Решение по делу № 2-477/2015 от 27.01.2015

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГг.

Судья Кинельского районного суда Васев Н.И.

При секретаре Морозовой Т.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Королевой Л.П к администрации муниципального района Кинельский, третьим лицам : Федеральной службе гос.регистрации, СНТ «Металлург» о признании права собственности

Установил :

Королева Л.П. просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>.м. для садоводства,, находящийся по адресу : <адрес>

.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Дубинин И.В.просил удовлетворить исковое заявление, указав, что данный земельный участок для садоводства истец получил в ДД.ММ.ГГГГ., работая на заводе «<данные изъяты>

Свидетельство о праве собственности на землю она не получала, полагая, что типовой договор является единственным документом, на основании которого она получила земельный участок.

Участок находится в садово дачном кооперативе «<данные изъяты>», она платит за участок и задолженности у нее нет.

Истица обращалась в управление Росреестра за регистрацией своего права, но в удовлетворении заявления ей отказали, так как у нее нет правоустанавливающих документов на данный земельный участок.

Учитывая, что в настоящее время она не может реализовать свои права, по этим основаниям и обратилась в суд.

Границы земельного участка не изменялись с момента получения данного земельного участка. На нем они сажают овощи, растут плодово- ягодные насаждения.

Представитель администрации муниципального района Кинельский в судебное заседание не прибыл, о дне слушания надлежаще извещен, был направлен отзыв о рассмотрении дела в их отсутствие.

3 лиц : управление Росреестра, своего представителя не направили, о дне слушания также были надлежаще извещены, в отзыве просили рассмотреть дело в их отсутствие

Председатель садоводческого товарищества <данные изъяты>» в судебное заседание также не прибыл, в заявлении исковые требования Королевой признал, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд полагает иск удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно типовому договору, Королевой Е.П. на основании решения профкома Куйбышевского горжилуправления, был предоставлен в аренду земельный участок площадью <данные изъяты>.м. по адресу : <адрес>

На основании Постановления Совета Министров РСФСР и ВЦСПС от ДД.ММ.ГГГГ арендатору разрешается возвести типовой дачный домик летнего типа

На данном типовом договоре отсутствует дача выдачи.

Несмотря на отсутствие даты выдачи указанного договора, суд полагает согласиться с доводами представителя истца, что земельный участок был предоставлен истице в 1989 году.

Как видно из заключения № правления садоводческого некоммерческого товарищества «<данные изъяты>», согласно картотеке товарищества, Королевой Л.П был предоставлен земельный участок с ДД.ММ.ГГГГ, расположенный в <адрес>, площадью <данные изъяты>. м..

Королева Л.П., внесена в список дачников массива «<данные изъяты>»

По сведениям ООО» Самара техносервис» площадь указанного участка составляет <данные изъяты>.

В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с присвоением индивидуальных характеристик. Указанным законом определен порядок и особенности кадастрового учета, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляются местоположение земельного участка.

Таким образом, исходя их требований закона, земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определенную вещь. При этом границы земельного участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительные работы. Установление границ земельного участка (межевание) является, одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

Граница земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, должным образом в порядке определенном ФЗ № «О государственном кадастре недвижимости», согласованы со всеми заинтересованными лицами, что подтверждается актом согласования

Согласно ст.13,14 закона Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № 94-ГД «О Земле» «О минимальных и максимальных размерах земельного участка, предоставляемого гражданину в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для ведения садоводства установлен максимальный в размере 0,10 га, минимальный <данные изъяты>. Площадь земельного участка не превышает максимальную площадь земельного участка предоставляемого в собственность для садоводства. В данном случае, истцом проведено межевание и площадь земельного участка составляет 628 кв.м.

Согласно п.4 ст.28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, представлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право, бесплатно, приобрести в собственность земельный участок, представленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Представление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Суд учитывает также, что на основании п.. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок,

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

При таких обстоятельствах, Королева Л.П. владеет, пользуется и распоряжается земельным участком, который находится в его собственности, на законном основании.

Сторонами не оспаривается, что Королевой Л.П.. выделен указанный земельный участок, конфигурация которого и площадь не изменялась с момента его выделения ДД.ММ.ГГГГ года.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ суд

Решил :

Признать за Королевой Л.П право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>.м., находящийся по адресу : <адрес> <адрес>, с разрешенным использованием для садоводства.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение 1 месяца со дня провозглашения.

Судья