Решение по делу № 2-3546/2023 от 13.11.2023

Дело № 2-3546/2023

УИД: 91RS0022-01-2023-004337-55

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

07 декабря 2023 года                                                                    г. Феодосия

    Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи                              Чибижековой Н.В.,

с участием секретаря                                                 Аблязовой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грицаенко ФИО7 к Обществу с ограниченной ответственностью «Корчев Монтаж», Индивидуальному предпринимателю Лукичёву ФИО2 (третьи лица – Администрация города Феодосии Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым) о признании права собственности на нежилое помещение,-

УСТАНОВИЛ:

Грицаенко И.В. обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Корчев Монтаж» и ИП Лукичёву Р.Г., уточнив который, просит признать за ним право собственности на нежилое помещение № площадью 37,6 кв.м., расположенное в объекте незавершенного строительства – в цокольном этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> на основании договора участия в долевом строительстве от 08 августа 2016 года.

В обоснование требований указал, что 08 августа 2016 года между ООО «Корчев Монтаж», как застройщиком, и ним (истцом), как участником долевого строительства, был заключен договор участия в долевом строительстве. По условиям указанного договора ответчик (застройщик) обязался своими силами и (или) с привлечением других лиц построить на земельном участке по адресу: ФИО3, г. ФИО3,                     <адрес>Г, многоквартирный жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома передать ему (участнику долевого строительства) объект долевого строительства, определенный настоящим договором, а он (истец) обязуется уплатить в порядке и сроки, установленные настоящим договором, цену и принять в собственность объект долевого строительства (пункт 1.1. договора участия в долевом строительстве). Согласно пункту 1.3. договора участия в долевом строительстве объектом долевого строительства является нежилое помещение № №, расположенное в цокольном этаже объекта незавершенного строительства по адресу: <адрес>, общей площадью 37,6 кв.м. В соответствии с пунктом 1.4 договора участия в долевом строительстве застройщик обязуется ввести многоквартирный дом в эксплуатацию в срок до 1 квартала 2018 года; застройщик обязуется в течение 30 дней после сдачи многоквартирного жилого дома в эксплуатацию передать объект долевого строительства участнику долевого строительства. Пунктом 2.1 договора участия в долевом строительстве установлено, что цена договора составляет 350000 рублей. Как следует из квитанции к приходному кассовому ордеру № от 08 августа 2016 года, он в полном объеме произвел оплату за нежилое помещение. Таким образом, им обязательства по договору участия в долевом строительстве исполнены в полном объеме. 19 декабря 2018 года между ООО «Корчев Монтаж» и им был подписан акт приема-передачи нежилого помещения к договору участия в долевом строительстве от 08 августа 2016 года, в соответствии с которым, ему, как участнику долевого строительства, от ООО «Корчев Монтаж», как застройщика, во исполнение договора о долевом участии в строительстве от 08 августа 2016 года передается нежилое помещение XXV, расположенное в цокольном этаже объекта незавершенного строительства по адресу: <адрес> общей площадью 37,6 кв.м. Вместе с тем, объект долевого строительства до настоящего времени ему в собственность не передан.

Ссылаясь на вышеприведенное, на положения статей 12, 218 и 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 9, 12, 23 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики           Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя», положения Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», указывая, что он лишен возможности в полной мере реализовывать свои права собственника, просил исковые требования удовлетворить.

Истец – Грицаенко И.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, подал заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.

Ответчик – ООО «Корчев Монтаж» о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, своего представителя для участия в судебном заседании не направил и о причинах его неявки суду не сообщил, его директором – Тишаковым А.В. подано суду заявление, в котором он указал, что исковые требования признает в полном объеме и просит их удовлетворить, а также, что положения статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ему известны и понятны.

Ответчик – ИП Лукичёв Р.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, подал суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что исковые требования признает в полном объеме и просит их удовлетворить, а также, что положения статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ему известны и понятны.

Третьи лица – Администрация города Феодосии Республики Крым и Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, своих представителей для участия в судебном заседании не направили и о причинах их неявки суду не сообщили.

Исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства и оценив представленные доказательства, имеющие значение для рассмотрения дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Ответчики – Общество с ограниченной ответственностью «Корчев Монтаж» и Индивидуальный предприниматель Лукичёв Р.Г. исковые требования Грицаенко И.В. о признании за ним права собственности на нежилое помещение № с кадастровым номером №, расположенное в цокольном этаже в объекте незавершенного строительства – в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 37,6 кв.м., на основании договора участия в долевом строительстве от 08 августа 2016 года, признали в полном объеме.

Последствия принятия судом признания иска, предусмотренные статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчикам известны и понятны.

Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы сторон.

В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, исковые требования Грицаенко И.В. подлежат удовлетворению.

Мотивированное решение составлено 11 декабря 2023 года.

Руководствуясь статьями 173, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

    РЕШИЛ:

Иск Грицаенко ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии №), – удовлетворить.

Признать за Грицаенко ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии №), право собственности на нежилое помещение № с кадастровым номером № расположенное в цокольном этаже в объекте незавершенного строительства – в многоквартирном                 доме, расположенном по адресу: <адрес> общей площадью 37,6 кв.м., на основании договора участия в долевом строительстве от 08 августа 2016 года.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья:     подпись                                       Чибижекова Н.В.