Решение по делу № 2-2080/2023 от 14.08.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2023 года г.Самара

Куйбышевский районный суд г.Самара в составе:

председательствующего судьи Чернякова Н.Н.,

с участием представителя истца ФИО9 по доверенности Ананко Э.А.,

при ведении протокола помощником судьи Кужеевой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2080/23 по иску ФИО2 к администрации г.о.Самары, Департаменту управления имуществом г.о.Самары, Департаменту градостроительства г.о.Самары о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, в обоснование указав, что является членом СНТ «Железнодорожник» с 03.07.2021, ей выделен участок <адрес>.м. Участок огорожен со всех сторон, границы установлены, споров не имеется. Кадастровым инженером выполнены геодезические работы, определены границы и характерные точки координат земельного участка, проведено согласование границ с соседями.

Желая оформить право собственности на земельный участок, истец обратилась в администрацию г.о.Самары, однако ей было отказано по причине вступления в СНТ после <дата>.

С учетом изложенного, истица просила признать за ней право собственности на земельный участок, площадью <...> кв.м., по адресу: <адрес>, в границах координат согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории от <дата>, составленной кадастровым инженером ФИО4

В судебном заседании представитель истца доводы иска поддержал в полном объеме.

Ответчики (администрация <адрес>, Департамент управления имуществом, Департамент градостроительства г.о.Самары) и третье лицо (<...>), в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, уважительных причин неявки и ходатайств об отложении судебного заседания не представили.

С учетом изложенного, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьих лиц.

Исследовав доказательства, выслушав объяснения участвующих лиц, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ст.10.4 Закона Самарской области от 11.03.2005 N 94-ГД "О земле" предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам и их садоводческим, огородническим некоммерческим объединениям из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, составляющих территорию садоводческого, огороднического некоммерческого объединения, осуществляется без проведения торгов бесплатно при соблюдении следующих условий:

некоммерческое объединение создано до 01.01.2010 либо является правопреемником такого некоммерческого объединения;

план-схема территории садоводческого, огороднического некоммерческого объединения, содержащий координаты характерных точек границ данной территории, утвержденный председателем и правлением некоммерческого объединения, представлен на согласование уполномоченному органу исполнительной власти или органу местного самоуправления, осуществляющим предоставление земельных участков, в срок до <дата>.

Предоставление земельных участков, указанных в части 1 настоящей статьи, в собственность граждан осуществляется на основании заявления гражданина и документа, устанавливающего распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении, подготовленного и утвержденного правлением некоммерческого объединения в соответствии с согласованным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, осуществляющими предоставление земельных участков, планом-схемой, указанным в части 1 настоящей статьи. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином в соответствии с документом, указанным в абзаце первом настоящей части; заключение правления данного некоммерческого объединения с указанием гражданина, за которым закреплен такой земельный участок, даты вступления в члены данного некоммерческого объединения с указанием реквизитов соответствующего решения общего собрания членов некоммерческого объединения и подтверждением соответствия указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Предоставление земельных участков в соответствии с частью 2 настоящей статьи осуществляется в собственность граждан, вступивших в члены некоммерческого объединения на основании решения общего собрания членов некоммерческого объединения, принятого до <дата>.

Предоставление в собственность земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов садоводам, огородникам и их садоводческим, огородническим некоммерческим объединениям, которыми не могут быть соблюдены условия, предусмотренные частями 1 - 3 настоящей статьи, осуществляется в соответствии со статьями 39.3, 39.5 и 39.14 Земельного кодекса Российской Федерации и пунктами 2.7 - 2.10 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

На основании п.2.7 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, в аренду. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

Пункт 2.12 указанной нормы Закона устанавливает, что в порядке, предусмотренном пунктами 2.7 - 2.11 настоящей статьи, садовый или огородный земельный участок также может быть приобретен без проведения торгов в собственность бесплатно членами садоводческих и огороднических некоммерческих организаций, указанных в пункте 2.7 настоящей статьи, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, а также гражданами, прекратившими членство в указанных некоммерческих организациях вследствие их ликвидации или исключения из единого государственного реестра юридических лиц в связи с прекращением деятельности юридического лица.

Из материалов дела следует, что <дата> между истицей и <...> в лице председателя правления заключен договор о предоставлении в пользование земельного участка под разведение сада, в соответствии с которым истице предоставлен земельный участок <адрес>.

Основанием для заключения договора послужило решение общего собрания <...>» от <дата>, что подтверждается выпиской из решения.

Ранее спорный участок состоял из двух, один (<...> кв.м.) находился в пользовании ФИО5, которой <дата> подано заявление о выходе из числа члено СНТ «Железнодорожник». Вторая половина находилась в пользовании ФИО6, также вышедшей по своему заявлению из членов СНТ <дата>.

Заключением правления СНТ «Железнодорожник» от <дата> утверждена схема расположения спорного земельного участка, находящегося в пользовании истицы. К заключению прилагается описание местоположения границ земельного участка. Этим же заключением подтверждено, что ФИО2 является членом <...> с <дата> на основании решения правления от <дата> №.

Актом согласования местоположения границ земельного участка, выполненным кадастровым инженером ФИО4 подтверждается отсутствие споров с соседними землепользователями. Этим же кадастровым инженером подготовлено заключение от <дата>, согласно которому установлены границы земельного участка, подтверждено его нахождение в пределах СНТ, отсутствие пересечений со смежными участками и споров с соседями. Также <дата> подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Заключением Роскадастра от <дата> подтверждается, что испрашиваемый земельный участок в заявленных координатах не имеет пересечений с другими, стоящими на кадастровом учете.

<...>» зарегистрировано <дата>.

Решением Куйбышевского горисполкома от <дата> за № в полосе отвода Куйбышевской железной дороги выделены участки под садоводство, комиссией Куйбышевской ж.д. в 1956 год произведен натурный осмотр массивов под садоводство, установлена площадь передаваемых массивов, 578074 кв.м., что подтверждается представленной суду копией акта.

<дата> главой г.о.Самары по заявлению <...>» утверждена план схема территории садоводческого товарищества, <адрес>.

<дата> истица обратилась в администрацию г.о.Самары с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка без проведения торгов. Департаментом градостроительства г.о.Самары от <дата> отказано в предоставлении земельного участка, ввиду вступления в члены СНТ после <дата>.

Спорный земельный участок входит в границы <...>», что подтверждается, в том числе ответом Департамента градостроительства г.о.Самары на запрос суда (№<адрес>-1-1 от <дата>).

Согласно указанному ответу Департамента градостроительства г.о.Самары земельный участок не находится в пределах красных линий, расположен в зоне Р-5, садово-дачных участков и коллективных садов; проект планировки территории не утвержден; расположен в зоне с особыми условиями использования: приаэродромная территория, охранная зона инженерных коммуникаций, санитарно-защитная зона железной дороги (100 м). Не входит в земли лесничества, особо охраняемые природные территории, зарезервированные земли.

Из ответа Управления Росреестра по Самарской области от 30.08.2023 года следует, что сведения о предоставлении кому-либо спорного земельного участка отсутствуют.

С учетом представленных суду доказательств, отвечающих требованиям допустимости, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок не предоставлен другому члену СНТ; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Земельного кодекса РФ некоммерческой организации; на основании решения общего собрания членов СНТ и договора от 03.07.2023 года подтверждается распределение земельного участка истице; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, ФИО2 отвечает условиям, установленным п.2.7 ст.3 Федерального закона от <дата> N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", регулирующим вопросы предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам и их садоводческим, огородническим некоммерческим объединениям, в связи с чем, за ней может быть признано право собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации г.о.Самары, Департаменту управления имуществом г.о.Самары, Департаменту градостроительства г.о.Самары о признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить.

Признать за ФИО2, <дата> г.р., (ИНН №) право собственности на земельный участок, площадью <...> кв.м., по адресу: <адрес>, в границах координат согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории от <дата>, составленной кадастровым инженером ФИО4

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда в окончательной форме.

Председательствующий     Н.Н. Черняков

Мотивированное решение изготовлено 19 сентября 2023 года