Решение от 02.04.2024 по делу № 2-115/2024 от 10.01.2024

Гражданское дело № 2-115/2024

УИД 65RS0015-01-2024-000018-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2апреля 2024 года пгт. Тымовское

Тымовский районный суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Сизовой Н.Ю.,

при секретаре Чупровой Ю.В.,

с участием прокурора Морару К.М.,

третьего лица Удовенко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального образования «Тымовский городской округ» к Дмитриеву Григорию Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального образования «Тымовский городской округ» (далее по тексту – КУМС МО «Тымовский городской округ», истец) обратился в суд с иском к ФИО1 с требованиями о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование указано, что КУМС МО «Тымовский городской округ» принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО1, однако фактически не проживает, его выезд из жилого помещения носит добровольный характер, интерес к указанному жилому помещению ответчик утратил, адрес его фактического проживания не известен, личных вещей ответчика в квартире нет, обязательства по внесению платы за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствия в пользовании жилым помещением ответчик не имеет, отказался добровольно сняться с регистрационного учета. Собственник вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован, регистрация ответчика в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, существенно ограничивает права владения, пользования и распоряжения спорной квартирой.

Ссылаясь на положения действующего жилищного и гражданского законодательства, истец просит признать ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, было привлечено ОМВД России по Тымовскому городскому округу.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ год к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, была привлечена ФИО5

Представитель истца в судебном заседании не присутствовал, о дате, месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте проведения судебного заседания посредством телефонограммы, в судебном заседании не присутствовал, при этом в ходе разговора пояснил, что с иском не согласен, его выезд из спорного жилого помещения носит временный характер в связи с необходимостью вступления в наследство после смерти его сестры, планирует вернуться в спорную квартиру с целью дальнейшего проживания, просил в удовлетворении исковых требований КУМС МО «Тымовский городской округ» отказать.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании поддержала исковые требования истца, пояснила, что с ней договор найма спорного жилого помещения заключен по согласованию с ответчиком ФИО1, она на данный момент фактически проживает в квартире, несет бремя ее содержания, со слов ФИО1 ей известно, что он не намерен проживать в указанной квартире. Ранее договор социального найма был заключен с сестрой ФИО1, которая вселила его в спорную квартиру, а на данный момент сестра умерла.

Представитель третьего лица ОМВД России по Тымовскому городскому округу, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте проведения судебного заседания,явку своего представителяв судебное заседание не обеспечил, причин неявки суду не сообщил.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом при имеющейся явке.

Выслушав доводы участников процесса, заключение прокурора по делу, полагавшего необходимым отказать в удовлетворении исковых требований КУМС МО «Тымовский городской округ», исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, то за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

На основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В случае отсутствия в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма (абзац 1 пункта 32абзац 1 пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. (абзац 2 пункта 32абзац 2 пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма (абзац 3 пункта 32абзац 3 пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Из искового заявления следует и никем из участников процесса не оспорено, что ФИО1 в порядке социального найма в пользование предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Из пояснений ответчика следует, что его выезд из спорного жилого помещения носит временный и вынужденный характер, в связи с необходимостью вступления в наследство, открывшего на территории <адрес>, после смерти его сестры, в связи с чем, им оформлена регистрация по месту пребывания по адресу: <адрес>.

Основания не доверять пояснениям ответчика у суда отсутствуют.

Заключение договора найма квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, сФИО5 с правом временной регистрации в спорно жилом помещении, не являются основанием для прекращения права пользования ФИО1 данной квартирой.

Ответчик пояснил, что он не утратил интерес к спорному жилому помещению, планирует использовать его для дальнейшего проживания.

В связи с изложенным, разрешая спор суд, оценив собранные по делу доказательства в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, и с учетом требований закона, приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, поскольку, доказательства тому, что ответчик добровольно выехал из спорной квартиры и в одностороннем порядке отказался от прав по договору социального найма, суду не представлены.

При таких обстоятельствах, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░