Решение от 18.03.2020 по делу № 2-896/2020 от 20.02.2020

Дело **

УИД 54RS0**-36

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

**** ***

Железнодорожный районный суд *** в составе:

председательствующего судьи                Лыковой Т.В.,

при секретаре                    Мироновой А.А.,

с участием:

представителя истца Ненашева А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Боброва А. С., Шикиной О. Г. к администрации *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Бобров А.С., Шишкина О.Г. обратились в суд с исковым заявлением, в котором просят сохранить *** в *** в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование исковых требований указано, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ***. С целью улучшения жилищных условий и благоустройства в квартире произведена перепланировка и переустройство, а именно: зашив дверного проема между жилыми комнатами листами; устройство дверного проема в ненесущей гипсобетонной перегородке между кухней и жилой комнатой; изменение месторасположения электрической плиты в помещении кухни. По заключению ООО «ПСК ГорСтройРемПроект», мероприятия, выполненные при перепланировке и переустройстве квартиры не вызывают снижения несущей способности конструкций здания, не приводят к увеличению нормативной нагрузки на перекрытие, не ухудшают условия работы и состояние несущих и ограждающих конструкций здания и не изменяют работу инженерных сетей жилого дома. Строительные работы, проведенные при перепланировке и переустройстве ***, не изменили работу инженерных коммуникаций (сетей) многоквартирного жилого дома и не оказывают отрицательного воздействия на проживание жильцов в смежных квартирах. Проведенныя перепланировка и переустройство квартиры соответствуют и не противоречат требованиям ЖК РФ, Федеральных законов РФ ** от ****, **-ФЗ от **** и т.д. Выполненные строительные работы по перепланировке и переустройству в ***, расположенной на восьмом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: ***, соответствуют действующим техническим регламентам, строительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам, не издают угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

В судебное заседание истцы Бобров А.С. и Шишкина О.Г. не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, обеспечили явку представителя.

Представитель истцов Нарышев А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика администрации *** в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, представил отзыв, в котором указано, что ответчик не возражает против сохранения квартиры в перепланированном, переустроенном состоянии.

Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения снования проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения предусмотрены в ст. 26 ЖК РФ.

Согласно ст. 26 ЖК РФ, перепланировка проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением П. переустройства и (или) перепланировки, предусмотренного в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ; самовольно перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Установлено, что истцам Боброву А.С. и Шишкиной О.Г. на праве общей совместной собственности принадлежит ***, расположенная в *** в *** (л.д. **).

По результатам обследования квартиры **** (л.д. **) ГБУ *** «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации» выявлены изменения технических характеристик квартиры по сравнению с данными предыдущей инвентаризации **** (л.д. **

Данные изменения произошли в результате перепланировки и переустройства квартиры, в результате которых ***, расположенная по адресу: ***, имеет следующие помещения: коридор – 5,7 кв.м, шкаф – 0,2 кв., шкаф – 0,5 кв.м, санузел – 1,0 кв.м, санузел – 2,0 кв.м, кухня – 9,1 кв.м, жилая комната – 10,2 кв.м, жилая комната – 16,5 кв.м.

*** квартиры составляет 45,2 кв.м, жилая площадь - 26,7 кв.м, подсобная площадь - 18,5 кв.м.

По результатам технического обследования квартиры ООО «ПСК ГорСтройРемПроект» составлено заключение (л.д. 16-34), в соответствии с которым перепланировка квартиры состоит из: между жилой комнатой (пом. 7) и жилой комнатой (пом. 8) дверной проем зашит листами ГКЛ; между пом. 6 (кухня) и 7 (жилая комната) в ненесущей гипсобетонной перегородке, толщ. 80 мм устроен дверной проем; в помещении 6 (кухня) изменено месторасположение электрической плиты, подключение выполнено к электрической сети квартиры. В целом несущие и ограждающие конструкции здания многоквартирного жилого дома в пределах обследуемых помещений *** находятся в работоспособном техническом состоянии. Сверхнормативных прогибов, признаков замачивания, отклонений от вертикали конструкций и трещин в них не обнаружено. Здание и обследуемые помещения квартиры могут эксплуатироваться длительное время при соблюдении режима текущих и капитальных ремонтов. Мероприятия, выполненные при перепланировке и переустройстве в *** (отраженные в главе 4 настоящего заключения), не вызвали снижения несущей способности конструкций здания, не привели к увеличению нормативной нагрузки на перекрытие, не ухудшали условия работы и состояние несущих и ограждающих конструкций здания. В результате выполненных строительных работ несущие и ограждающие строительные конструкции многоквартирного жилого дома не затронуты. Строительные работы, проведенные при перепланировке и переустройстве ***, не изменили работу инженерных сетей многоквартирного жилого дома (в т.ч. квартиры) и не оказали отрицательного воздействия на проживание жильцов в смежных квартирах, нагрузки на потребление: электроснабжение, отопление, горячей и холодной воды, водоотведения остались в лимитах квартиры. Система вентиляции жилого дома (в т.ч. обследуемого жилого помещения) находится в рабочем техническом состоянии, в процессе проведения строительных работ не затронута. Проведенная перепланировка и переустройство в *** соответствуют требованиям: Жилищного Кодекса РФ; Федерального Закона РФ ** от **** «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»; Федерального Закона РФ № 384-ФЗ от **** «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»; Постановления Правительства ** от **** «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу и реконструкции»; СанПиН 2.****-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»; СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные. Правила [[проектирования. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003»; СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции»; СП 20.13330.2011 «Нагрузки и воздействия». Выполненные строительные работы по перепланировке и переустройству в ***, расположенной на восьмом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: ***, соответствуют действующим техническим регламентам, строительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам, не издают угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

Оснований не доверять представленному техническому заключению ООО «ПСК ГорСтройРемПроект» не имеется. Заключение проверено судом по общим правилам исследования и оценки доказательств, согласно ч. 1 ст. 55, ст. ст. 56 и 67 ГПК РФ и принимается в качестве допустимого и достоверного доказательства.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что перепланировка и переустройство квартиры произведены самовольно, с целью улучшения комфортных условий проживания; квартира пригодна для дальнейшей эксплуатации; предварительного согласия от соответствующих органов не получено.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что произведенные перепланировка и переустройство квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Принимая решение, суд учитывает правовую позицию ответчика, не возражавшего против удовлетворения требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ***, ░░░░░ ░░░░░░░░ 45,2 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 26,7 ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 18,5 ░░.░: ░░░░░░░ – 5,7 ░░.░, ░░░░ – 0,2 ░░., ░░░░ – 0,5 ░░.░, ░░░░░░░ – 1,0 ░░.░, ░░░░░░░ – 2,0 ░░.░, ░░░░░ – 9,1 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░ – 10,2 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░ – 16,5 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ *** «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ****.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ *** ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                         ░. ░. ░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ****.