Решение по делу № 2-3256/2024 от 15.05.2024

        УИД №

№

        РЕШЕНИЕ

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года                                                 г. Сергиев Посад, Московской области

    Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Королевой Л.А.

    при секретаре Андрееве С.М.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пытель, Пытель, Пытель, Третьякова к Семенов, Семенова о прекращении обременения недвижимого имущества,

    УСТАНОВИЛ:

Пытель, Пытель, Пытель, Третьякова обратились в суд с иском к Семенов, Семенова о прекращении обременения недвижимого имущества.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ Пытель обратился в ЕГРН и получил сведения об объекте недвижимости расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый № от ДД.ММ.ГГГГ из которых следует, что в разделе сведения о зарегистрированных правах имеется следующая информация о правообладателях

- Пытель ДД.ММ.ГГГГ г.р. (умер ДД.ММ.ГГГГ), вид, номер и дата государственной регистрации права: общая долевая собственность, 1/6, № ДД.ММ.ГГГГ. Документы основания: договор купли- продажи квартиры ДД.ММ.ГГГГ.

- Пытель ДД.ММ.ГГГГ г.р. (умерла ДД.ММ.ГГГГ), вид, номер и дата государственной регистрации права: общая долевая собственность, 1/6, №, ДД.ММ.ГГГГ. Документы основания: договор купли- продажи квартиры ДД.ММ.ГГГГ.

- Пытель ДД.ММ.ГГГГ г.р. (фамилия изменена на Третьякова свидетельство о заключении брака №) вид, номер и дата государственной регистрации права: общая долевая собственность, 1/6, № ДД.ММ.ГГГГ. Документы основания: договор купли-продажи квартиры ДД.ММ.ГГГГ.

- Пытель ДД.ММ.ГГГГ г.р. вид, номер и дата государственной регистрации права: общая долевая собственность, 1/6, №, ДД.ММ.ГГГГ. Документы основания: договор купли- продажи квартиры ДД.ММ.ГГГГ.

- Пытель ДД.ММ.ГГГГ г.р. вид, номер и дата государственной регистрации права: общая долевая собственность, 1/6, №, ДД.ММ.ГГГГ. Документы основания: договор купли- продажи квартиры ДД.ММ.ГГГГ.

- Пытель ДД.ММ.ГГГГ г.р. вид, номер и дата государственной регистрации права: общая долевая собственность, 1/6, № ДД.ММ.ГГГГ. Документы основания: договор купли- продажи квартиры ДД.ММ.ГГГГ.

- утративший право пользования: Семенова ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес>, номер и дата государственной регистрации права: общая долевая собственность, №, ДД.ММ.ГГГГ, прекращение права собственности ДД.ММ.ГГГГ №

- утративший право пользования: Семенов ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес>, номер и дата государственной регистрации права: общая долевая собственность, №, ДД.ММ.ГГГГ, прекращение права собственности ДД.ММ.ГГГГ №

- утратившие право пользования: Семенов ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес>, номер и дата государственной регистрации права: общая долевая собственность, № ДД.ММ.ГГГГ, прекращение права собственности ДД.ММ.ГГГГ №

Так же в сведениях по объекту имеются ограничение прав и обременение объекта недвижимости: вид: ипотека в силу закона дата- государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: № срок на который установлено: ограничение прав и обременение объекта недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ до полного выполнения сторонами принятых на себя обязательств. Лицо в пользу которого установлено ограничение права и обременение: Семенов и Семенова. Вышеуказанный объект недвижимости приобретен семьей Пытель, Пытель, Пытель, Пытель, Пытель, Пытель по договору купли-продажи квартиры в ровной долевой собственности (по 1/6 доле).

Оплата стоимости квартиры производился за счет средств Федерального бюджета в виде субсидии, предоставленной по государственному жилищному сертификату о выделении субсидии на приобретение жилья серии ГУ №, выданному Министерством строительного комплекса <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3 713 рублей на имя Пытель с учетом 5 (пяти) совместно проживающих с ней членов семьи, путем перечисления денежных средств, Акционерным коммерческим Сберегательным банком с блокированного лицевого счета № покупателя Пытель открытого в Сергиево-Посадском отделении Банка № на расчетный счет № в Акционерно коммерческом Сберегательном банке РФ Сергиево-Посадском отделении № открытый на имя продавца Семенов в течении 10 рабочих дней со дня предъявления в банк плательщика данного договора купли-продажи квартиры. Для осуществления платежа Пытель в течении 3 дней с момента регистрации договора предоставила зарегистрированный договор в банк и выдала поручение банку о перечислении денежных средств с блокированного лицевого счета № на имя Пытель на расчетный счет № на имя Семенов Таким образом, свои обязательства перед ответчиком по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, истцы исполнили в полном объеме. Заявление о погашении регистрационной записи ипотеки в силу |закона от Семенов и Семенова подано не было, в связи с чем обременение на объекты недвижимости квартире расположенной по адресу: <адрес>, не снято.

В настоящее время Пытель и Пытель умерли и для вступления в наследство необходимо снять обременение с недвижимости.

На основании изложенного, истцы просят исковые требования о прекращении обременения удовлетворить, прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

    В судебное заседание истцы не явились, извещены, их интересы по доверенности представляла Михайлова, которая требования поддержала по изложенным выше доводам.

    Ответчик Семенов в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, о чем представила суду письменное заявление. Последствия признания иска в соответствии со ст.ст.39,173,198 ГПК РФ ответчику понятны. В дополнение пояснил, что денежные средства от продажи квартиры получены от истцов в полном объеме. Подать заявление в МФЦ не представляется возможным для снятия обременения, поскольку ответчик Семенова умерла в ДД.ММ.ГГГГ году, а в наследство на спорный объект недвижимости оформить в связи с продажей не представляется возможным. Денежные средства полученные от истцом были переведены на счет банка.

    Ответчик Семенова умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №

    Представить третьего лица Сергиево-Посадского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии не явился, извещен.

Признание иска ответчиками занесено в протокол судебного заседания и принято судом, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, соответствует фактическим обстоятельствам дела.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, в соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая изложенное, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает, что исковые требования Пытель, Пытель, Пытель, Третьякова к Семенов, Семенова о прекращении обременения недвижимого имущества в виде ипотеки, подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Исковые требования Пытель, Пытель, Пытель, Третьякова к Семенов, Семенова о прекращении обременения недвижимого имущества - удовлетворить.

    Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона отношении объекта недвижимости: жилой квартиры общей площадью 69,3 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Настоящее решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости регистрационной записи об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении объекта недвижимости: квартиры по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

         Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

          Судья    Л.А. Королева