Решение по делу № 33-2756/2022 от 15.07.2022

    ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

Судья Цыденова Н.М..

№ дела в суде 1-ой инстанции 2-1420/22

УИД: 04RS0018-01-2022-001496-85

пост. 15.07.2022 г.

дело № 33-2756/2022

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

15 августа 2022 года                                                         г. Улан-Удэ

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия в составе:

председательствующего судьи Вагановой Е.С.,

судей коллегии Базарова В.Н., Чупошева Е.Н.

при помощнике судьи Доржиеве Д.Д.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО "Совкомбанк" к Беляевой (Цыренжаповой) Елене Александровне, Беляевой Валентине Андреевне о восстановлении регистрационной записи об ипотеке, по апелляционной жалобе представителя ответчика Беляевой (Цыренжаповой) Е.А. по доверенности Соколовой Н.М. на решение Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ от 25 апреля 2022 года, которым постановлено:

Исковое заявление ПАО "Совкомбанк" к Беляевой (Цыренжаповой) Елене Александровне, Беляевой Валентине Андреевне о восстановлении регистрационной записи об ипотеке, удовлетворить.

Восстановить регистрационную запись об ипотеке в силу договора на квартиру, расположенную по адресу <...>, кадастровый номер ..., произведенную на основании кредитного договора № ... от 18.09.2018 г.и договора об ипотеке № ... от 18.09.2018 г.

Взыскать с Беляевой (Цыренжаповой) Елены Александровны, Беляевой Валентины Андреевны госпошлину в размере 6 000 руб., по 3 000 руб. с каждого.

Заслушав доклад судьи Вагановой Е.С., ознакомившись с материалами дела, доводами апелляционной жалобы, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Обращаясь в суд, истец просит восстановить регистрационную запись об ипотеке в силу договора на квартиру, расположенную по адресу <...> кадастровый номер ..., произведенную на основании кредитного договора № ... от 18.09.2018 г.и договора об ипотеке № ... от 18.09.2018 г.; взыскать с ответчиков сумму уплаченной госпошлины.

Исковые требования мотивированы, тем, что между Беляевой В.А. и ПАО КБ «Восточный» был заключен договор кредитования № ... от 18.09.2018 г., в обеспечение исполнения обязательств по указанному договору кредитования между Цыренжаповой Е.А. и ПАО КБ «Восточный» заключен договор ипотеки № ... от 18.09.2018 г., предметом договора ипотеки выступает имущество: квартира, расположенная по адресу: <...>, назначение: жилое, общая площадь <...> кв.м., этаж <...>, кадастровый номер .... Была произведена государственная регистрация ипотеки в силу договора ипотеки. 09.06.2021 г. между ПАО КБ «Восточный» и ФИО19 заключен договор уступки прав требования (цессии) № б/н в соответствии с которым ПАО КБ «Восточный» передает, а ФИО20. принимает и оплачивает права требования ПАО КБ «Восточный», возникшие из кредитного договора №... от 18.09.2018 г., заключенного между ПАО КБ «Восточный» и должником Беляевой В.А., а также из договора ипотеки № ... от 18.09.2018 г., заключенного между ПАО КБ «Восточный» и залогодателем Цыренжаповой Е.А. Объем уступленных денежных требований составил 1 192 675,24 руб. и равен сумме задолженности по договору кредитования № ... от 18.09.2018 г. на дату заключения договора уступки (цессии). 28.12.2021 г. ФИО21. обратилась в ПАО КБ «Восточный» с заявлением из которого следовало, что Мункуева подала заявление о внесении изменений в запись реестра прав, ограничений и обременений недвижимого имущества ЕГРН, в связи со сменой залогодержателя на основании договора цессии № б/н от 09.06.2021. Согласно уведомления Росреестра по РБ № КУВД-... сообщено, что государственная регистрация ипотеки в силу договора ипотеки № ... от 18.09.2018 г., предметом которого была квартира, расположенная по адресу: <...>, назначение: жилое, общая площадь <...> кв.м., этаж <...>, кадастровый номер ..., была погашена 30.06.2021, обращением № КУВД-... на основании заявления представителя банка ПАО КБ «Восточный». По результатам проведенного внутреннего расследования ПАО КБ «Восточный» по доводам обращения ФИО22 было выявлено, что залог вышеуказанной квартиры был снят сотрудником ПАО КБ «Восточный» ошибочно. 04.02.2022 г. между ПАО КБ «Восточный» и ФИО24. заключено Соглашение о расторжении договора уступки прав требований (цессии) № б/н от 09.06.2021 г. – сумма, оплаченная по договору уступки возвращена ПАО КБ «Восточный» в пользу ФИО23. в полном объеме. В настоящее время по кредитному договору №... от 18.09.2018 г. имеется непогашенная задолженность.

14.02.2022 г. деятельность ПАО КБ «Восточный» прекращена в связи с реорганизацией в форме присоединения к ПАО «Совкомбанк», являющегося полным правопреемником. ПАО «Совкомбанк» в настоящее время выступает кредитором по договору кредитования № ... от 18.09.2018 г., а также залогодержателем по договору ипотеки.

В судебном заседании представитель истца Молчанова (Соколова) Н.А. исковые требования поддержала в полном объёме.

В судебном заседании представители ответчика - Дуберштейн Е.В., Соколова Н.М. с заявленными требованиями не согласились, пояснили, что обременение по договору ипотеки было снято по заявлению представителя банка ПАО КБ «Восточный». По договору уступки прав требований (цессии) № б/н от 09.06.2021 г. банк переуступил свои права по договору ипотеки Мункуевой И.Д., оплата по договору произведена в полном объёме со стороны Мункуевой, однако доказательств перечисления денежных средств банком Мункуевой И.Д. по Соглашению о расторжении договора уступки прав требований (цессии) № б/н истцом не представлено. Платежное поручение, представленное банком от 04.02.2022 г., не соответствует требованиям, указанным Банком России, поэтому говорить о расторжении договора уступки прав требований от 09.06.2021 г. оснований нет. Просят в иске отказать.

Ответчики Беляева (Цыренжапова Е.А.), Беляева В.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явился, направлен отзыв на иск, в котором указали, что согласно сведениям ФГИС ЕГРН на квартиру с кадастровым номером ..., расположенную по адресу: г<...> <...> зарегистрировано право собственности Цыренжаповой Е.А. В отношении указанной квартиры в ЕГРН внесена запись № ... от 18.09.20218 г. о договоре ипотеки. Указанное обременение снято, о чем сделана запись № ... от 30.06.2021 г. на основании заявления залогодержателя (ПАО Восточный экспресс банк).

         Третье лицо Мункуева И.Д. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

        Судом постановлено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе представитель ответчика Цыренжаповой (Беляевой) Е.А. – Соколова Н.М. просит отменить решение суда. Суд проигнорировал доводы о том, что доказательства, представленные истцом, сфальсифицированы. Полагает, что фактически не существовало договора цессии, а денежные средства ФИО26 были внесены в банк в соответствии со ст. 313 ГК РФ. ФИО25 погасила задолженность Беляевой В.А. по устной договоренности за Цыренжапова Е.А. Однако впоследствии после того как в декабре произошел конфликт скандал между бывшими супругами и родился данный договор цессии. Суд неоднократно переносил судебные заседания с предложением истцу представить подлинники документов, однако этого сделано не было. Довод суда о том, что представленные платежные документы содержат все необходимые реквизиты, лишен смысла, так как ответчиком заявлялось не об отсутствии каких-либо реквизитов в платежных поручениях, а конкретно об отметке банка об исполнении данных платежных поручений.

В дополнениях к апелляционной жалобе апеллянт указывает, что в описываемой ситуации имела место двойная уступка: ФИО27 – цессионарий, ПАО «Совкомбанк» - псевдоцессионарий. ПАО «Совкомбанк» было вторым по очереди. Право (требование) в любом случае ранее перешло к первому, настоящему цессионарию, то есть к Мункуевой И.Д. В данном случае срабатывает принцип календарного приоритета.

В заседание судебной коллегии не явились ответчик Беляева (Цыренжапова) Е.А., ответчик Беляева В.А., третье лицо Мункуева И.Д., представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ – о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом.

Судебная коллегия, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, посчитала возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся участников процесса.

В судебном заседании представитель ответчика Соколова Н.М. доводы апелляционной жалобы поддержала в полном объеме.

Представитель истца Сушкеев С.Б. не согласился с доводами апелляционной жалобы, пояснил, что право требования по кредитному договору к ним перешло не на основании уступки права требований, а в результате реорганизации КБ «Восточный экспресс банк» путем присоединения к ПАО «Совкомбанк»..

Изучив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность решения суда в соответствии с положениями ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Как установлено судом первой инстанции, 18.09.2018 г. между Беляевой В.А. (Заемщик) и ПАО «Восточный экспресс банк» (Кредитор) был заключен договор кредитования № ... в соответствии с которым Банк предоставил кредит на 2 500 000 руб., на срок 84 мес. под 21% годовых.

П. 1.3.1 Договора предусмотрено – надлежащее исполнение всех обязательств, возникших из настоящего Договора или в связи с ним обеспечиваются залогом недвижимого имущества: квартиры, расположенной по адресу: <...>, назначение: жилое, общая площадь <...> кв.м., этаж <...>, кадастровый номер .... Квартира передается в залог Банку в соответствии с договором ипотеки № ... от 18.09.2018 г.

18.09.2018 г. между ПАО «Восточный экспресс банк» (Залогодержатель) и Цыренжаповой Е.А. (Залогодатель) заключен договор ипотеки № .... Пунктом 1.1. Договора предусмотрено - Залогодатель в обеспечение исполнения обязательств по Договору кредитования № ... от 18.09.2018 г., заключенного с заемщиком Беляевой В.А., передает в залог Залогодержателю недвижимость: квартиру, расположенную по адресу: <...>, назначение: жилое, общая площадь <...> кв.м., этаж 6, кадастровый номер ...

Согласно расчету задолженности по кредитному договору № ... от 18.09.2018 г. по состоянию на 13.02.2022 г. задолженность составляет 1196241,44 руб.

Судебным приставом-исполнителем Заиграевского РОСП УФССП России по РБ 13.05.2021 г. было возбуждено исполнительное производство № ..., предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам в размере 1 196285 руб., взыскатель ПАО «Восточный экспресс банк», должник Беляева В.А.

20.09.2021 г. исполнительное производство № ... окончено, требования исполнительного документа выполнены в полном объеме, направлено заявление взыскателя о погашении задолженности и окончании исполнительного производства.

09.06.2021 г. между ПАО «Восточный экспресс банк» (Цедент) и Мункуевой И.Д. (Цессионарий) заключен договор уступки прав требования (цессии). Предметом договора является передача Цедентом, а Цессионарием принятие прав (требования) к Беляевой В.А., возникшие из Кредитного договора № ... от 18.09.2018 г., Договора ипотеки № ... к договору кредитования № ... от 18.09.2018 г., заключенного между Цедентом и Цыренжаповой Е.А.

Пункт 1.3 Договора уступки – объем требований к Должнику, уступленный цессионарию по состоянию на 09.06.2021 г. составляет 1 192 765,24 руб.

Пункт 1.4. Права требования переходят к Цессионарию с даты зачисления денежных средств на расчетный счет Цедента в полном объеме, указанном в п. 3.1 настоящего договора.

Общая стоимость уступаемых Цедентом и приобретаемых Цессионарием прав требования, указанных в п. 1.3 настоящего Договора, оцениваются сторонами в 1 192765,24 руб.

09.06.2021 г. между ПАО «Восточный экспресс банк» и Мункуевой И.Д. подписан акт приема-передачи к Договору уступки требования (цессии).

Оплата по договору подтверждается платежным поручением № 6993 от 09.06.2021 г. на сумму 1 192765,24 руб., получатель Сибирский филиал ПАО КБ «Восточный» и выпиской из лицевого счета.

16.11.2021 г. Мункуева И.Д. обратилась к истцу с заявлением из которого следовало, что Мункуева подала заявление о внесении изменений в запись реестра прав, ограничений и обременений недвижимого имущества ЕГРН, в связи со сменой залогодержателя на основании договора цессии № б/н от 09.06.2021.

Согласно уведомления Росреестра по РБ № ... государственная регистрация ипотеки в силу договора ипотеки № ... от 18.09.2018 г., предметом которого была квартира, расположенная по адресу: <...>: жилое, общая площадь <...> кв.м., этаж <...> кадастровый номер ... была погашена 30.06.2021, обращением № ... на основании заявления представителя банка ПАО КБ «Восточный».

03.02.2022 г. между ПАО «Восточный экспресс банк» и Мункуевой И.Д. заключено соглашение о расторжении Договора уступки прав требования (цессии) № б/н от 09.06.2021 г. Согласно п. 3.1. Цедент обязан вернуть Цессионарию денежные средства в размере 1 192765,24 руб., уплаченные Цессионарием Цеденту по Договору уступки прав требования (цессии) № б/н от 09.06.2021 г. в срок не позднее 10.02.2022 г. путем перечисления на расчетный счет Цессионария, по реквизитам указанным в п. 7 Соглашения (р/с ... Бурятское отделение № 8601 ПАО «Сбербанк»).

Истцом представлено платежное поручение № 572761 от 04.02.2022 г. о перечислении Сибирским филиалом ПАО КБ «Восточный» на счет Мункуевой И.Д., открытый в Бурятском отделении № 8601 ПАО «Сбербанк» на р/с ... денежных средств в сумме 1 192765,24 руб.

Согласно справке ПАО «Совкомбанк» от 07.04.52022 г. Беляева В.А. является Заемщиком банка по договору открытому в рамках продукта Потребительский кредит Восточный 4 № ... на сумму 1 250 000 руб. Сумма задолженности на 07.04.2022 г. составляет 1 170182,44 руб.

Судебным приставом-исполнителем Заиграевского РОСП УФССП России по РБ 13.05.2021 г. было возбуждено исполнительное производство № ..., предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам в размере 1 196285 руб., взыскатель ПАО «Восточный экспресс банк», должник Беляева В.А.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ ПАО «Совкомбанк» является правопреемником ПАО «Восточный экспресс банк» с 14.02.2022 г.

Суд первой инстанции, удовлетворяя исковые требования, исходил из того, что у Беляевой В.А. имеется задолженность по кредитному договору № ... от 18.09.2018 г., заключенному с ПАО «Восточный экспресс банк», исполнение обязательств по данному договору обеспечивается договором ипотеки № ... от 18.09.2018 г., заключенного с Цыренжаповой Е.А. Так как договор уступки прав требования (цессии), заключенный между ПАО «Восточный экспресс банк» (Цедент) и Мункуевой И.Д. расторгнут, денежные средства в рамках Договора уступки возвращены Мункуевой И.Д., то истец, право требование у которого возникло в результате реорганизации Банка путем присоединения, вправе требовать восстановления регистрационной записи.

Судебная коллегия полагает, что в данном случае доводы апелляционной жалобы об отсутствии доказательств, подтверждающих переход к ПАО «Совкомбанк» прав по кредитному договору, заключенному с Беляевой, заслуживают внимания.

Из материалов дела усматривается следующее.

Заочным решением Заиграевского районного суда Республики Бурятия от 12 октября 2020 года исковые требования ПАО КБ «Восточный» удовлетворены и постановлено

Расторгнуть кредитный договор №... от 18.09.2018 г., заключенный между ПАО КБ «Восточный» и Беляевой Валентиной Андреевной.

Взыскать с Беляевой Валентины Андреевны в пользу ПАО КБ «Восточный» 1 191 900, 58 руб. из которых 1 109 165,27 руб. – задолженность по основному долгу, 60 493, 76 руб. – проценты, 802,76 руб. - неустойка за нарушение сроков погашения основного долга, 1 379,79 руб. – неустойка за просроченные к уплате проценты, 20 059 руб. расходы на оплату госпошлины при подаче иска в суд.

Взыскать с Беляевой Валентины Андреевны в пользу ПАО КБ «Восточный» проценты за пользование кредитом по ставке 21% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга в размере 1109165,27 руб., начиная с 05.08.2020 г. по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на принадлежащее Цыренжаповой Елене Александровне заложенное имущество – квартиру расположенную по адресу г.<...> площадью 65,9 кв.м. с кадастровым номером ... путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 834 300 руб.

Взыскать с Цыренжаповой Елене Александровне в пользу ПАО КБ «Восточный» судебные расходы 6000 руб. - оплата государственной пошлины истцом при подаче иска в суд.

09.06.2021 г. между ПАО «Восточный экспресс банк» (Цедент) и Мункуевой И.Д. (Цессионарий) заключен договор уступки прав требования (цессии). Предметом договора является передача Цедентом, а Цессионарием принятие прав (требования) к Беляевой В.А., возникшие из Кредитного договора № ... от 18.09.2018 г., Договора ипотеки № ... к договору кредитования № ... от 18.09.2018 г., заключенного между Цедентом и Цыренжаповой Е.А.

03.02.2022 г. между ПАО «Восточный экспресс банк» и Мункуевой И.Д. заключено соглашение о расторжении Договора уступки прав требования (цессии) № б/н от 09.06.2021 г.

Определением Заиграевского районного суда г. Улан-Удэ от 6 апреля 2022 года заявление ПАО «Совкомбанк» о процессуальном правопреемстве удовлетворено и постановлено: произвести замену взыскателя с ПАО КБ «Восточный» на ПАО «Совкомбанк» по заочному решению Заиграевского районного суда Республики Бурятия от 13 октября 2020 года по гражданскому делу № 2-1037/2020 г.

Апелляционным определением Верховного суда РБ от 08.06.2022 г. определение Заиграевского районного суда Республики Бурятия от 6 апреля 2022 года отменено, отказано в удовлетворении заявления ПАО «Совкомбанк» о процессуальном правопреемстве по делу по иску ПАО КБ «Восточный» к Беляевой Валентине Андреевне, Цыренжаповой Елене Александровне о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество (дело № 2-1037/2020).

При этом отменяя определение районного суда, суд апелляционной инстанции исходил из того, что обращаясь в суд с заявлением о процессуальном правопреемстве, истец указывал на то, что права ПАО «Восточный экспресс банк» перешли к ПАО «Совкомбанк» на основании заключенного между ними 5.12.2021г. соглашения о передаче договоров (уступке прав требования и передаче прав и обязанностей) № 3.

В этот же день между ПАО «Восточный экспресс банк» и ПАО «Совкомбанк» был заключен договор купли-продажи закладных № 2.

По условиям соглашения права первоначального кредитора по кредитному договору №... от 18.09.2018г., заключенному с заемщиком Беляевой В.А., перешли к ПАО «Совкомбанк».

Между тем, из дела видно, что на 5.12.2021г. права кредитора по получению исполнения по вышеуказанному кредитному договору принадлежали Мункуевой И.Д. на основании договора уступки прав требования (цессии) от 9.06.2021г.

Договор с Мункуевой И.Д. публичное акционерное общество «Восточный экспресс банк» расторгло по соглашению 3.02.2022г.

Следовательно, 5.12.2021г. ПАО «Восточный экспресс банк», не являясь кредитором, не могло уступить права ПАО «Совкомбанк».

В рамках рассмотрения настоящего спора, в суде апелляционной инстанции после предоставления указанных документов, представитель Банка пояснил, что заявление о правопреемстве со ссылкой на договор уступки от 05.12.2021 г. было подано ошибочно и настаивал на том, право требование к ПАО «Совкомбанк» перешло в результате реорганизации ПАО КБ «Восточный экспресс банк» путем присоединения.

Вместе с тем, из сведений, содержащихся на официальный сайтах КБ «Восточный экспресс банк» и ПАО «Совкомбанк» следует, что с 06.12.2021 г. на основании договоров все кредитные договора перешли на обслуживание в ПАО «Совкомбаманк», в связи с чем судебная коллегия приходит к выводу, что истцом не представлено надлежащих доказательств, подтверждающих переход к нему права требования по кредитному договору, заключенному с Беляевой.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения иска не имелось, поскольку право требование ПАО «Совкомбанк» надлежащим образом не подтверждено, в связи с чем решение суда первой инстанции подлежит отмене с принятием нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований.

При этом судебная коллегия отмечает, что истец не лишен права требовать установления правопреемства при предоставлении соответствующих доказательств.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

решение Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ от 25 апреля 2022 года отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований ПАО "Совкомбанк" к Беляевой (Цыренжаповой) Елене Александровне, Беляевой Валентине Андреевне о восстановлении регистрационной записи об ипотеке

На апелляционное определение может быть подана кассационная жалоба в Восьмой кассационный суд общей юрисдикции (г.Кемерово) в течение трех месяцев, путем подачи кассационной жалобы через суд первой инстанции.

Апелляционное определение в мотивированном виде изготовлено 24.08.2022 г.

Председательствующий судья:

Судьи коллегии: