Решение по делу № 2-265/2024 от 16.02.2024

Дело № 2-265/2024.

УИД: 66RS0037-01-2024-000190-23.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Лесной Свердловской области                                            06 марта 2024 года

Городской суд города Лесной Свердловской области в составе председательствующего судьи Новиковой Т.Л., с участием прокурора Охапкиной Т.С., при секретаре Бокавчук О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Перминовой А.Ю. к Степаненко Т.А., действующей в интересах ФИО2 и ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Перминова А.Ю. обратилась в суд с иском к Степаненко Т.А., действующей в интересах ФИО2 и ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование иска Перминова А.Ю. указала, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. На момент заключения договора в данной квартире были зарегистрированы продавец Степаненко Т.А. и члены её семьи, которые обязались сняться с регистрационного учета до 30.11.2023, но не сделали этого до настоящего времени. Просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (л.д. 3).

21.02.2024 определением городского суда города Лесной Свердловской области привлечен к участию в деле прокурор ЗАТО город Лесной (л.д. 16).

Истец Перминова А.Ю. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, на исковых требованиях настаивала.

Ответчик Степаненко Т.А., действующая в интересах ФИО2 и ФИО3, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, признает исковые требования Перминовой А.Ю. в полном объеме.

Исследовав представленные по делу доказательства, заслушав заключение прокурора, поддержавшего исковое заявление, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Кроме этого, в силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

На основании части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из разъяснений, содержащихся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, Перминова (Сорокина) А.Ю. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 5-9).

Согласно пункту 5 договора, по адресу: <адрес>, зарегистрирована продавец Степаненко Т.А. с членами семьи, которые обязались сняться с регистрационного учета до 30.11.2023 (л.д. 5).

В соответствии со свидетельством о заключении брака, ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ФИО7 и ФИО8, после заключения брака Сорокиной присвоена фамилия Перминова (л.д. 12).

Из справки МУП «Технодом» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Перминова (Сорокина) А.Ю., сын ФИО9, дочь ФИО10, ответчики ФИО2 и ФИО3 (л.д. 10, 20, 21).

Согласно сообщению <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, Степаненко Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеет оформленный в установленном порядке временный зональный пропуск на территорию ЗАТО <адрес>, сроком действия по ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеет оформленный в установленном порядке временный зональный пропуск на территорию ЗАТО <адрес>, сроком действия по ДД.ММ.ГГГГ. Сведений о ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в <данные изъяты>» нет. Сведениями о месте жительства в настоящее время, месте работы (учебы), Степаненко Т.А. и ФИО3 служба <данные изъяты>» не располагает (л.д. 24).

На основании записей актов о рождении, родителями ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ФИО11 и Степаненко Т.А. (л.д. 23).

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что истец и ответчики не являются по отношению друг к другу членами одной семьи, не ведут совместное (общее) хозяйство, какого-либо соглашения по вопросу пользования спорной квартире истцом и ответчиками заключено не было, истец возражает против регистрации в спорной квартире ответчиков, личных вещей последних в квартире не имеется, коммунальные и иные платежи за спорное жилое помещение ответчики не оплачивают.

Доказательств, подтверждающих наличие между истцом и ответчиками семейных отношений (в частности, факта совместного проживания и ведения общего хозяйства) в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком Степаненко Т.А. не представлено.

Также в судебном заседании установлено, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении с даты заключения договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и попыток вселиться не предпринимали. Никаких доказательств невозможности проживания на дату выезда из жилого помещения, вынужденности выезда ответчиков, суду не представлено. Каких-либо доказательств оплаты Степаненко Т.А. коммунальных и иных услуг суду не представлено, в материалах дела не имеется.

Сам факт регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Суд считает, что выезд ответчиков из спорного жилого помещения носит постоянный характер. Данный факт подтверждается тем, что в квартире отсутствуют какие-либо вещи ответчиков. Данное обстоятельство ответчиками не оспорено. Действия ответчиков ФИО2 и ФИО3 в своей совокупности свидетельствуют об отказе от пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, суд считает установленным, что ответчики ФИО2 и ФИО3, утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствие со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчиков ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии с п. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поэтому суд взыскивает со Степаненко Т.А. в пользу Перминовой А.Ю. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 197, 198, 199, 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Перминовой А.Ю. к Степаненко Т.А., действующей в интересах ФИО2 и ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

              Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать со Степаненко Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, в пользу Перминовой А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>-45, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Решение в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда с подачей апелляционной жалобы через городской суд города Лесной Свердловской области.

Мотивированное решение изготовлено 06.03.2024.

Судья:                                                                         Новикова Т.Л.

Дело № 2-265/2024.

УИД: 66RS0037-01-2024-000190-23.

РЕШЕНИЕ

резолютивная часть

Именем Российской Федерации

Город Лесной Свердловской области                                    06 марта 2024 года.

Городской суд города Лесной Свердловской области в составе председательствующего судьи Новиковой Т.Л., с участием прокурора Охапкиной Т.С., при секретаре Бокавчук О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Перминовой А.Ю. к Степаненко Т.А., действующей в интересах ФИО2 и ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

Руководствуясь ст.ст. 194, 197, 198, 199, 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Перминовой А.Ю. к Степаненко Т.А., действующей в интересах ФИО2 и ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

              Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать со Степаненко Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, в пользу Перминовой А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>-45, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Решение в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда с подачей апелляционной жалобы через городской суд города Лесной Свердловской области.

Мотивированное решение будет изготовлено 06.03.2024.

Судья:                                                                         Новикова Т.Л.