Решение по делу № 2-2511/2018 от 22.10.2018

Дело № 2-2511/18

            Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Воронеж                                               05 декабря 2018 г.

Левобережный районный суд города Воронежа в составе

Председательствующего судьи Киселевой И.В.,

при секретаре Пантышиной В.В.,

с участием

представителя истца Ситниковой Л.И.,

представителя ответчика Самородовой Г.А.,

рассмотрев в открытом заседании в помещении суда гражданское дело по иску Ивониной Е.Г. к ТСЖ «Эверест», ООО «РВК-Воронеж» об обязывании принять в эксплуатацию приборы учета,

установил:

    Истец Ивонина Е.Г. обратилась в суд с иском к ТСЖ «Эверест», ООО «РВК-Воронеж» об обязывании опломбировать счетчики по воде в квартире, указывая, что является собственником <адрес>, обслуживающей организацией данного дома является ТСЖ «Эверест». В квартире три месяца назад были установлены счетчики холодной и горячей воды в количестве 4-х штук, однако, ответчики чинят препятствия в использовании горячей и холодной воды, создают невозможные для проживания условия, поскольку с августа 2018г. и по настоящее время отказываются от опломбирования установленных счетчиков. ООО «РВК-Воронеж» сообщает о невозможности опломбировки в связи с отсутствием полномочий, ТСЖ «Эверест» ссылается на отсутствие пломб. Указанные обстоятельства не дают возможности истцу пользоваться водоснабжением.

    Истец просит суд обязать ответчиков опломбировать счетчики холодной воды в количестве 2-х штук и счетчики горячей воды в количестве 2-штук в <адрес>.

    В ходе судебного разбирательства истец уточнила свои требования и просит суд обязать ответчиков принять в эксплуатацию счетчики СХВ-15 заводской №; СХВ-15 заводской №; СГВ-15 заводской №; СГВ-15 заводской № «Бетар».

В судебное заседание истец Ивонина Е.Г. не явилась, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца Ситникова Л.И. уточненные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила суд удовлетворить требования в полном объеме. Представила письменный отзыв на возражения (л.д.87), который в судебном заседании поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Самородова Г.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то обстоятельство, что истцом и представителем истца не предоставляется доступ в квартиру для опломбирования счетчиков, кроме того, не сданы старые счетчики, в связи с чем, не представляется возможным ввести в эксплуатацию новые счетчики. Указанные доводы и их подтверждения изложила в письменных возражениях (л.д.28-32, 88-89).

Ответчик ООО «РВК-Воронеж» не направил в судебное заседание своего представителя, общество извещено надлежащим образом. В судебном заседании 20.11.2018г., представитель ответчика Митряшин Д.А. возражал против удовлетворения требований Ивониной Е.Г. по тем основаниям, что общество является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку не имеет полномочий опломбировки счетчиков граждан, так как является поставщиком, а не исполнителем услуги по водоснабжению и водоотведению (л.д.16-17).

Суд, с учетом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав участвующих в деле лиц, проверив материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Ивонина Е.Г. является собственником <адрес> (л.д.6).

15.10.2018г. Ивонина Е.Г. обратилась в ООО «РВК-Воронеж» и ТСЖ «Эверест» с заявкой на опломбирование счетчиков (л.д.14,27).

Указанные обращения зафиксированы в журнале заявок по ТСЖ «Эверест» от 15.10.2018г., 18.10.2018г., 20.10.2018г., 04.11.2018г. (л.д.84,85).

    Факт обращения истца к ответчикам с просьбой опломбировать установленные в квартире счетчики, нашел свое подтверждение и ответчиком не оспаривался.

    В силу ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав может осуществляться, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

    В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

    Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ст.138 ЖК РФ, Товарищество собственников жилья обязано:

1) обеспечивать выполнение требований настоящей главы, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также устава товарищества;

2) осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII настоящего Кодекса;

(п. 2 в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 123-ФЗ)

3) выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, обязательства по договору;

4) обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме;

5) обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество;

6) обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью;

7) принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому;

8) представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, связанные с управлением общим имуществом в данном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами;

(в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 123-ФЗ)

9) вести реестр членов товарищества и ежегодно в течение первого квартала текущего года направлять копию этого реестра в органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса;

(п. 9 введен Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 123-ФЗ)

10) представлять в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса, в течение трех месяцев с момента государственной регистрации внесенных в устав товарищества изменений заверенные председателем товарищества и секретарем общего собрания членов товарищества копию устава товарищества, выписку из протокола общего собрания членов товарищества о принятии решения о внесении изменений в устав товарищества с приложением заверенных председателем товарищества и секретарем общего собрания членов товарищества копий текстов соответствующих изменений.

(п. 10 введен Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 123-ФЗ)

    ТСЖ «Эверест» является некоммерческой организацией, формой объединения собственников помещений многоквартирного дома для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества, владения, пользования и распоряжения общим имуществом, о чем свидетельствует Устав товарищества, утвержденный 14.02.2008г. (л.д.48-64).

    Между МУП «Водоканал Воронеж» и ТСЖ «Эверест» 07.06.2008г. заключен договор № на поставку холодной воды и прием сточных вод (л.д.20-26).

    Соглашением от 31.05.2012г. заменена сторона в договоре № на ООО «РВК-Воронеж» (л.д.18).

    Из указанного договора следует, что ООО «РВК-Воронеж» является поставщиком услуги по поставке холодной питьевой воды управляющей жилищной организацией и приему от нее сточных вод и не несет обязанности по опломбированию счетчиков воды граждан, когда как ТСЖ «Эверест» в данном случае является исполнителем указанной услуги и на него согласно договору управления многоквартирным домом такая обязанность возложена (л.д.34-46).

На основании изложенного суд приходит к выводу об отказе в исковых требованиях к ООО «РВК-Воронеж», как заявленных к ненадлежащему ответчику.

Согласно пп. "г" пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 исполнитель обязан производить в установленном настоящими Правилами порядке с учетом особенностей, установленных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги, в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы, и при наличии оснований производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги, в том числе в связи с предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность, за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении.

Пункт 80 Правил устанавливает, что учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета. К использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений. Информация о соответствии прибора учета утвержденному типу, сведения о дате первичной поверки прибора учета и об установленном для прибора учета межповерочном интервале, а также требования к условиям эксплуатации прибора учета должны быть указаны в сопроводительных документах к прибору учета.

В силу пункта 81 Правил оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения. Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем в том числе на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю. В заявке указывается следующая информация:

сведения о потребителе (для физического лица - фамилия, имя, отчество, реквизиты документа, удостоверяющего личность, контактный телефон, для юридического лица - наименование (фирменное наименование) и место государственной регистрации, контактный телефон);

предлагаемая дата и время ввода установленного прибора учета в эксплуатацию;

тип и заводской номер установленного прибора учета, место его установки;

сведения об организации, осуществившей монтаж прибора учета;

показания прибора учета на момент его установки;

дата следующей поверки.

К заявке прилагаются копия паспорта на прибор учета, а также копии документов, подтверждающих результаты прохождения последней поверки прибора учета (за исключением новых приборов учета).

Установленный прибор учета должен быть введен в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой его установки. При этом исполнитель обязан начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию, осуществлять расчет размера платы за соответствующий вид коммунальной услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета.

Факт установки новых приборов учета холодной и горячей воды 22.08.2018г. Ивониной Е.Г. не оспаривался в судебном заседании.

Из представленной суду квитанции об оплате коммунальных услуг по <адрес> усматривается, что имеется задолженность по оплате коммунальных услуг (л.д.101), лицевой счет до настоящего времени оформлен на Ситникову Н.В. (л.д.33).

Из представленных возражений, а также пояснений представителя ответчика в судебных заседаниях усматривается, что отказ в опломбировке приборов учета Ивониной Е.Г. произошел из-за не соблюдения, по мнению ответчика, процедуры замены счетчиков, образования задолженности по водоснабжению, отсутствие доступа в спорное жилое помещение по вине истца, о чем писалась служебная записка слесарем (л.д.79), направлялось сообщение собственнику (л.д.81,82), производились звонки на номер представителя Ситниковой Л.И. (л.д.80).

03.12.2018г. в судебном заседании Ситниковой Л.И. вручено гарантийное письмо ТСЖ «Эверест» о том, что произведет опломбировку счетчиков сразу после предоставления доступа в жилое помещение (л.д.77).

При таких обстоятельствах, разрешая требования истца с учетом положений ст. ст. 153, 157 ЖК РФ, а также положений Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, оценив все представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку действующим законодательством не предусмотрен отказ в замене счетчиков, их установке и опломбировании по мотивам наличия задолженности по оплате ЖКУ, не соблюдения процедуры их замены.

Кроме того, доказательств того, что Ивонина Е.Г. намерено не предоставляет доступ в свою квартиру для установления счетчиков, суду со стороны ответчика не представлено, а направление сообщений, телефонных звонков в адрес представителя не является основанием для признания принятия ответчиком мер для исполнения заявки надлежащим образом.

Таким образом, имеются законные основания для обязывания ответчика принять в эксплуатацию приборы учета потребления холодной и горячей воды, установленные в квартире истца.

Поскольку при подаче искового заявления истец, согласно п. 3 ст. 17 Закона РФ «О защите прав потребителя» от уплаты государственной пошлины освобожден, и в соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрении дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход бюджета, согласно ст. 333.19 НК РФ с ответчика в доход местного бюджета надлежит взыскать государственную пошлину в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Ивониной Е.Г. к ТСЖ «Эверест» удовлетворить.

Возложить на Товарищество собственников жилья «Эверест» (394007, <адрес>, ОГРН 1083668012460, ИНН 3663071474) обязанность по принятию в эксплуатацию приборов учета:

-счетчика СХВ-15 заводской № «Бетар»;

-счетчика СХВ-15 заводской № «Бетар»;

-счетчика СГВ-15 заводской № «Бетар»;

-счетчика СГВ-15 заводской № «Бетар».

в течение десяти дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Товарищества собственников жилья «Эверест» (394007, <адрес>, ОГРН 1083668012460, ИНН 3663071474) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300руб.

В удовлетворении исковых требований к ООО «РВК-Воронеж» отказать.

           Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в мотивированном виде.

    Решение изготовлено 10.12.2018г.

Председательствующий                                     И.В.Киселева