Решение по делу № 2-329/2019 от 13.06.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Балтийск                                    2 октября 2019 г.

Судья Балтийского городского суда Калининградской области Смыкова Г.А.,

при секретаре Лыновой И.В.,

с участием помощника прокурора г. Балтийска Швец А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карповой Зои Сергеевны к Карпову Андрею Викторовичу о выселении и снятии с регистрационного учета,    

У С Т А Н О В И Л :

Карпова З.С. обратилась в суд к Карпову А.В., ФИО1 действующей в интересах своих и несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3, и с учетом уточненнных требований просила выселить из квартиры, принадлежащей ей на праве собственности, расположенной по адресу: № 1, Карпова А.В., ФИО1, несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, а также снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование заявленных требований ссылалась на то, что в спорной квартире, кроме нее, зарегистрированы и проживают сын истицы - Карпов А.В. и внук ФИО3, а также фактически, без её разрешения, проживают невестка ФИО1 и ее сын ФИО2 Также ссылалась на то, что совместное проживание с ответчиками невозможно из-за сложившихся конфликтных отношений, в связи с чем, она постоянно находится в стрессовом состоянии, что негативно сказывается на её здоровье. Указала, что совместное хозяйство стороны не ведут, коммунальные платежи за квартиру она оплачивает самостоятельно. Ответчики не оплачивают коммунальные платежи и содержание жилья.

В судебном заседании Карпова З.С. отказалась от исковых требований о выселении и снятии с регистрационного учета, предъявленных к ФИО1, действующей в интересах своих и несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3 Данный отказ от иска принят судом, в связи с чем, производство по делу в данной части прекращено, о чем вынесено соответствующее определение.

Требования о выселении и снятии с регистрационного учета Карпова А.В. поддержала и пояснила, что спорное жилое помещение было приобретено на основании сделки купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: № 2, находившегося в её собственности в порядке приватизации, от участия в которой ответчик отказался. Ответчика в квартиру, расположенную по адресу: № 1, вселила как члена семьи. Карпова З.С. пояснила, что ответчик был вселен в указанную квартиру на законных основаниях, как член семьи собственника и приобрел право пользования жилым помещением. После женитьбы сына, отношения между сторонами испортились. Полагала, что основанием для выселения ответчика являются: конфликтные отношения с сыном и неоплата им коммунальных платежей. Между тем, пояснила, что в судебном порядке с ответчика оплату за коммунальные услуги не взыскивала.

Представитель истца Воронко В.А., допущенная к участию в деле по устному ходатайству, пояснила, что регистрация ответчика в квартире препятствует продаже жилого помещения, распоряжению своим имуществом.

Ответчик Карпов А.В. в судебном заседании с иском не согласился, пояснив, что оплачивал свою часть за коммунальные услуги, а кроме того, им производились затраты на ремонт спорного жилого помещения. Также указал, что предыдущая квартира по адрес № 2 была продана истицей из-за необходимости гасить кредитные обязательства. Участия в приватизации квартиры по адрес № 2 он не принимал по договоренности с Карповой З.С. Полагает, что истица хочет продать спорное жилое помещение в корыстных целях. Кроме того, пояснил, что ссоры с истицей возникают из-за отсутствия порядка в квартире со стороны Карповой З.С.

Управление социальной защиты населения администрации БГО о дне слушания дела извещено, в суд своего представителя не направило.

Выслушав пояснения сторон, представителя истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд не находит оснований для удовлетворения иска.

В силу статей 17 и 40 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, распоряжаться им иным образом.

    В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В Постановлениях от 21.04.2003 № 6-П, от 08.06.2010 № 13-П и в Определении от 03.11.2006 № 455-О Конституционный Суд Российской Федерации указал, что регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, т.е. не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из того, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Как следует из материалов дела спорное жилое помещение, представляющее собой двухкомнатную квартиру, общей площадью 47,1 кв.м, жилой площадью 29,4 кв.м, и находящееся по адресу: № 1 находится в собственности Карповой З.С., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

    Наряду с истицей в вышеуказанном жилом помещении постоянно зарегистрированы: её сын Карпов А.В. с 30.04.2002 и внук ФИО3 с 25.03.2015. Данные факты подтверждаются сведениями поквартирной карточки и лицевого счета, выданными ООО «ЧУК-Запад».

Согласно частей 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Жилищный кодекс исходит из приоритета права собственности на жилое помещение над правом пользования этим жилым помещением иными лицами, в том числе и членами семьи собственника, не являющимися собственниками, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

Из положения указанной нормы закона следует, что дети или родители, проживающие совместно с собственником в его жилом помещении, автоматически приобретают неограниченное право пользования жилым помещением, и могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию, и не могут быть признаны судом бывшими членами семьи.

Как установлено судом и не оспаривалось сторонами, истец приходится матерью ответчику. Из пояснений истицы следует, что ответчик был вселен ею в жилое помещение как член семьи, что не оспаривается сторонами.

Таким образом, основанием для вселения ответчика Карпова А.В. в спорную квартиру, в которой он зарегистрирован с 30.04.2002, являлся факт биологического родства между ним и истцом; родство между матерью и сыном как правовая связь в отношении взрослых детей не может быть прекращено, за исключением случая, установленного п. 1 ст. 52 СК РФ, в вязи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик был вселен в принадлежащую истице спорную квартиру в установленном порядке в качестве члена семьи собственника для постоянного проживания, и совместно проживает в спорном жилом помещении, пользуется им наравне с истицей. Какого-либо иного соглашения между ним и Карповой З.С. не заключалось, и таких обстоятельств судом, при рассмотрении данного конкретного дела, не установлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения.

Статья 35 ЖК РФ предусматривает основания для выселения гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением.

Требования истицы о выселении ответчика и снятии его с регистрационного учета основаны на том, что между сторонами сложились конфликтные отношения, а также, что ответчиком не производится оплата коммунальных платежей и содержания жилья.

Согласно п.п. «д» п. 19 Постановления Правительства РФ от 21.01.2006 № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями» собственник обязан

своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги. Пунктом 21 вышеуказанного Постановления установлено, что дееспособные члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

    Вышеуказанные нормы права свидетельствуют о том, что ссылки истца на наличие конфликтных отношений, неоплату коммунальных услуг, о которых в судебном заседании также пояснила свидетель ФИО4 не имеют юридического значения для разрешения заявленных требований и не являются основанием для выселения ответчика из занимаемого жилого помещения.

Вместе с тем, Карпова З.С. не лишена возможности обратиться в суд с иском о взыскании с ответчика причитающейся доли в оплате жилья и коммунальных услуг.

    Как следует из смысла ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета.

Учитывая все вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Карповой З.С. о выселении и снятии с регистрационного учета
Карпова А.В. удовлетворению не подлежат.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

В удовлетворении иска Карповой Зои Сергеевны к Карпову Андрею Викторовичу о выселении и снятии с регистрационного учета, отказать.    

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Балтийский городской суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Судья Балтийского городского суда

Калининградской области Г.А. Смыкова

Мотивированное решение изготовлено 04.10.2019.