Решение по делу № 2-2100/2022 от 01.06.2022

        Дело № 2-2100/2022

25RS0005-01-2020-002266-73

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

26 сентября 2022 года                          г. Владивосток

Первомайский районный суд г. Владивостока Приморского края РФ в составе:

председательствующего судьи             Корочкиной А.В.

при секретаре          Новиковой К.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Одновьюненко Александры Александровны к Митрофанову Александру Александровичу о признании расторжении договора купли-продажи дома и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Одновьюненко А.А. обратился в суд с иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ.между ним и Митрофановым А.А. был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенное по адресу: <адрес>, стоимость которого составляла 10 000 000 руб. Однако по настоящее время ответчик не произвел оплату согласно договору. Просит признать недействительным договора купли-продажи дома и земельного участка заключенный с ответчиком, взыскать с Митрофанова А.А. расходы на оплату представителя в сумме 116 800 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

В ходе судебного заседания истец требования уточнил, просит расторгнуть договор купли-продажи, заключенный между Одновьюненко Александрой Александровной и Митрофановым Александром Александровичем от ДД.ММ.ГГГГ., в части продажи жилого дома кадастровый №, находящемся на земельном участке кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

    Стороны в судебное заседание не явились, были извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Ходатайств об отложении слушания дела не заявляли.

    Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

    Согласно абзацу второму статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Согласно статье 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок (пункт 2).

Пунктом 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных пунктом 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора, суд в силу абзаца второго статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оставляет заявление без рассмотрения.

Как следует из материалов дела, Одновьюненко А.А. не был соблюден досудебный порядок урегулирования спора, а именно ею не было направлено в адрес Митрофанова Александра Александровича предложение расторгнуть договор купли-продажи, в соответствии с действующим законодательством.

При таких обстоятельствах исковое заявление Одновьюненко А.А. - подлежит оставлению без рассмотрения в соответствии с абз. 2 ст. 222 ГПК РФ.

При этом данное обстоятельство, в силу ч. 2 ст. 223 ГПК РФ, не препятствует Одновьюненко А.А. повторно обратиться в суд с указанными требованиями при условии устранений допущенного нарушения.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.222,.223-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Одновьюненко Александры Александровны к Митрофанову Александру Александровичу о расторжении договора купли-продажи дома и земельного участка – оставить без рассмотрения.

    Определение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение 15 дней.

    Судья:                                А.В. Корочкина