Решение по делу № 2-3200/2019 от 06.02.2019

Санкт-Петербург

Дело № 2-3200/19      03 июня 2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации,

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга, в составе

председательствующего судьи И. В. Яровинского,

при секретаре С.И. Любимовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, по иску ТСЖ «Пионер» к Коноваловой Е. В. о взыскании долга по оплате нежилого помещения, коммунальных платежей и взносов за капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Истец указывал, что ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>;

управление указанным домом осуществляется истцом;

обязанность по своевременному и полному внесению платы за коммунальные и жилищные услуги ответчик надлежащим образом не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность.

Ссылаясь на указанное, истец просил взыскать с ответчика долг, в размере 192 346 рублей 71 копейка, из них: 133 355 рублей 52 копейки - долг по оплате нежилого помещения и коммунальным платежам, 58 991 рубль 19 копеек- долг по капитальному ремонту, а также расходы по оплате услуг представителя, в размере 10 000 рублей.

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, представителя в судебное заседание не направил.

Ответчик, в судебное заседание не явилась, уклонившись от получения судебного извещения.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему:

Согласно ст. 210 ГК РФ, а также ст. 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 и 154 ЖК РФ, с момента возникновения права собственности на жилое или нежилое помещение граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги, при этом плата за жилое (нежилое) помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

На основании ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

П. 1 ст. 158 ЖК РФ, прямо установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 ст. 156 (минимальный размер) настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Как усматривается из материалов дела, ответчик является собственником нежилого помещения- подвала, расположенного по адресу: <адрес>.

Организацией, осуществляющей управление данного многоквартирного дома, является ТСЖ «Пионер» (истец).

Согласно выписке из протокола от 11.12.2013 решением общего собрания собственников помещений от 11.12.2013 было принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, был утвержден размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере 6,60 рублей на один квадратный метр общей площади помещения.

Согласно расчету истца долг по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг по состоянию на 01.11.2018 составляет – 133 355 рублей 52 копейки, а долг по оплате взносов на капитальный ремонт составляет 58 991 рубль 19 копеек, всего 192 346 рублей 71 копейка.

Данный расчет судом проверен, признан арифметически верным, ответчиком не оспорен.

Доказательств, свидетельствующих об отсутствии задолженности или наличия задолженности в ином размере, ответчиком в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ суду представлено не было.

Принимая во внимание указанные правовые положения, учитывая, что ответчик возложенные на нее обязанности по оплате нежилого помещения, коммунальных услуг и уплате взносов на капитальный ремонт надлежащим образом не исполняет, суд приходит к выводу о том, что требование истца о взыскании с ответчика долга, в размере 192 346 рублей 71 копейка является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с разумными пределами, предусмотренными ст. 100 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца взыскивается возмещение расходов по оплате услуг представителя, в размере 6 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца взыскивается возмещение расходов по уплате государственной пошлины, в размере 5 046 рублей 92 копейки.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ТСЖ «Пионер» удовлетворить.

Взыскать с Коноваловой Е. В. в пользу ТСЖ «Пионер» долг по оплате нежилого помещения, коммунальных услуг, капитального ремонта, в размере 192 346 рублей 71 копейка, возмещение расходов по оплате услуг представителя, в размере 6 000 рублей, возмещение расходов по оплате государственной пошлины, в размере 5 046 рублей 92 копейки.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                            И. В. Яровинский

в окончательной форме

принято 07.06.2019