Решение по делу № 2-1008/2014 (2-7304/2013;) от 19.12.2013

Дело № №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Красногорский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Мороз В.М., с участием прокурора ФИО5, при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 в лице ФИО2, 3-и лица Администрация городского поселения Красногорск, отдел опеки и попечительства Министерства образования <адрес> о вселении в жилое помещение, выселении, снятии с регистрационного учета по встречному иску ФИО2 в интересах ФИО3 к ФИО1, Администрации городского поселения Красногорск, 3-е лицо ОУФМС по <адрес> в <адрес>, отдел опеки и попечительства Министерства образования <адрес> в <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, признании договора найма жилого помещения недействительным

Установил:

ФИО1, обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 в лице его представителя ФИО2, уточняя исковые требования, просит вселить ее в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, выселить ФИО2 из указанного жилого помещения, снять с регистрационного учета несовершеннолетнего ФИО3 и поставить его на регистрационный учет по месту регистрации матери – ФИО2 по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указала, что она с рождения зарегистрирована и проживала в квартире по адресу: <адрес>. В этой квартире зарегистрирован ее сводный брат ФИО3, который проходит обучение и постоянно проживает в негосударственном образовательном учреждении «Школа-интернат им. Преподобного Сергия», ранее с 5 до 9 лет находился в школе-интернате, поскольку его мать ФИО2 злоупотребляла спиртными напитками, а отец умер. Без законных оснований с 2000 года в квартире проживает ФИО2, которая зарегистрирована и имеет жилье в <адрес>. ФИО2 чинит истице препятствия в проживании, не пускает истицу в квартиру.

ФИО2 исковые требования не признала, обратилась в суд с встречным иском,

В интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО3 просит признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу, признать недействительным договор социального найма жилого помещения, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского поселения Красногорск и ФИО1

В обоснование исковых требований указала, что ее сын ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения постоянно зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: <адрес>. Вместе с сыном проживает она, ФИО2, являясь законным представителем несовершеннолетнего. Ранее в спорной квартире были зарегистрированы свекровь - ФИО7, муж – ФИО8, их совместный сын –ФИО3 и дочь мужа от первого брака – ФИО1 Она, ФИО2, проживает в квартире с 1999 года, в 2002 года был зарегистрирован их с ФИО8 брак. ДД.ММ.ГГГГ умер муж ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ умерла свекровь ФИО7 После их смерти в квартире проживает она и ее сын ФИО3 Сын приобрел право пользования жилым помещением с момента своего рождения, которое не может прекратиться в связи со смертью его отца. Дочь ФИО8 от первого брака – ответчица по ее иску ФИО1 после расторжения брака родителей переехала жить с матерью ФИО9 в ее квартиру по адресу: <адрес>, где продолжает проживать по настоящее время. Ее регистрация по месту жительства носит формальный характер и не подтверждает реализацию ею прав и обязанностей, вытекающих из договора найма. ФИО1 выехала из спорного жилого помещения в добровольном порядке и с момента исполнения ей 18-летнего возраста не предпринимала попыток вселиться в жилое помещение, с 2005 г. не исполняет обязанностей по договору социального найма по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем считает, что ФИО1 утратила право пользования спорным жилым помещением. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского поселения Красногорск и ФИО1 был заключен договор № социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, который является недействительным, поскольку право пользования ФИО1 спорным жилым помещением прекратилось с момента ее выезда в другое жилое помещение.

ФИО1 исковые требования ФИО2 не признала.

Администрация городского поселения Красногорск просит рассмотреть дело в отсутствии представителя ( л.д.41, 97)

Отдел опеки и попечительства Министерства образования <адрес> просит рассмотреть дело в отсутствии представителя, принять решение с учетом интересов несовершеннолетнего. ( л.д. 66, 98)

ОУФМС <адрес> о дне слушания извещено надлежащим образом, представителя в суд не направил.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя Администрации городского поселения Красногорск и представителей 3-их лиц.

Выслушав стороны, оценив представленные доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшего выселить ФИО11 из спорного жилого помещения, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.

Судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру. ФИО1 является нанимателем квартиры по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному между Администрацией городского поселения Красногорск и ею, совместно с ФИО1 в договор включен ее несовершеннолетний сводный брат ФИО3 2002 г. рождения. ( л.д.6-11).

Ранее в спорном жилом помещении были зарегистрированы и постоянно проживали ФИО7, ФИО1, ФИО8, ФИО3 ( л.д. 74).

Истица ФИО1 является дочерью ФИО8 от совместного брака с ФИО9, с которой он состоял в браке по 1988 год ( л.д. 80) ФИО1 зарегистрирована в спорном жилом помещения с момента рождения с 1984 года. ФИО3 является сыном ФИО8 от совместного брака с ФИО2 – ответчицей по первоначальному иску. ФИО3 зарегистрирован в спорном жилом помещении с рождения.

Согласно п.3 ст. 65 СК РФ место жительства при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.

В соответствии со ст. 69 СК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя

В силу ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч.3 указанной нормы закона, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Судом установлено, что ФИО1, являясь дочерью ФИО8, была вселена в спорную квартиру в качестве члена семьи нанимателя, проживала на спорной жилой площади до расторжения брака между родителями, и приобрела равные с нанимателем права на спорную жилую площадь, ее выезд из квартиры обусловлен распадом семьи и расторжением брака между ее родителями, истица, будучи несовершеннолетней, вынуждена была проживать с матерью по другому адресу, в связи с чем суд считает выезд из квартиры ФИО1 вынужденным.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Совершеннолетие ФИО1 наступило в 2002 году. После наступления ее совершеннолетия ни ее отец ФИО8, ни ее бабушка ФИО7 не ставили вопроса об утрате ФИО1 права на жилое помещение. Более того, суд считает, что ФИО1 не имела возможности пользоваться спорным жилым помещением, поскольку с 1999 года в спорном жилом помещении вместе с отцом проживала ответчица по делу ФИО2, с которой он в 2002 году зарегистрировал брак. Между новой семьей ФИО8 и бывшей женой ФИО10 сложились крайне неприязненные отношения. Данное обстоятельство подтверждается приговором мирового судьи 98 судебного участка Красногорского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ, которым установлено, что между ФИО2, ФИО8 и матерью ФИО1 – ФИО10 происходили конфликты по поводу права ФИО1 на спорную жилую площадь ( л.д. 17-27).

Доводы ФИО2 о том, что ФИО1 добровольно покинула спорное жилое помещение, право пользования ею спорным жилым помещением прекратилось с момента ее выезда в другое место жительства, в связи с чем у ФИО1 отсутствовало право на заключение нового договора социального найма спорной квартиры не основаны на законе. Как установлено судом, выезд ФИО1 со спорного жилого помещения носил вынужденный характер впоследствии проживать в спорном жилом помещении ФИО1 не могла из-за конфликтных отношений с новой семьей своего отца, ни отец, ни бабушка никогда не ставили вопроса об утрате ею права на жилое помещение, следовательно, на момент смерти отца и бабушки ФИО1 не потеряла права пользования жилым помещением.

После смерти ФИО7 ФИО1 несет расходы по оплате жилого помещения ( л.д. 15, 28), с нею Администрацией городского поселения Красногорск ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма муниципального жилищного фонда ( л.д. 6-12).

В соответствии со ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Таким образом, на момент смерти нанимателя спорного жилого помещения ФИО1 являлась одним дееспособным членом семьи умершего нанимателя, и имела право на заключение с ней договора социального найма. Заключение Администрацией городского поселения Красногорск договора социального найма с ФИО1 носит законный характер, не нарушает законных прав и интересов ФИО2, действующей в интересах своего сына несовершеннолетнего ФИО3

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3, не представила суду доказательств, как того требует ст. 56 ГПК РФ, свидетельствующих о том, что ФИО1 добровольно отказалась от своих прав в отношении спорной квартиры, оставила в добровольном порядке спорное жилое помещение и договор социального найма, заключенный с ней Администрацией городского поселения является незаконным.

На основании изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2, действующей в интересах ФИО3, о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу и признании недействительным договора № социального найма жилого помещения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского поселения Красногорск и ФИО1

Исковые требования ФИО1 о ее вселении в квартиру по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

Судом установлено, ФИО1 имеет право пользования спорным жилым помещением, вместе с тем, ФИО2 чинит препятствия в пользовании квартирой ФИО1, ключи от квартиры не передает, не пускает в квартиру, что подтверждается объяснениями ФИО1, ее неоднократными обращениями в органы полиции ( л.д. 65, 99, 100), предъявлением ФИО2 иска о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением.

Также подлежат удовлетворению исковые требования ФИО1 о выселении ФИО2 из спорного жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО2 права пользования спорным жилым помещением не приобрела, имеет в собственности другое жилое помещение в <адрес> ( л.д. 14,), воспитанием сына не занимается, несовершеннолетний сын ФИО2 – ФИО3 с 01.09. 2009 года по настоящее время находится в детских учреждениях, отделом опеки и попечительства Министерства образования <адрес> подавалось исковое заявление в суд о лишении родительских прав ФИО2 в отношении ФИО3 ( л.д. 21, 62-63). На момент рассмотрения дела ФИО3 также находится в школе-интернате. ФИО2 не представлено доказательств того, что на момент рассмотрения дела она осуществляет уход за несовершеннолетним ребенком и проживание по месту жительства несовершеннолетнего ребенка ей необходимо в целях его воспитания, содержания и ухода за ним.

Требования ФИО1 о снятии с регистрационного учета несовершеннолетнего ФИО3 по адресу: <адрес> постановке его на регистрационный учет по месту регистрации матери по адресу: <адрес> являются незаконными и удовлетворению не подлежат. ФИО3 зарегистрирован по месту жительства в <адрес> с 2002 года, родители по своему соглашению избрали его место жительства по данному адресу, со смертью отца несовершеннолетнего ФИО3 – ФИО8 право на жилое помещение ФИО3 не может быть прекращено, и обстоятельство смерти отца не может являться основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства. Обстоятельств, которые могут служить основанием для снятия несовершеннолетнего ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства без прекращения его права на жилое помещение, ФИО1 суду не указано.

Регистрация граждан по месту жительства носит заявительный характер, постановка граждан на регистрационный учет не является компетенцией суда.

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Вселить ФИО1 в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кор.1, <адрес>.

Выселить ФИО2 из указанного жилого помещения.

Исковые требования ФИО1 о снятии ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> регистрации его по адресу: <адрес>, оставить без удовлетворения.

Исковые требования ФИО2 к ФИО1, Администрации городского поселения Красногорск о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу, признании недействительным договора № социального найма жилого помещения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского помещения Красногорск и ФИО1 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд в течение месяца через Красногорский городской суд.

Судья: