиры по адресу: <адрес> поквартирной карточке указан ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по месту постоянного жительства.

Однако документы- основания для предоставления ФИО1 данного жилого помещения не сохранились, что усматривается из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной филиалом <данные изъяты>

ФИО1 Согласно свидетельству о заключении брака серии № №, ДД.ММ.ГГГГ заключил брак с ФИО3 О. М., которой в этой связи была присвоена фамилия «Севостьянова». От данного брака рождены дети Севостьянов А. А. и Севостьянов П.А.

По данным поквартирной карточки и выписки из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ, в спорной квартире Севостьянова О. М. была зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 – ДД.ММ.ГГГГ, Севостьянов П. А. – ДД.ММ.ГГГГ. Затем, ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире был зарегистрирован ФИО2 – сын Севостьянова П. А. Все указанные лица продолжают состоять на регистрационном учете и до настоящего времени.

Из ст. 50 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период предоставления супругу истца Севостьяновой О. М. жилого помещения, следует, что пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители (ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период предоставления матери истца жилого помещения).

В силу ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период предоставления ФИО1. жилого помещения, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № №.

ДД.ММ.ГГГГ Севостьянова О. М. обратилась в администрацию МО г. Алексин с заявлением о заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

На ее обращение первым заместителем главы администрации МО г. Алексин ФИО4 в адрес истца направлен ответ, в котором сообщено, что Севостьяновой О. М. отказано в заключении договора социального найма по причине отсутствия документов (ордера, постановления), являющихся основанием предоставления вышеуказанного жилого помещения.

В силу положений ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Исходя из разъяснений, изложенных в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Требований о выселении из спорной квартиры к истцам или ФИО1 ответчиком не заявлялось, доказательств обратному не представлено.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч. 1 ст. 62 Жилищного кодекса РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 15 Жилищного кодекса РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что сведения об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования отсутствуют.

Аналогичные сведения предоставлены 15.07.2021 <данные изъяты>

Исходя из правовой совокупности ч. 3 ст. 67 и ст. 69 Жилищного кодекса РФ на нанимателе жилого помещения и членах его семьи лежит обязанность по проведению текущего ремонта жилого помещения; своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из сведений <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что лицевой счет в отношении спорной квартиры открыт на имя Севостьяновой О. М., количество проживающих – 4.

Довод стороны истца о надлежащем несении бремени содержания спорной квартиры именно истцом на протяжении всего времени, в том числе начиная с момента смерти ФИО1 подтверждается имеющимися в материалах дела справками ресурсоснабжающих организаций, в том числе <данные изъяты>справка от ДД.ММ.ГГГГ), <данные изъяты> (справка от ДД.ММ.ГГГГ), <данные изъяты> (справка и выписка от ДД.ММ.ГГГГ), платежным документом за май 2021 года по всем видам начислений

Следовательно, только и исключительно истец и члены ее семьи на протяжении всего периода времени своего проживания и использования спорной квартиры вносят плату за данное жилое помещение и коммунальные услуги.

Сведений о наличии в настоящее время иных лиц, имеющих правопритязания на ту же квартиру, в материалах дела не имеется.

Принимая во внимание, что спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду, истец со своей семьей проживали, были зарегистрированы и зарегистрированы и проживают в настоящее время в спорном жилом помещении, им добросовестно пользуются, несут расходы, связанные с внесением коммунальных платежей, что свидетельствует о приобретении ми права пользования данной квартирой, оснований для отказа в заключении с ними договора социального найма не имеется. Доказательства, свидетельствующие о незаконности передачи спорной квартиры семье истцов, отсутствуют. Наймодатель не оспаривал правомерность проживания и пользования семьей ФИО1 указанным жилым помещением, к ним не предъявлялось никаких требований, в том числе и о выселении из названного жилого помещения. Кроме того, отказ администрации МО г. Алексин истцам в заключении договора социального найма на спорное жилое помещение ввиду непредставления ими документа, послужившего основанием для вселения в жилое помещение, также не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, в этой связи, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования Севостьяновой О. М. в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст..ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования Севостьяновой О.М. удовлетворить.

Признать Севостьянову О.М. нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать администрацию МО г. Алексин заключить договор социального найма жилого помещения с Севостьяновой О.М. с указанием в качестве членов ее семьи Севостьянова А.А., Севостьянова П.А., ФИО1 в отношении квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Алексинский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 22 июля 2021 года.

Председательствующий                                       М. С. Солдатова