Решение по делу № 2-3574/2018 от 14.02.2018

Дело № 2-3574/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2018 года город Курган

Курганский городской суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Храмова Я.В.,

при секретаре судебного заседания Саламатовой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самойлова Р.С. к ООО «Производственно-строительная компания «Курганстройсети», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области» о возмещении ущерба, причиненного имуществу,

УСТАНОВИЛ:

Самойлов Р.С. обратился в суд с иском к ООО «Производственно-строительная компания «Курганстройсети», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области» о возмещении ущерба, причиненного имуществу.

В обоснование иска указал, что он является собственником двухкомнатной квартиры общей площадью 41,1 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. В июле, августе, сентябре, октябре 2017 года в результате противоправных действий ответчиков, выразившихся в многочисленных подтоплениях в различных местах квартиры грязными водяными массами и частыми многотонными нагрузками от стройматериалов на перекрытие, указанному имуществу причинен следующий вред: все внутриквартирные стеновые перегородки с дверными блоками подверглись деформации, полы, отделка, потолки и проводка пришли в негодность. От влажности два деревянных оконных блока и балконный блок деформировались, их створки нельзя открывать для проветривания, так как потом закрыть их будет невозможно. Для определения размера причиненного ущерба, путем поиска через объявления в газетах истцом были найдены строительные бригады, с целью определения стоимости нужных работ, стройматериалов и их доставки, ими определен материальный ущерб в размере 150 000 руб. Истец неоднократно обращался к Ответчику (ООО «Производственно-строительная компания «Курганстройсети») с требованием о возмещении в добровольном порядке материального ущерба и компенсации морального вреда, однако ущерб до сих пор не возмещен.

Просит взыскать в его пользу с ответчиков в возмещение материального ущерба 150000 руб., компенсацию морального вреда в размере 30000 руб., расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании истец требования поддержал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил требования полностью удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Производственно-строительная компания «Курганстройсети» Пережогин С.В., действующий на основании доверенности, против удовлетворения исковых требований возражал, полагал, что ответственность по возмещению ущерба должна быть возложена на НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области».

Представитель ответчика «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица ООО «Новая волна» Чертихина Н.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании оставила рассмотрение дела на усмотрение суда.

Заслушав пояснения сторон, показания свидетеля ФИО5, пояснения эксперта ФИО7, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

Установлено, что Самойлов Роман Сергеевич является собственником квартиры общей площадью 41,1 кв.м., расположенной на 5 этаже по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

06.12.2017 г. комиссией в составе инженера отдела капитального ремонта Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области» ФИО5, представителя управляющей организации ООО «Новая Волна Курган» ФИО6, собственника <адрес> ФИО1 был составлен акт обнаружения недостатков (дефектов). В результате обследования обнаружено, что подрядчиком в процессе выполнения работ по капитальному ремонту крыши произошли подтопления (со слов собственника в летний, осенний период) спальной комнаты, а именно на потолке отслоение окрасочного слоя, штукатурного слоя, желтизна, разводы на площади около 3 кв.м., трещины угла. На стене с дверным проемом расслоение откосов, отслоение окраски, разводы по стене, желтые пятна. Также зафиксировано отслоение обоев со штукатуркой, площадь повреждений 10 кв.м. В гостиной на стене входной группы и оконной зоны потеки, разводы, частичное отслоение, нитевидные трещины, на стенах повреждены обои, отслоение 6.8 кв.м., на потолке разводы, желтые пятна, отслоение штукатурки. На кухне и в прихожей указаны аналогичные повреждения. Комиссией по результатам обследования принято решение устранить выявленные замечания подрядной организации ООО «ПСК «Курганстройсети».

20.06.2017 г. Некоммерческой организацией «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области» (заказчик) и ООО «Производственно-строительная компания «Курганстройсети» (подрядчик) был заключен договор подряда на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, № КР 134/17, в соответствии с п. 2.1. которого, заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательства по выполнению работ по капитальному ремонту (далее также работы) Объекта.

Как указано в п. 2.2. Договора подряда, подрядчик обязуется выполнить все работы по капитальному ремонту согласно графику производства работ (приложение № 1 к Договору), являющемуся неотъемлемой частью Договора. Работы по капитальному ремонту должны быть выполнены в соответствии с техническим заданием (приложение №2 к Договору), проектной документацией (приложение № 3 к Договору), являющимися неотъемлемой частью Договора.

Согласно разделу 5 договора подряда, при выполнении настоящего договора подрядчик обязан выполнить и сдать заказчику все работы и в сроки, предусмотренные договором и приложениями к нему. Обеспечить в том числе, производство работ в соответствии с графиком выполнения работ, проектной документацией, требованиями технических регламентов, сводов правил, национальных стандартов и других нормативных технических документов, а также в соответствии с настоящим Договором; своевременное устранение недостатков (дефектов), выявленных при приемке работ и в течение гарантийного срока эксплуатации Объекта; возвести собственными силами за счет собственных средств все необходимые для временные сооружения; обеспечить в ходе проведения работ безопасность собственников помещений Объекта с учетом того, что работы по капитальному ремонту Объекта проводятся без выселения таких собственников; незамедлительно известить заказчика о готовности к сдаче выполненных в соответствии с Договором работ; по первому требованию представителя заказчика представлять всю необходимую информацию о ходе работ.

Пунктом 5.1.18 Договора подряда предусмотрено, что подрядчик обязан нести ответственность за неисполнение и (или) ненадлежащее исполнение условий Договора в соответствии с Договором и нормами действующего законодательства РФ.

Ответственность подрядчика также закреплена в п. 7.7 Договора подряда, в соответствии с которым приемка Объекта в эксплуатацию производится только после выполнения всех работ по капитальному ремонту в полном соответствии с документацией, а также после устранения выявленных недостатков (дефектов), в порядке, установленном разделом 7 настоящего Договора.

Определением Курганского городского суда от 30.03.2018 г. по ходатайству представителя ответчика ООО «Производственно-строительная компания «Курганстройсети» была назначена судебная экспертиза, проведение которой было поручено ООО Агентство независимой оценки «Эксперт». Перед экспертом были поставлены вопросы: какова причина возникновения повреждений <адрес> в <адрес>? Могли ли указанные повреждения возникнуть в результате подтопления, либо они возникли в результате иных причин? Если повреждения возникли по причине подтопления, каков временной период из возникновения? Определить стоимость ремонтно-восстановительных работ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно заключению №.02-053 от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному экспертами ООО Агентство независимой оценки «Эксперт», характер повреждений <адрес> в <адрес> соответствует повреждениям, возникшим в результате залива. Поскольку обследуемая квартира расположена на последнем этаже 5-ти этажного жилого дома, залив происходил в результате попадания атмосферных осадков. Обширная площадь протечек и их интенсивность могут свидетельствовать о том, что кровельное покрытие в данный момент отсутствовало. Определено, что работы по ремонту кровли в данном доме производились с июля 2017г. по октябрь 2017 г. Таким образом, наиболее вероятный период возникновения повреждений <адрес>, с июля 2017г. по октябрь 2017г. Стоимость восстановительного ремонта в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> составляет 42 366 рубль (Сорок две тысячи триста шестьдесят шесть рублей).

Допрошенный в судебном заседании т ФИО7 пояснил, что работает экспертом в ООО «Агентство независимой оценки «Эксперт», им и экспертом ФИО8 проводилось обследование квартиры истца, расположенной по адресу: <адрес>. В ходе экспертного исследования изучены материалы дела и произведен осмотр жилого помещения, в том числе вскрывались обналичка дверей и половое покрытие. По результатам проведенного исследования эксперты пришли к выводам о том, что подтопление квартиры произошло во время ремонта кровли дома путем попадания атмосферных осадков. Стоимость ремонта жилого помещения определена путем составления локально-сметного расчета с учетом имеющихся методик проведения подобного рода исследований.

Правовое регулирование деятельности региональных операторов, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установлено Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 180 Жилищного кодекса Российской Федерации функциями регионального оператора являются:

1) аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора;

2) открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета. Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета;

3) осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;

4) финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета;

5) взаимодействие с органами государственной власти субъекта Российской Федерации и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;

6) иные предусмотренные данным кодексом, законом субъекта Российской Федерации и учредительными документами регионального оператора функции.

В целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор обязан, в частности, привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации и заключить с ними от своего имени соответствующие договоры; контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; осуществить приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ (пункты 3,4, 5 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 5 статьи 178 Жилищного кодекса Российской Федерации убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством.

Кроме того, в силу части 1 статьи 188 Жилищного кодекса Российской Федерации убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

Частью 6 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Таким образом, жилищным законодательством установлены разные виды ответственности регионального оператора перед собственниками помещений в многоквартирном доме: ответственность за неисполнение своих обязательств (часть 5 статьи 178, часть 1 статьи 188 Жилищного кодекса Российской Федерации), при которой региональный оператор отвечает за собственное противоправное поведение как сторона, нарушившая обязательство, и ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором (часть 6 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации), при которой в силу прямого указания в законе ответственность регионального оператора возникает за действия (бездействие) третьих лиц, не являющихся стороной обязательства, возникающего между региональным оператором и собственниками помещений при организации проведения капитального ремонта общего имущества дома.

В силу пункта 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, выбор одного из предусмотренных законом способов защиты нарушенного права принадлежит тому лицу, чье право нарушено.

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

На момент рассмотрения дела ущерб истцу от залива квартиры не возмещен, ремонт квартиры истца также не произведен.

Оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности в порядке ст.67 ГПК РФ, принимая во внимание, что представителем ответчика НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области» не оспаривалась обязанность по контролю за качеством и сроками выполнения работ подрядчиком, а также причины залива квартиры истца непосредственно в период проведения капитального ремонта кровли дома работниками подрядчика, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в части возмещения ущерба, причиненного заливом его квартиры, вследствие некачественного ремонта крыши многоквартирного дома подрядчиком ООО «Производственно-строительная компания «Курганстройсети», ответственность за контроль качества работ последнего возложена по договору непосредственно на ответчика НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области», который не представил суду доказательств выполнения соответствующей обязанности по договору и своим бездействием допустил причинение ущерба имуществу истца.

Согласно статье 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 20.12.1994 №10 «Некоторые вопросы применения законодательства о компенсаций морального вреда следует, что под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.), или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина.

Моральный вред, в частности, может заключаться в нравственных переживаниях в связи с невозможностью продолжать активную общественную жизнь, потерей работы, временным ограничением или лишением каких-либо прав, физической болью, связанной с причиненным увечьем, иным повреждением здоровья либо в связи с заболеванием, перенесенным в результате нравственных страданий и др.

В материалы дела не представлено надлежащих и достоверных доказательств, подтверждающих причинение истцу вреда здоровью в результате действий или бездействия ответчиков.

Часть 3 статьи 4 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» содержит прямое указание на то, что все функции осуществляются Фондом безвозмездно.

Истец настаивает на взыскании компенсации морального вреда с ответчиков как с виновных лиц, вместе с тем, он не представил доказательств, подтверждающих наличие причинно-следственной связи между причинённым вредом и действиями (бездействиями) ответчика, не представил доказательства о характере и степени перенесенных ими нравственных страданий.

Суд отказывает в удовлетворении иска в части взыскания компенсации морального вреда, поскольку правоотношения между сторонами возникли в связи с оказанием Фондом безвозмездных услуг по организации капитального ремонта многоквартирного дома, входящих в уставную деятельность регионального оператора, следовательно, на данные правоотношения действие Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» не распространяется.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании компенсации морального вреда с НО ««Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области» не подлежат удовлетворению, поскольку истцом не представлено доказательств, подтверждающих наличие причинно-следственной связи между причинённым вредом и действиями (бездействиями) ответчика, не представлены доказательства о характере и степени перенесенных нравственных страданиях истцом.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которых истцу отказано.

Таким образом, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области» в пользу истца в сумме 1 186 руб. 25 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░», ░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 42366 ░░░., ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 1186 ░░░. 25 ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░