Решение по делу № 2-944/2018 от 26.09.2018

Дело № 2-944/2018                                                                                            <данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Осинники                                                                                   01 ноября 2018 года

Осинниковский городской суд Кемеровской области

В составе председательствующего судьи                                                     Лемзы А.А.

При секретаре                                                                                                Муратовой Э.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мельниковой С.В., Бобруйко Н.Н. к Шинкарюк С.В., Администрации Осинниковского городского округа, о признании права собственности на здание гаража,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к Шинкарюк В.А., Администрации Осинниковского городского округа, в котором с учетом измененных требований просили признать за Мельниковой С.В., Бобруйко Н.Н. право общей долевой собственности на гараж, расположенный по адресу<адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. по <данные изъяты> доли за каждым.

Требования мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг Мельниковой С.В. ФИО7 После его смерти открылось наследство, в том числе в виде гаража, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Гараж находится на земельном участке в существующем блоке гаражей.

Согласно справки БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем значится ФИО7 Гараж принадлежал ему на основании договора о предоставлении земельного участка под строительство индивидуального гаража от ДД.ММ.ГГГГ Согласно адресной справки МУП «Градостроительство и землеустройство» № от ДД.ММ.ГГГГ гараж расположен по адресу <адрес>. Мельникова С.В. использует помещение №,занимает 3-й и 4-й уровень из 4-х.

При жизни ее супруг построил указанный гараж, пользовался гаражом, однако не оформил свое право собственности на гараж. После его смерти она пользуется гаражом, следит за его состоянием, производит текущий ремонт.

По вопросу оформления наследства после смерти супруга она обратилась к нотариусу Осинниковского городского округа, приняла наследственное имущество в виде денежных вкладов. На гараж право собственности не было оформлено, поэтому он не вошел в состав наследственного имущества. В настоящее время ей истцу необходимо оформить свои наследственные права на указанный гараж.

Бобруйко Н.Н. приобрел гараж по адресу: <адрес> по договору купли-продажи, заключенному ДД.ММ.ГГГГ с Шинкарюк В.А. Земельный участок под строительство гаража был предоставлен Шинкарюк В.А. на основании договора о предоставлении земельного участка под строительство индивидуального гаража от ДД.ММ.ГГГГ.

Бобруйко Н.Н. передал продавцу гаража Шинкарюк В.А. денежную сумму в размере 40 000 руб. Продавец гаража Шинкарюк В.А. передала ему правоустанавливающие документы, а именно договор о предоставлении земельного участка под строительство индивидуального гаража от ДД.ММ.ГГГГ, при этом присутствовали свидетели.

Продавец Шинкарюк В.А. пообещала ему, что в последующем они переделают документы на его имя в установленном порядке. В настоящее время он обратился к ней с просьбой оформить документы, однако она отказался, кроме того гараж не был введен в эксплуатацию, поэтому во внесудебном порядке не возможно его оформить. Он, использует помещение №, занимаю 1-й и 2-й уровень из 4-х.

В настоящее время, правообладателем индивидуального автогаража значится Бобруйко Н.Н. и Мельников В.Б. В здании имеются 2 изолированных помещения. Помещениям присвоены условные номера 1 и 2. Помещение № (общая площадь 21,4 кв.м.) расположено на 1 этаже; помещение № - общая площадь 41,2 кв.м. расположено на 2 и 3 этажах.

Они открыто владеют, пользуются гаражом по назначению, и распоряжаются как своей собственностью, производят текущий ремонт, несут бремя содержания данного имущества, их владение и пользование возведенным гаражом никто не оспаривает.

В судебное заседание истец Мельникова С.В. не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя.

Представитель истца Мельниковой С.В. – Янович Т.А., действующая на основании доверенности, измененные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Пояснения дала аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Истец Бобруйко Н.Н. измененные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, дал пояснения аналогичные изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации Осинниковского городского округа, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о слушании дела, о причинах неявки не сообщил.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Осинниковский отдел, ГП КО «Центр технической инвентаризации КО» Филиал № 14 БТИ г. Осинники, третье лицо - нотариус Осининковского городского округа Русских Я.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела изведены надлежащим образом.

Заслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, на основании договора о предоставлении земельного участка под строительство индивидуального гаража от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 предоставлен земельный участок под строительство гаража по адресу: район южная, №, площадью <данные изъяты> <данные изъяты>

На основании договора предоставлении земельного участка под строительство индивидуального гаража от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок в районе южная под                 № для строительства гаража предоставлен Шинкарюк В.А. (<данные изъяты>).

Согласно справке ГП КО «ЦТИ КО» филиал № 14 БТИ г. Осинники правообладателями здания гаража, расположенного по адресу: <адрес> значатся ФИО11, документы основания которого не предъявлены, и ФИО18 на основании договора о предоставлении земельного участка под строительство гаража. Здании гаража имеет площадь <данные изъяты> кв.м. Ранее под № в районе южная; общая площадь, количество этажей указаны неверно. Право собственности не зарегистрировано. Фактически количество этажей 3. В здании имеются 2 изолированных помещения. Помещениям присвоены условные номера (1 и 2). Помещение № – общая площадь <данные изъяты> кв.м. расположено на 1 этаже; помещение № – общая площадь <данные изъяты> кв.м. расположено на 2 и 3 этажах (<данные изъяты>).

ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты>). ФИО7 приходился супругом истцу Мельниковой С.В. <данные изъяты> Мельникова С.В. вступила в наследственные права после смерти супруга, что подтверждается свидетельством на наследство по закону на денежные вклады и <данные изъяты> долю автомашины (<данные изъяты>), а также ответом нотариуса ФИО9

Бобруйко Н.Н. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел гараж, расположенный по адресу: <адрес> у Шинкарюк В.А. <данные изъяты>

Из выписки из ЕГРН усматривается, что право собственности на гаража расположенные по адресу: <адрес> не зарегистрировано <данные изъяты>

Согласно адресным справка МУП «Градостроительство и землеустройство» по адресу: <адрес> расположен двухэтажный гараж. Бобруйко Н.Н. использует помещение №, занимает 1-й и 2-й уровень из 4-х. ФИО12 использует помещение №, занимает 3-й и 4-й уровень из 4-х <данные изъяты>).

Согласно заключению специалиста ООО "Кузбассэкспертстрой"                                   от ДД.ММ.ГГГГ №, выполненные работы по строительству помещения № гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, соответствуют градостроительным нормам и строительным нормам и правилам, противопожарным, санитарным и экологическим нормам. Выполненные работы по строительству не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Не обнаружено нарушения технических норм. Построенный объект не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, так как находится на земельном участке, предоставленном под строительство индивидуального гаража, функциональное назначение объекта соответствует разрешенному использованию земельного участка, хранение автомобиля в помещении № гаража № экологически безопасно для людей и окружающей среды. Объект в целом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и может быть принят в эксплуатацию.

Согласно заключению специалиста ООО "Кузбассэкспертстрой" от               ДД.ММ.ГГГГ №, выполненные работы по строительству помещения № гаража №, расположенного по адресу: <адрес> соответствуют градостроительным нормам и строительным нормам и правилам, противопожарным, санитарным и экологическим нормам. Выполненные работы по строительству не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Не обнаружено нарушения технических норм. Построенный объект не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, так как находится на земельном участке, предоставленном под строительство индивидуального гаража, функциональное назначение объекта соответствует разрешенному использованию земельного участка, хранение автомобиля в помещении № гаража № экологически безопасно для людей и окружающей среды. Объект в целом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и может быть принят в эксплуатацию.

    Суд считает, что указанные заключения эксперта содержат четкие выводы и ответы на поставленные вопросы, выводы указанных заключений содержат подробное описание проведенного исследования здания гаража. Суд считает указанные заключения достоверным, не вызывающим сомнений в своей объективности.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что выполненные работы по строительству гаража соответствуют градостроительным нормам и строительным нормам и правилам, противопожарным, санитарным и экологическим нормам, безопасны для людей и окружающей среды, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Таким образом, после смерти ФИО7 произошел переход права собственности к супруге Мельниковой С.В. по праву наследования.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат обязательной государственной регистрации.

Из пояснений истцов установлено, что Бобруйко Н.Н. постоянно пользуется и владеет помещением № здания индивидуального гаража площадью 21,4 кв.м., расположенного на 1 этаже. Мельникова С.В. пользуется и владеет помещением № здания индивидуального гаража, площадью 41,4 кв.м., расположенного на 2 и 3 этаже. Спора между истцами по пользованию помещениями гаража не имеется. В настоящее время истцы просят признать за ним право собственности на помещения, согласно сложившемуся порядку пользования, ответчики возражений не представили.

Установленные судом обстоятельства также подтверждается показаниями свидетелей ФИО13, ФИО12, допрошенных в судебном заседании, не доверять показаниям которых у суда оснований не имеется.

Учитывая, что в настоящее время нет возможности в ином, внесудебном порядке, установить право собственности на вышеуказанное здание гаража за истцами, их владение и пользование гаражами никто не оспаривает, суд считает возможным признать право общей долевой собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, за Бобруйко Н.Н. и Мельниковой С.В. по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности за каждым в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мельниковой ФИО19, Бобруйко Н.Н. удовлетворить.

Признать за Мельниковой С.В. право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на здание индивидуального гаража, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этажность объекта – 3 этажа, расположенного по адресу: <адрес>

Признать за Бобруйко Н.Н. право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на здание индивидуального гаража, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этажность объекта – 3 этажа, расположенном по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 06 ноября 2018 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья                                                                                                    А.А. Лемза