Решение от 23.01.2019 по делу № 2-352/2019 от 26.11.2018

Дело №2-352/2019

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

г.Якутск                             23 января 2019 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ефремова И.В., при секретаре Мартыновой М.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смолякова А.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Строительно-производственная фирма «Черов и К» о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Смоляков А.В. обратился в суд с иском к ООО «СПФ «Черов и К» о признании права собственности на гаражный бокс общей площадью ___ кв.м., расположенный по адресу: ____, гаражный бокс №. В обоснование требований указано, что ____ между Васильевой С.В. и ИП Черовым И.Д. был заключен предварительный договор по строительству теплого бокса по указанному адресу, стоимость составила 600 000 руб. ____ между Васильевой С.В. и Смоляковым А.В. заключен Договор № уступки права требования по предварительному договору. Истец указанные суммы выплатил в полном объеме, гаражный бокс передан истцу с указанного времени в пользование, истец несет бремя содержания имущества. Вместе с тем зарегистрировать свои права истец не может в связи с бездействием ответчика. Просит признать право собственности истца на гаражный бокс №.

В судебном заседании представитель истца Копырина К.Н. (по доверенности) исковые требования поддержала.

Представитель Окружной администрации города Якутска Стручкова С.В. (по доверенности) оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Представитель ответчика в суд не явился, извещен о времени и месте судебного заседания. Ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие или об отложении судебного заседания не поступало.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума ВАС Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

____ между ИП Черовым И.Д. и Васильевой С.В. заключен предварительный договор №, по условиям которого стороны обязуются в будущем заключить договор купли-продажи теплого бокса по адресу: ____, истец обязуется передать 600 000 руб., а ответчик – передать истцу по окончании строительства нежилое помещение – гаражный бокс № площадью ___ кв.м.

____ между Васильевой С.В. и истцом Смоляковым А.В. заключен Договор № уступки права требования по вышеуказанному предварительному договору. Квитанциями к приходному кассовому ордеру подтверждается передача истцом ответчику оговоренной денежной суммы.

____ Черов И.Д. умер (свидетельство о смерти № № от ____). Правообладателем земельного участка, на котором расположен спорный гаражный бокс, является ООО «СПФ «Черов и К».

Техническим паспортом и свидетельством о государственной регистрации права подтверждается, что гаражные боксы являются завершенными объектами недвижимого имущества.

Таким образом, спорный гаражный бокс полностью построен, эксплуатируется истцом по назначению, строительство гаража осуществлялось на отведенном органом самоуправления для этих целей земельном участке.

Учитывая изложенное, истец доказал возникновение у него права собственности на спорное имущество. При этом неисполнение обязательств одной из сторон договора не должно являться препятствием для реализации права другой стороной, добросовестно исполнившей свои обязательства.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ ___ ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ____.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                ░/░                ░.░.░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░                                 ░.░.░░░░░░░

░░░░░░░░░                                 ░.░.░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 23 ░░░░░░ 2019 ░░░░.