Решение по делу № 2-145/2021 от 30.11.2020

Дело № 2-145/2021 (50RS0050-01-2020-002794-06)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области                                            18 января 2021 г.

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего – судьи Жигаревой Е.А.,

при секретаре Усуровой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лал Мохаммад к Хайдари Фаридуллах Мохаммад Асеф о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

    Лал М. обратился в суд с иском к Хайдари Ф.М. о прекращении права пользования жилым помещением, указывая, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик был зарегистрирован по указанному адресу и обязался сняться с регистрационного учета не позднее 13 февраля 2016 г. 20 июля 2020 г. в его адрес было направлено уведомление о прекращении договора безвозмездного пользования, требование не исполнено. Просит прекратить право пользования ответчика жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

    В судебное заседание истец Лал М. не явился, о времени и месте судебного слушания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Хайдари Ф.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного слушания в силу положений п. п. 63-68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» извещен надлежащим образом.

Третье лицо представитель МО МВД России «Шатурский» в лице отдела по вопросам миграции в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного слушания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Лал М. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 17 мая 2011 г.

Согласно списку зарегистрированных лиц, ответчик в жилом помещении зарегистрирован с 13 декабря 2019 г.

Материалами дела установлено, что Хайдари Ф.М. зарегистрирован в жилом помещении на условиях договора безвозмездного пользования жилым помещением. Однако, письменный договор с ответчиком не заключался.

В силу положений ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Отказ от договора безвозмездного пользования может быть совершен по истечении одного месяца после получения другой стороной договора извещения об отказе от договора безвозмездного пользования.

20 июля 2020 г. Лал М. направил ответчику уведомление о прекращении договора безвозмездного пользования.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ и абзаца 11 ст. 12 ГК РФ защита жилищных и гражданских прав, наряду с другими основаниями, осуществляется также путем прекращения правоотношений.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик членом семьи истца не является, в жилом помещении был зарегистрирован на основании договора безвозмездного пользования, заключенного на неопределенный срок, бремя расходов по оплате жилищно-коммунальных и иных эксплуатационных услуг не несет, в квартире не проживает, что свидетельствует об избрании им иного места жительства.

Ввиду того, что оснований для права ответчиком пользоваться указанным жилым помещением в силу закона не установлено, его право пользования жилым помещением подлежит прекращению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Лал Мохаммад удовлетворить.

Прекратить право Хайдари Фаридуллах Мохаммад Асеф, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Хайдари Фаридуллах Мохаммад Асеф с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                            Е.А. Жигарева