Решение от 10.11.2021 по делу № 2-1717/2021 (2-8003/2020;) от 16.10.2020

УИД: 78RS0015-01-2020-008730-37

Дело № 2-1717/2021                                                             10 ноября 2021 года

                                              Р Е Ш Е Н И Е

                         ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Завьяловой Т.С.,

при секретаре                             Илюшкиной А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Невского района Санкт – Петербурга к Березиной В. И., Осиповой К. Р., Байбара Е. А., Порецкому Л. И., Мусатову Д. С. об устранении самовольной перепланировки жилого помещения,

и встречному иску Березиной В. И., Осиповой К. Р., Байбара Е. А., Порецкого Л. И., Мусатова Д. С. к Администрации Невского района Санкт – Петербурга о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) виде,

                     У С Т А Н О В И Л:

Истец, Администрация Невского района Санкт–Петербурга, обратилась с иском к Березиной В.И., Осиповой К.Р., Байбара Е.А., Порецкому Л.И., Мусатову Л.С. с требованием об обязании ответчиков в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу, привести перепланировку квартиры № № в доме 4, корпус 3 по Искровскому проспекту в Санкт-Петербурге в прежнее состояние в соответствии с планом помещения и устранить самовольное переустройство. В обоснование заявленных требований истец указал, что по обращению граждан, проживающих по адресу: Санкт-Петербург, Искровский пр., д. 4, корп. №, представителями межведомственной комиссии Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга» проведено обследование квартиры № № по указанному адресу.

В ходе обследования установлено, что в квартире ведутся ремонтные работы с перепланировкой и переустройством: выполнен демонтаж и возведение перегородок с изменением площадей и конфигурации помещений, демонтировано санитарно-техническое оборудование кухни и ванной, выполнена прокладка подводящих и отводящих трубопроводов по помещениям квартиры. Указанная квартира находится в общей долевой собственности ответчиков. Ответчикам направлены предписания о приведении перепланировки квартиры в соответствии с планом помещения (раздел выписки из ЕГРП от 05.02.2020) и устранении самовольного переустройства в рок до 30.06.2020 года. 09.07.2020 года ответчики уведомлены о необходимости предоставления доступа в жилое помещение для последующего обследования. Предписание не исполнено.

Ответчики исковые требования не признали, обратились в суд со встречным иском к Администрации Невского района Санкт – Петербурга о сохранении выполненной перепланировки квартиры. В обоснование заявленных встречных исковых требований указали, не являются членами одной семьи, несущие и ограждающие конструкции квартиры находятся в исправном состоянии, не имеющие повреждений либо разрушений. Выполненная в квартире перепланировка, переустройство не ведет к нарушению прочности несущих конструкций жилого дома, нарушению противопожарных устройств, нарушению систем вытяжной вентиляции и других видов инженерного оборудования. Перепланировка квартиры не привела к изменению внешних границ жилого помещения либо параметров квартиры. Полагают, что данная перепланировка может быть сохранена, поскольку, не нарушает права и законные интересы граждан. Встречный иск к Администрации Невского района Санкт – Петербурга принят судом.

Представитель Администрации в судебном заседании первоначальный иск поддержал, просил удовлетворить, а в удовлетворении встречного иска просил отказать, поскольку, отсутствуют законные основания для сохранения мест общего пользования квартиры в перепланированном состоянии, а также, отсутствует согласие иных сособственников коммунальной квартиры на выполненную перепланировку в местах общего пользования, выполнены изменения количества санузлов, изменена система вентиляции, прокладка горизонтальных участков вентиляции значительной протяженности, которая приведет разбалансировка существующей системы вентиляции, заменены конструкции пола, высота помещения не соответствует установленным требованиям. Отсутствует согласие собственников на использование общего имущества многоквартирного дом, что является самостоятельным основанием для отказа в согласовании перепланировки помещений. Ранее представлен отзыв на встречное исковое заявление, просит отказать в его удовлетворении.

Ответчик, Мусатов Д.С. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, воспользовался правом на представление своих интересов через представителя, который первоначальные исковые требования не признал, настаивал на удовлетворении встречных исковых требований по доводам, изложенным с иске.

Ответчики: Березина В.И., Осипова К.Р., Бабара Е.А., Порецкий Л.И. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причин уважительности неявки не представили.

По смыслу ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату, при этом судебное извещение направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

    Согласно разъяснениям, данным в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечению срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

    Учитывая, что бремя негативных последствий вследствие неполучения судебной корреспонденции лежит на лице, ее не получившем, суд находит извещение ответчика и третьего лица надлежащим, в связи с чем полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие по правилам, предусмотренным ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав в судебном заседании доводы представителя истца, оценив обстоятельства дела по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, учитывая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, в совокупности с объяснениями сторон, ранее участвовавших в судебных заседаниях, суд пришел к выводу, что об удовлетворении иска Администрации Невского района Санкт – Петербурга и отклонении встречного иска по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган.

Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (далее Правил) определяют правила по эксплуатации, капитальному ремонту и реконструкции объектов жилищно-коммунального хозяйства, обеспечению сохранности и содержанию жилищного фонда, технической инвентаризации и являются обязательными для исполнения органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами государственного контроля и надзора, органами местного самоуправления.

Пунктом 1.1. Правил и нормы технической эксплуатации жилищного фонда установлено, что они определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью: обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности; проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, а также придомовых территорий; обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда.

В соответствии с п.1.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденной Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 г. № 170, переоборудование и перепланировку жилых и нежилых помещений допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.(п.7.1.1)

Собственники жилищного фонда или их уполномоченные должны своевременно вносить изменения в исполнительную документацию по планировке помещений, конструктивным элементам и инженерному оборудованию, возникающие в результате ремонтов, реконструкции, модернизации, перепланировки и повышения благоустройства с корректировкой технического паспорта на дома, строения и земельный участок.(пункт 1.6 Правил)

В силу ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Учитывая, что переустройством и переоборудованием помещений в многоквартирных домах могут быть затронуты публично-правовые интересы, интересы иных проживающих в доме граждан, законодатель в статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации установил для собственника жилого помещения необходимость соблюдения процедуры согласования проведения соответствующих работ, определил пределы компетенции органа местного самоуправления или иного органа, наделенного административно-властными полномочиями, осуществляющего согласование данных работ, и предусмотрел негативные последствия перепланировки или переустройства, проведенных без соблюдения установленных законом требований.

Однако, в соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда помещения в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, законодательство предусматривает возможность сохранения самовольно перепланированного помещения в многоквартирном доме в переустроенном виде в случае отсутствия признаков нарушения прав и законных интересов граждан, если это не создает угрозу их жизни или здоровью и не оказывает влияния на конструктивные особенности здания.

Как установлено судом и следует из материалов гражданского дела, предметом настоящего спора выступает коммунальная четырехкомнатная квартира, расположенная по адресу: Санкт-Петербург, Искровский пр., д. 3, корп. 3, кв№ общей площадью 75,7 кв.м., жилой площадью 51,94 кв.м. ( л.д. 28,29)

Указанная коммунальная квартира состоит из четырех комнат (площадью: комната № 5 – 9,15 кв.м.; комната № 7 - 10,53 кв.м., комната № 8 - 21,34 кв.м., комната № 9 – 10,92 кв.м.) и расположена на 1 этаже многоквартирного трехэтажного дома, 1972 года постройки, горячее водоснабжение центральное, изолированная ванная, кухня.

Согласно выписки из ЕГРП от 03.02.2020 года квартира находится в общей долевой собственности следующих лиц:

- Байбара Е. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., который является собственником 18/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру (л.д.32);

- Мусатов Д. С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., который является собственником 18/100 в праве общей долевой собственности на квартиру (л.д.33);

- Березина В. И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая является собственником 17/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру (л.д. 33);

- Осипова К. Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая является собственником 24/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру (л.д.33);

- Порецкий Л. И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., который является собственником 23/100 в праве общей долевой собственности на квартиру (л.д.33).

21.02.2020 межведомственной комиссией Невского района (далее – МВК) по обращению Патанова А.И. проведено обследование квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, Искровский пр., д. 3, корп. 3, кв. № (л.д. 10 обор.).

Согласно акту МВК от 21.02.2020 установлено, что в квартире ведутся ремонтные работы с перепланировкой и переустройством: выполнен демонтаж и возведение перегородок с изменением площадей и конфигурации помещений; демонтировано санитарно-техническое оборудование кухни и ванной, выполнена прокладка подводящих и отводящих трубопроводов (водоснабжение, канализация) по помещениям квартиры (л.д. 10 обор.).

09.07.2020 МВК собственникам квартиры были направлены предписания о приведение планировки и переустройства квартиры № в доме 4 корпус 3 по Искровскому проспекту города Санкт-Петербурга в соответствии с планом помещения (раздел 5 выписки из ЕГРН от 05.02.2020) в срок до 30.06.2020 (л.д.7-9 обор., 12-13, 22-27).

На основании заключения МВК от 14.08.2020 № по заявлению Лессер К.И., действующей от имени и в интересах ответчиков, о согласовании проекта перепланировки и переустройства квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, выдано уведомление об отказе в согласовании перепланировки и переустройства квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>

Судом по ходатайству представителя ответчиков была назначена по делу судебная экспертиза, производство которой поручено АНО «Центр судебной экспертизы «ПетроЭксперт».

        По заключению эксперта № 21-077-Р-2-1717/2021-А от 15.09.2021 года произведенная перепланировка/переустройство квартиры по адрес: Санкт-Петербург, Искровский пр., д. 4Б, корп. 3, кв. №, не соответствует требованиям действующих обязательных для применения строительных норм правил, требованиям противопожарной безопасности. Несоответствия требованиям санитарных норм и правил не выявлены. Нарушения целостности несущих конструкций жилого дома в зоне расположения квартиры по адресу: Санкт-Петербург, Искровский пр., д. 4Б, корп. 3, кв. № не выявлены. Вывод: при выявленных несоответствиях требованиям действующих обязательных для применения строительных норм и правил, требованиям пожарной безопасности произведенная перепланировка/переустройство квартиры по адресу: Санкт-Петербург, Искровский пр., д. 4Б, корп. 3, кв. № с технической точки зрения, создает угрозу жизни и здоровья проживающих в указанной квартире, но не создает угрозу жизни и здоровью третьих лиц. Как следует из описательной части заключения объект исследования состоит из коридора с доступом с лестничной клетки и 5 -ти помещений, доступ в которые осуществляется из указанного коридора; после входа в каждом из 5 помещений выделено помещение санузла, в квартире отсутствует кухня, имеющая оборудование для приготовления пищи, мойку, оборудованное вытяжной вентиляцией согласно требованию обязательного для применения п.9.7 СП 54.13330.2016., что не соответствует обязательному для применения п.5.3 СП 54.13330.2016.

        Помещение 1 от входа расположена комната площадью 6,73 кв.м. при высоте основного потолка 2,5 м.( в помещениях натяжной потолок) вход в комнату из коридора выполнен через участок помещения высотой 2,34 м., пло. 2,05 кв.м. Перепад высот полов между комнатой и входным участком 0,1 м.,

        В помещение 2 от входа в квартиру расположена комната площадью 6,79 кв.м. при высоте основного потолка 2,5 м. Вход в комнату из коридора выполнен через участок высотой 2,34 м. пл. 1,74 кв.м. Перепад высот полов между комнатой и входным участком составляет 0,1 м. При отнесении входных участков пола в указанных помещениях к площади комнат нарушается обязательное для исполнения требование п.5.7 СП 54.133330.2016 согласно которому площадь комнат в квартире не может быть меньше 8 метров.

         Помещение № 3 от входной двери комната площадью 8,83 кв.м. Вход в комнату из основного коридора выполнен через участок помещения высотой 2,34 м., вероятно является коридором. Перепад высот полов между комнатой и коридором составляет 0,13 м. Санузел выделен в помещении площадь 1,11х1,1х2, в нем отсутствует умывальник. Площадь данного помещения достаточна только для туалета. то есть, если помещение комнаты 3 явилось бы кухней, то на площади санузла мог быть организован туалет.

        Помещение4 от входа в квартиру комната площадью 9 кв.м., вход выполнен из коридора через участок помещения высотой 2,3 м, пл.2,8 кв.м. который вероятно является коридором. Перепад высот полов между комнатой и коридором составляет 0,15 м. Имеется перепад полов между основным коридором и коридором данного помещения

        Помещение 5 от входа в квартиру расположена комната площадью 9,76 кв.м. Вход в комнату выполнен через участок помещения высотой 2,28 м. пл. 1,98 кв.м. перепад высот пола между комнатой и входным участком составляет 0,15 м.

        Коридор перед входом в помещение 4 от входа в квартиру имеет перепад пола/ступень 0,15 м., перепады полов высотой 0,1-0,15 м. имеются на пути эвакуации во всех помещениях объекта исследования что противоречит требованию п.4.3.5. СП 1.13130.2020 системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы. При наличии таких перепадов следует предусматривать лестницы с числом ступеней не менее трех или пандусы с наклоном не более 1:6.

        Двери помещений комнат открываются в основной коридор шириной 1,0 м, являющийся путем эвакуации, ширина полотна двери составляет 0,8 м. выполнение открывания дверей противоречит требованиям к путям эвакуации п. 4.3.3. и п. 4.3.4 СП 1.13130.2020 ( л.д.80-101).

Оснований не доверять заключению эксперта АНО «Центр судебной экспертизы «ПетроЭксперт» не имеется. Суд признает заключение судебной экспертизы достоверным и обоснованным, поскольку экспертиза проведена в установленном законом порядке экспертом специализированного экспертного учреждения, предупрежденным об ответственности по ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, имеющим необходимые специальные познания, квалификацию и стаж работы в данной области. Заключение содержит подробное описание проведенного исследования, является аргументированным, согласуется с иными доказательствами. Выводы экспертизы обоснованы и мотивированы. Суд принимает заключение как допустимое и относимое доказательство по делу, поскольку проведена в соответствии с требованиями Федерального закона "Об оценочной деятельности в РФ" от 29.07.1998 года № 135-ФЗ.

          В соответствии с действующими строительными нормами и правилами, а также методическими документами в строительстве термины переоборудование (переустройство) и перепланировка согласно п. 3.7.4 МДК 2-04.2004 «Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда», согласно п. 1.7 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», согласно приложению 10 «Распоряжения Комитета по строительству Правительства Санкт-Петербурга» от 12.10.2004 г. № 19 могут включать в себя следующие виды работ: Переоборудование квартир включает в себя: в том числе перенос и разборку перегородок; перенос и устройство дверных проемов; устройство новых или изменение планировки существующих тамбуров. 1.7.2. Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются. 1.7.3. Перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается. 1.7.4. Наниматель, допустивший самовольное переустройство жилого и подсобного помещений, переоборудование балконов и лоджий, перестановку либо установку дополнительного санитарно-технического и иного оборудования, обязан привести это помещение в прежнее состояние.

Согласно пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения (Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491) общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: …в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам;

Согласно ст. 30 п. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 41 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире) (ч. 1).

Изменение размера общего имущества в коммунальной квартире возможно только с согласия всех собственников комнат в данной квартире путем ее переустройства и (или) перепланировки (ч. 2).

В соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 19 декабря 2017 г. N 1098 "Об администрациях районов Санкт-Петербурга" к полномочиям администрации района входит: п. 3.12.36. согласовывать в установленном порядке переустройство и перепланировку жилых помещений, а также осуществлять в установленном порядке иные полномочия в области переустройства и перепланировки жилых помещений.

Согласно Положения о районной межведомственной комиссии, утвержденного Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 04 февраля 2005 года N 112, районная межведомственная комиссия создается администрацией района Санкт-Петербурга, к полномочиям Комиссии относятся, в том числе, согласование проектов на переустройство и перепланировку жилых помещений без изменения их назначения (п. 2.1.6.1); определение необходимости проведения работ по переустройству и(или) переоборудованию при переводе жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое, а также соответствия проекта переустройства и(или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства. (п. 2.1.2); Осуществление полномочий приемочной комиссии по оформлению акта приемочной комиссии: подтверждающего завершение переустройства и(или) перепланировки объектов(п.2.1.7.).

    Таким образом, выполнение работ по перепланировке (переустройству) жилых помещений возможно лишь только после рассмотрения МВК проектной документации и принятию по нему положительного решения. При этом, обязательным условием является соответствие проекта переустройства и (или) перепланировки помещения требованиям законодательства РФ и наличия полного пакета документов, согласованных уполномоченными органами в установленном законом порядке.

В силу ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Указанным Положением предусмотрено, что задачами администрации являются, в том числе: осуществление мер по реализации, обеспечению и защите прав и свобод человека и гражданина, охране собственности, общественного порядка на территории района (п. 2.1.1), организация содержания, обеспечение функционирования и обслуживания государственного жилищного и нежилого фонда Санкт-Петербурга (п. 2.4.1), участие в проведении государственной жилищной политики Санкт-Петербурга (п. 2.4.2), обеспечение контроля за соблюдением требований законодательства Российской Федерации и Санкт-Петербурга на территории района (п. 2.7.6).

С учетом указанных полномочий и задач Администрации района и вышеизложенных положений ст. ст. 26, 29 Жилищного кодекса Российской Федерации Администрация района наделена полномочиями требовать от лица, которым было самовольно переустроено и (или) перепланировано жилое помещение, привести такое жилое помещение в прежнее состояние и устанавливать срок и порядок такого приведения в прежнее состояние, в том числе в случае не выполнения указанных требований в добровольном порядке - путем обращения в суд.

Учитывая указанные выше нормы, суд приходит к выводу о том, что проведенными ответчиками строительными работами изменены назначения жилых и помещений в местах общего пользования квартиры, то есть нарушена целостность конструкции квартиры, изменен порядок использования квартиры, находящейся в общей долевой собственности всех собственников помещений в данной квартире без получения согласия всех сособственников и разрешительной документации, нарушена целостность инженерных сетей и санитарно-технического оборудования многоквартирного дома, перепланировка выполнена в нарушение правил и создает угрозу жизни и здоровья проживающих в квартире граждан, т.е. произведена самовольная перепланировка и переустройство.

При таких обстоятельствах суд не усматривает оснований для удовлетворения встречных требований ответчиков о сохранении спорного жилого помещения в перепланированном состоянии, поскольку произведенная ответчиками перепланировка (переустройство) в жилом помещении незаконная и привела к изменению порядка использования квартиры, в связи с чем суд приходит выводу, что для сохранения спорного жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации необходимо согласование межведомственной комиссией, которое не получено.

Таким образом, учитывая, что ответчиками произведена самовольная перепланировка (переустройство) жилого помещения, создает угрозу жизни и здоровья проживающих в указанной квартире граждан, суд приходит к выводу о наличии оснований для возложения на ответчиков обязанности ответчиков в соответствии с ч. 3 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации привести жилое помещение в прежнее состояние в соответствии с техническим планом помещения (раздел 5 выписки из ЕГРН от 05.02.2020).

При таких обстоятельствах, суд находит требования Администрации Невского района Санкт – Петербурга обоснованными и подлежащими удовлетворению с возложением на ответчиков обязанности по устранению самовольной перепланировки (переустройства) в квартире в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу в соответствии со ст. 206 ГПК РФ.

В соответствии с положениями ст. 103 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию в доход бюджета Санкт – Петербурга государственная пошлина в размере 300 рублей, от уплаты которой истец освобожден в силу закона.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ 2-░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № № ░ ░░░░ 4 ░░░░░░ 3 ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ 1 ░░░░░, (░░░░░░ 5 ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 05.02.2020).

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░–░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

           ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                                                              ░.░. ░░░░░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 10.01.2022 ░.