Решение по делу № 2-3507/2013 от 24.05.2013

Дело №2-3507/13

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июля 2013 года.

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Беловой И.А., при секретаре Петровой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шарапова А.М. к Горбенко О.Г., Шуголееву М.И., Шугалеевой О.М. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Шарапов А.М. является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>

В указанном жилом помещении зарегистрированы Горбенко О.Г., Шугалеев М.И., Шугалеева О.М.

Шарапов А.М. обратился в суд с иском к Горбенко О.Г., Шугалееву М.И., Шугалеевой О.М. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании Шарапов А.М. исковые требования поддержал и пояснил, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за ним в установленном законом порядке. Пояснил, что в настоящее время в указанной квартире зарегистрированы Горбенко О.Г., Шугалеев М.И., Шугалеева О.М., которые в квартире не проживают и никогда не проживали. Также пояснил, что в соответствии с п.10 договора купли-продажи ответчики обязаны были сняться с регистрационного учета, но до настоящего времени этого не сделали. Вещей ответчиков в квартире нет, где в настоящее время они проживают ему не известно. Также пояснил, что ответчики участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг не принимают, членами его семьи не являются. Просит прекратить право пользования ответчиков спорной жилой площадью и снять их с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Ответчики Горбенко О.Г., Шугалеев М.И., Шугалеева О.М. в судебное заседание не явился, по месту регистрации не проживают.

Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. Истец против этого не возражает.

Представитель третьего лица ОУФМС России в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица ОУФМС России надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Обратившись в суд, Шарапов А.М. просит прекратить право пользования и снять Горбенко О.Г., Шугалеева М.И., Шугалееву О.М. с регистрационного учета на спорной жилой площади, ссылаясь на то, что по месту регистрации ответчики не проживают и никогда не проживали, не несут расходы по содержанию жилья, членами его семьи не являются, свои обязательства о снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> до настоящего времени не выполнили.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилом дом или квартиру в другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Шараповым А.М. и Горбенко О.Г., Шарапов А.М. является собственником двухкомнатной квартиры расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 6-7).

Право собственности на указанную квартиру за Шараповым А.М. зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 4).

Из представленной в материалы дела выписки из домовой книги усматривается, что в спорной квартире зарегистрированы Горбенко О.Г., Шугалеев М.И., Шугалеева О.М. (л.д.5).

Согласно п.10 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ответчики обязались в срок до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета по указанному выше адресу, однако до настоящего времени данное обязательство не исполнили.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО6 пояснила, что знает Шарапова А.М. как собственника <адрес>. Прежних владельцев спорной квартиры она не видела, так как они в квартире никогда не проживали.

Суд принимает во внимание показания свидетеля, поскольку они последовательны и не противоречат доводам истца и собранным доказательствам по делу.

С учетом изложенного выше суд приходит к выводу о наличии оснований для прекращения права пользования Горбенко О.Г., Шугалеева М.И., Шугалеевой О.М. жилой площадью по адресу: <адрес>

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Шарапова А.М. о прекращении права пользования ответчиками спорным жилым помещением, то их регистрация по месту жительства на спорной жилой площади должна быть прекращена, в связи с чем суд обязывает регистрирующий орган - ОУФМС России по <адрес> прекратить регистрацию ответчиков по месту жительства на спорной жилой площади.

На основании изложенного и руководствуясь ст.292, 304 ГК РФ, ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право пользования Горбенко О.Г., Шугалеева М.И., Шугалеевой О.М. жилым помещением по адресу: <адрес>

Обязать ОУФМС России по <адрес> прекратить регистрацию Горбенко О.Г., Шугалеева М.И., Шугалеевой О.М. по месту жительства по адресу: <адрес>

Разъяснить ответчикам, что они вправе обратиться с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Мособлсуд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления через Сергиево-Посадский городской суд.

Федеральный судья: И.А. Белова

Решение принято в окончательной форме 09 июля 2013 года.

Федеральный судья: И.А. Белова

.

.

.

.