Решение по делу № 2-2518/2024 от 26.06.2024

Дело № 2-2518/2024

34RS0004-01-2024-003385-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красноармейский районный суд города Волгограда

в составе председательствующего – исполняющего обязанности судьи Красноармейского районного суда г. Волгограда Джумагалиевой И.Н.,

при секретаре судебного заседания Кузьминой Ю.А.,

с участием представителя истца Цымбаловой Ю.С., ответчика Осадчей С.Н., ответчика Осадчего А.Э., помощника прокурора Красноармейского района г. Волгограда Колосович М.К.,

01 августа 2024 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осадчего ФИО9 к Осадчей ФИО10, Осадчему ФИО11 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении.

УСТАНОВИЛ:

Осадчий Э.В. обратился в суд с иском к Осадчей С.Н., Осадчему А.Э. о выселении, указав в обоснование, что является собственником <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрированы его супруга Осадчая С.Н. и сын Осадчий А.Э.

Брак между Осадчим Э.В. и Осадчей С.Н. прекращен 29 декабря 2009 года, Осадчий А.Э. достиг совершеннолетия. Стороны перестали быть членами одной семьи, однако ответчики проживают в спорном жилом помещении, что препятствует собственнику в пользовании и распоряжении имуществом. Соглашения о порядке проживания, пользования квартирой сторонами не достигнуто, ответчики, перестав быть членами семьи истца, утратили основания для проживания.

Истец является единственным собственником спорного жилого помещения, с ответчиками общего хозяйства не ведёт.

ФИО1 имеет в собственности 40/100 долей в двухкомнатной <адрес>, ФИО2 имел в собственности <адрес> по бульвару Энгельса <адрес>, которой распорядился в 2022 году.

ФИО3 просит суд признать ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением и выселить их из <адрес>.

Осадчий Э.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, направил для участия в деле своего представителя Цымбалову Ю.С., которая исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчики Осадчая С.Н. и Осадчий А.Э. в судебном заседании исковые требования не признали, пояснили что, другого жилья не имеют. Спорная квартира является трехкомнатной, в одной из комнат проживает Осадчий А.Э. с рождения и до настоящего времени, в другой проживает ответчик Осадчая С.Н. и её мама Сазонова З.А. (инвалид первой группы), в третьей комнате может поселиться истец. Ответчики постоянно проживают в жилом помещении и несут расходы по его содержанию, иным жильем не обеспечены. Просят отказать в удовлетворении заявленных требований, а в случае их удовлетворения сохранить за ними право пользования жилым помещением на срок 1 год.

Участвующий в деле помощник прокурора Красноармейского района г. Волгограда Колосович М.К., представила заключение об обоснованности заявленных исковых требований.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, соглашаясь с заключением прокурора, полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (ч.1); члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2).

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным федеральными законами, договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5), свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7) ФИО3 является собственником <адрес>.

В судебном заседании установлено, что решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО3 и ФИО1 прекращен с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.11)

Стороны состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ, о чем пояснила ФИО1 в судебном заседании.

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (32 года) является сыном сторон. (л.д.10)

С ДД.ММ.ГГГГ ответчики зарегистрированы в <адрес>. (л.д.9)

Стороны не являются членами одной семьи, однако ответчики добровольно выселяться из жилого помещения принадлежащего истцу не желают, о чем также указали в своих возражениях относительно заявленных исковых требований.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что истец является собственником спорного жилого помещения, семейные отношения между Осадчим Э.В., Осадчей С.Н., Осадчим А.Э. прекращены, ответчики являются бывшими членом семьи собственника жилого помещения, соглашения между собственником спорного жилого помещения и Осадчими С.Н., А.Э. о праве пользования спорным жилым помещением не имеется, однако Осадчие С.Н. и А.Э. продолжают проживать в жилом помещении истца, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, как обоснованные.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма другого жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Ответчики просили суд сохранить за ними право пользования спорным жилым помещением на один год, поскольку иного жилого помещения они не имеют, приобрести в собственность иное жилое помещение не могут ввиду материальных затруднений.

Однако судом установлено наличие в собственности у ФИО1 40/100 долей в двухкомнатной <адрес>, наличие у ФИО2 в собственности <адрес> по бульвару Энгельса <адрес>, которой он распорядился в 2022 году. Данные обстоятельства ответчики не оспаривали в судебном заседании. ФИО2 трудоустроен в АО «Силд Эйр Каустик», то есть имеет возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма другого жилого помещения и др.)

Учитывая вышеприведенные нормы права и разъяснения, содержащиеся в постановлении пленума Верховного Суда Российской Федерации, а также установленные по делу обстоятельства, суд считает необходимым сохранить за ответчиками право проживания в спорном жилом помещении сроком на три месяца со дня вступления решения суда в законную силу. Оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жильем на более длительный срок, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Осадчего ФИО14 к Осадчей ФИО13, Осадчему ФИО12 прекращении права пользования жилым помещением, выселении – удовлетворить.

Прекратить право пользования Осадчей ФИО15 и Осадчим ФИО16 квартирой № <адрес>.

Выселить Осадчую ФИО17, Осадчего ФИО18 из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Сохранить за Осадчей ФИО19, Осадчим ФИО20 право проживания в <адрес> сроком на 3 (три) месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий:                                          И.Н. Джумагалиева

Справка: мотивированное решение составлено 08 августа 2024 года.

    Председательствующий:                                          И.Н.Джумагалиева