Решение по делу № 2-38/2014 (2-597/2013;) ~ М-585/2013 от 20.12.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 января 2014 года с. Красноармейское

    Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи - Ереминой А.В.,

с участием истицы – Рябовой Н.П.,

при секретаре - Гребешковой А.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-38/2014 по иску Рябовой Веры Петровны к Комитету по управлению муниципальным имуществом муниципального района Красноармейский Самарской области, третьим лицам – нотариусу Красноармейского района, Управлению Федеральной Государственной службы регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования и приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Рябова Н.П. обратились в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом муниципального района <адрес>, третьим лицам – нотариусу <адрес>, Управлению Федеральной Государственной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке наследования и приватизации, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между умершим ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, истцом Рябовой Н.П. и МРУ ЖКХ в лице директора ФИО6 был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан, согласно которого они получили в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по ? доли каждому. Договор полностью исполнен, истец Рябова Н.П. и умерший ФИО3 приняли квартиру, проживали в ней, но своевременно в регистрационную палату не обратились. После смерти ФИО3 открылось наследство в виде ? доли указанной квартиры. Нотариус отказалась выдать свидетельство о праве на наследство, т.к. отсутствует свидетельство о регистрации права собственности на данную квартиру. Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО3 является она – Рябова Н.П. и дети ФИО7, ФИО8 и ФИО9, но они нотариально отказались от вступления в наследство, других наследников нет. После смерти ФИО3, истец Рябова Н.П. владеет указанной долей квартиры на праве собственности, пользуется вышеуказанной квартирой, и несет все расходы по её содержанию. Просит признать за ней право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке наследования, после смерти ФИО3, и признать за ней право собственности на ? долю в праве собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.

В судебном заседании Рябова Н.П. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске и суду пояснила, что в спорной квартире они проживали совместно с умершим супругом, по взаимному согласию они заключили с МРУ ЖКХ в лице ФИО6 договор передачи жилых помещений в собственность граждан (приватизации), однако не зарегистрировали его. Умерший ФИО3 при жизни изъявил желание стать собственником квартиры, следовательно ? доля в квартире принадлежит ему на праве собственности и является наследственным имуществом.

Представители ответчика - Комитета по управлению муниципальным имуществом м.<адрес> в судебное заседание не явились, представили в суд заявления о рассмотрении дела по иску Рябовой Н.П. в их отсутствии, не возражают против удовлетворения её исковых требований.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо – нотариус <адрес> Лежнева И.А., извещенная надлежаще и своевременным образом, в суд не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении данного иска в её отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований. Также в заявлении указала, что ДД.ММ.ГГГГ было заведено наследственное дело после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, заявление о принятии наследства подала супруга наследодателя Рябова Н.П., также в материалах наследственного дела имеются заявления ФИО9, ФИО7 и ФИО8 об отказе в принятии в наследства после смерть отца ФИО3, других заявлений по данному наследственному делу в нотариальную контору не поступало.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению полностью.

Договор передачи квартир в собственность является сделкой по отчуждению недвижимого имущества, которая согласно ст. 218 ГК РФ, относится к одному из оснований приобретения права собственности.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. С момента государственной регистрации у приобретателя по договору возникает право собственности на недвижимое имущество (ст. 223 ГК РФ).

Исходя из материалов дела, договор передачи квартиры в собственность был заключен между ФИО3, Рябовой Н.П. и МРУ ЖКХ в лице начальника ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года, квартира передана в их равнодолевую собственность, по ? доли за каждым. На момент заключения договора в спорной квартире были зарегистрированы и проживали истец Рябова Н.П. и умерший ФИО3, других пользователей не имелось. Договор не зарегистрирован, однако представленные истцом доказательства свидетельствуют о фактическом исполнении сделки обеими сторонами – МРУ Красноармейское ЖКХ в лице ФИО6 передало квартиру ФИО3, Рябовой Н.П.; ФИО13 приняли квартиру, фактически проживали в ней, несли обязанности пользователей по содержанию жилого помещения.

Согласно справке ГУП Самарской области ЦТИ, вышеуказанная квартира зарегистрирована за ФИО3, Рябовой Н.П. на основании договора передачи квартиры в слбственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года. Договор был подписан Рябовой Н.П. и умершим ФИО3, следовательно умерший при жизни изъявил желание стать собственником ? доли указанного жилого помещения.

Учитывая приведенные доказательства, суд считает, что договор передачи квартиры ФИО3 и Рябовой Н.П. правомерен и не нарушает чьих – либо прав и интересов, полностью исполнен, в связи с чем, они приобрели право собственности на вышеуказанную квартиру по ? доли за каждым.

Кроме того умерший ФИО3 не зарегистрировал свое право собственности на ? часть доли квартиры по независящим от него обстоятельствам, в связи со смертью. Однако подписав договор о передачи квартиры в собственность, он выразил свое волеизъявление приобрести квартиру в свою собственность и реализовать это право в дальнейшем.

Согласно справке, представленной Администрацией сельского поселения Волчанка м.<адрес> следует, что умерший ФИО3 постоянно на день смерти, ДД.ММ.ГГГГ года, проживал совместно с супругой Рябовой Н.П. по адресу: <адрес>.

Факт родственных отношений между умершим ФИО3 и его супругой-истцом Рябовой Н.П. подтверждается свидетельством о заключении брака серии II-ШД № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку договор передачи квартиры в собственность граждан заключен до смерти ФИО3, то и данная квартира, а именно ? доля, является наследственным имуществом.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Как следует из ч. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ч. 1 ст. 1111 ГК РФ).

    Из копии свидетельства о смерти серии II-ЕР № следует, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ года. Истец – Рябова Н.П. фактически приняла наследство после смерти ФИО3, продолжая проживать в указанной выше квартире и нести права собственника, что также подтверждается сведениями нотариуса <адрес> Лежневой И.А.

    В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО3 является его супруга Рябова Н.П., которая своевременно подала заявление о принятии наследства. Дети умершего ФИО3 - ФИО9, ФИО7, ФИО8, также являются наследниками по закону первой очереди, однако от вступление в наследство отказались, что подтверждается сведениями, представленными нотариусом <адрес> И.А.Лежневой.

В соответствии с п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства, наследник должен его принять. Как следует из материалов дела, наследник Рябова Н.П. фактически приняла наследство: проживала и проживает в данной квартире, но при обращении к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство, ей было отказано в выдаче указанного свидетельства, так как договор передачи квартиры не зарегистрирован.

Принимая во внимание, что право истца на квартиру никем не оспаривается, суд при изложенных обстоятельствах полагает заявленные требования Рябовой Н.П. о признании за ней права собственности на квартиру в порядке приватизации на ? долю, и в порядке наследования по закону на ? долю, после смерти ФИО3, подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать за Рябовой ФИО15 право собственности в порядке приватизации на ? долю квартиры, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Рябовой ФИО16 право собственности в порядке наследования по закону, после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, на ? долю квартиры, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноармейский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области А.В.Еремина