Решение по делу № 2-1-779/2016 от 20.04.2016

Гражданское дело № 2-1-779/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 сентября 2016 года г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Соповой Н.И.,

при секретаре Горностаевой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жихорева И.С. к Ражикову А.В., Морозову В.Н., Ереминой Л.В., Козлову А.М., Козловой Н.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Е. и А. об исправлении кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Жихорев И.С. обратился в суд с иском к Ражикову А.В., Морозову В.Н., Ереминой Л.В. об исправлении кадастровой ошибки, в обоснование указав, что в соответствии с решением исполкома Ливенского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ и договором о представлении в бессрочное пользование земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ему под строительство индивидуального жилого дома был предоставлен земельный участок площадью 479 кв.м. по адресу: <адрес>

В последующем участку был присвоен адрес: <адрес>.

В связи с ошибками, допущенными при написании его фамилии в документах, решением Ливенского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ был установлен факт принадлежности ему указанных правоустанавливающих документов на земельный участок.

Для регистрации права собственности им заказан межевой план земельного участка в ООО «Межевик», однако в процессе его изготовления была выявлена кадастровая ошибка.

Согласно уведомлению ООО «Межевик» № от ДД.ММ.ГГГГ было выявлено, что одна из границ принадлежащего ему земельного участка пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Также ему рекомендовано обратиться к собственнику земельного участка с кадастровым номером №, а в случае его бездействия — в суд.

Правообладатель соседнего участка не устраняет кадастровую ошибку во внесудебном порядке.

В связи с чем, просит суд обязать Ражикова А.В. исправить кадастровую ошибку, допущенную при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Определениями Ливенского районного суда Орловской области от 20 июня 2016 г. и 19 июля 2016г. в качестве соответчиков были привлечены Морозов В.Н., Еремина Л.В., Козлов А.М., Козлова Н.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Е. и А. и Е. и А.

Определением Ливенского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу в качестве третьих лиц были привлечены ГУП ОО «МР БТИ» Ливенский филиал и кадастровый инженер Л.

В судебном заседании истец Жихорев И.С. заявленные исковые требования уточнил, просил суд установить и исправить кадастровые ошибки в местоположении земельных участков, допущенные при постановке на кадастровый учет земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> согласно межевому плану, изготовленному ООО «Межевик» 05.09.2016г., земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану, изготовленному ООО «Межевик» 05.09.2016г., земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану, изготовленному кадастровым инженером Л. 19.07.2016г., земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>А, согласно межевому плану, изготовленному кадастровым инженером Л. 29.07.2016г.

Ответчики Ражиков А.В., Морозов В.Н., Еремина Л.В. в судебном заседании исковые требования признали, просили исправить кадастровую ошибку в соответствии с вновь изготовленными межевыми планами их земельных участков.

Ответчики Козлов А.М., Козлова Н.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Е. и А.. в судебное заседание не явились, направили в суд телефонограммы о рассмотрении дела в их отсутствие и признании исковых требований.

Представитель третьего лица ГУП ОО «МР БТИ» Яковлева Т.В., должным образом уведомленная о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, о причине неявки суду не сообщила.

Третье лицо Лебедев А.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения уточненных исковых требований.

Представитель третьего лица ООО «Межевик» Рудиков И.И. в судебном заседании не возражал против удовлетворения уточненных исковых требований.

Представитель третьего лица Орловского филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания был уведомлен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируются Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в силу ст. 7 которого описание местоположения границ земельного участка является уникальной характеристикой объекта недвижимости, включаемой в государственный кадастр.

Согласно части 1 статьи 16 указанного Закона кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

В соответствии со ст. 28 названного Закона ошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в установленном частью 4 настоящей статьи порядке. Порядок и способы направления органом кадастрового учета данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал государственных и муниципальных услуг, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Согласно уведомлению кадастрового инженера №23 от 26.02.2015 г., в соответствии с производством кадастровых работ связанных с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного: <адрес> были произведены необходимые измерения фактических границ земельного участка согласно существующего на местности ограждения, получены координаты характерных точек границ земельного участка, получены сведения ГКН. При оформлении документа (межевого плана) на данный земельный участок по сведениям ГКН и произведенным замерам, было выявлено:

одна из границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> пересекает границу земельного участка с кадастровым номером № распложенного по адресу: <адрес>

Как следует из уведомления кадастрового инженера № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с договором № б/н от ДД.ММ.ГГГГ на производство кадастровых работ связанных с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: <адрес>, были произведены необходимые измерения фактических границ земельного участка согласно существующего на местности ограждения, получены координаты характерных точек границ земельного участка, получены сведения ГКН. При оформлении документа (межевого плана) на данный земельный участок по сведениям ГКН и произведенным замерам, было выявлено:

одна из границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: <адрес> пересекает границу земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

одна из границ земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного: <адрес> пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно решению исполкома Ливенского городского совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, Жихареву И.С. выделен земельный участок №б по переулку Мира в <адрес>, размером 479 кв.м.

Как следует из договора № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома, Жихареву И.С. предоставлено право бессрочного пользования земельным участком, значащимся под №б по пер. Мира <адрес>.

В соответствии с решением Ливенского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, Жихореву И.С. установлен факт принадлежности правоустанавливающих документов: решения исполкома Ливенского городского Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, договора о предоставлении в бессрочное пользование № от ДД.ММ.ГГГГ, и свидетельства на право собственности на землю серии РФ-XXXV 57:22 №, выданного на имя Жихарева И.С.

Из справки отдела архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объекту индивидуального жилищного строительства, расположенному в <адрес> с прежним адресом <адрес> - подтвержден адрес: <адрес>

На основании описания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок по адресу: <адрес> имеет площадь 475 кв.м.

Как следует из свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Ражикову А.В. принадлежит на праве собственности здание, назначение: жилой дом, общей площадью 51 кв.м., и земельный участок, общей площадью 475 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> кадастровый №.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 21.02.2014г. Морозову В.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, площадью 541 кв.м.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 13.07.2015г. Ереминой Л.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>А, площадью 730 кв.м.

В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права от 12.10.2007г. Козлову А.М., Козловой Н.А., Е. и А. на праве собственности по ? доли каждому принадлежит земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1195 кв.м.

Кадастровым инженером Л. были подготовлены межевые планы в целях исправления кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка по адресу: <адрес>А с кадастровым номером № и земельного участка по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. Изготовленные межевые планы исправляют кадастровую ошибку в местоположении границ земельных участков без изменения площади участков согласно фактическому землепользованию.

Кадастровым инженером ООО «Межевик» были подготовлены межевые планы в целях исправления кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка по адресу: <адрес> с кадастровым номером № земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый №. Изготовленные межевые планы исправляют кадастровые ошибки в местоположении границ земельных участков согласно фактическому землепользованию.

Учитывая вышеуказанные доказательства, суд приходит к выводу о наличии кадастровой ошибки, допущенной при постановке на кадастровый учет земельных участков, принадлежащих ответчикам, в результате которой произошло пересечение границ земельных участков ответчиков с земельным участком истца.

Кадастровая ошибка подлежит исправлению путем внесения в ГКН изменений в соответствии с межевыми планами, подготовленными кадастровым инженером Л. и ООО «Межевик», при этом суд учитывает, что спор по границам между сторонами отсутствует, исправление местоположения границ данных земельных участков было выполнено согласно фактическому землепользованию, ответчики исковые требования истца признали в полном объеме, что дает суду основания полагать, что при устранении кадастровой ошибки не будут затронуты права и интересы собственников земельных участков, в отношении которых уточняется местоположение границ. Собственники земельного участка с кадастровым номером 57:26:0010423:19 согласны с изменением площади их земельного участка, согласно фактическому землепользованию.

Учитывая, что исковые требования истца удовлетворяются, и истица не настаивает на взыскании с ответчиков судебных расходов по оплате госпошлины, суд считает возможным не взыскивать государственную пошлину с ответчиков в пользу истцов.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жихорева И.С. удовлетворить.

Установить кадастровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

Исправить кадастровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом, изготовленным ООО «Межевик» от ДД.ММ.ГГГГ, путем внесения соответствующих изменений в сведения ГКН, при этом в акте согласования границ названного земельного участка указать, что границы согласуются в судебном порядке.

Установить кадастровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Исправить кадастровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером Л. от ДД.ММ.ГГГГ, путем внесения соответствующих изменений в сведения ГКН, при этом в акте согласования границ названного земельного участка указать, что границы согласуются в судебном порядке.

Установить кадастровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Исправить кадастровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером Л. от ДД.ММ.ГГГГ, путем внесения соответствующих изменений в сведения ГКН, при этом в акте согласования границ названного земельного участка указать, что границы согласуются в судебном порядке.

Установить кадастровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Исправить кадастровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом, изготовленным ООО «Межевик» от ДД.ММ.ГГГГ, путем внесения соответствующих изменений в сведения ГКН, при этом в акте согласования границ названного земельного участка указать, что границы согласуются в судебном порядке, определив площадь земельного участка 1163 кв.м.

С заявлением об учете изменений объектов недвижимости с кадастровыми номерами № в орган кадастрового учета вправе обратиться любая из сторон, участвующих в деле.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья