Решение по делу № 2-1042/2024 от 27.03.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    19 августа 2024 г.    с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Свешниковой В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1042/2024 по исковому заявлению Логинова ФИО11 к Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района Красноярский Самарской области, Белоноговой ФИО12 об установлении границ земельного участка

    по встречным исковым требованиям Белоноговой ФИО13 об установлении местоположения границ земельного участка

У С Т А Н О В И Л:

    В Красноярский районный суд Самарской области с уточненным исковым заявлением обратился Логинова ФИО14 к Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района Красноярский самарской области, Белоноговой ФИО15 об установлении границ земельного участка, ссылаясь на следующее.

Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 900 кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ответчику Белоноговой И.В.

При проведении кадастровых работ было выявлено наложение на земельный участок с кадастровым номером №. Данный земельный участок имеет границы декларированные, не уточненные, в связи с чем, истец Логинов А.В. обратился с требованиями об установлении границ земельного участка площадью 900 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в соответствии со схемой проектируемых границ земельных участков, изготовленной кадастровым инженером Абрамовой Н.В. от 17.06.2024 года

В ходе судебного разбирательства ответчиком Белоноговой И.В. заявлены встречные исковые требования об установлении местоположение границ земельного участка площадью 1037,07 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в соответствии со схемой проектируемых границ земельных участков, изготовленной кадастровым инженером Абрамовой Н.В. от 17.06.2024 года

В судебное заседание истец Логинов А.В. и его представитель Парамзина Н.В. назначенное на 19.08.2024 года не явились, обратились с ходатайством о рассмотрении дела в их отсутствие, ранее в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении, дали пояснения согласно доводов изложенных в иске.

Ответчик Белоногова И.В. в судебное заседание, назначенное на 19.08.2024 года не явилась, извещена надлежащим образом, в адрес суда направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила встречный иск удовлетворить. Ранее в судебном заседании обратилась с встречными исковыми требованиями, на удовлетворении которых настаивала.

Третье лицо Пахоленко И.В., привлеченная к участию в деле на основании определения суда, в судебное заседание не явилась, обратилась с ходатайством о рассмотрении настоящего делав в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо Демина Н.А., привлеченная к участию в деле на основании определения суда, в судебное заседание не явилась, обратилась с ходатайством о рассмотрении настоящего дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, о слушании дела надлежащим образом извещены.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

    Согласно ст. 6 Земельного кодекса РФ, объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

    Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Истцу Логинову А.В. на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 900 кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 1037,07 кв.м., по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ответчику Белоноговой И.В.

В ходе проведения кадастровых работ выявлено наложение границ земельного участка истца на границы земельного участка ответчика.

С целью уточнения местоположения границ земельных участков, с целью исключения пересечений границ истец и ответчик обратились к кадастровому инженеру. По итогам проведенных кадастровых работ кадастровым инженером Абрамовой Н.В. изготовлена схема проектируемых границ земельных участков.

    Вместе с тем, соответствии со ст.ст. 14-15, 18 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

    При осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению, в том числе, собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

    Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в форме документов на бумажном носителе - посредством личного обращения в орган регистрации прав, к уполномоченному лицу органа регистрации прав при выездном приеме, через многофункциональный центр (далее - личное обращение), посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении (далее - почтовое отправление) либо в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации, если иное не предусмотрено федеральным законом, - с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", посредством единого портала государственных и муниципальных услуг (функций) (далее - единый портал), или официального сайта, или иных информационных технологий взаимодействия с органом регистрации прав (далее также - отправление в электронной форме).

В силу ч. 8 ст. 22 Закона местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п. 13 ст. 22 ФЗ Закона, форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Закона № 218-ФЗ воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органом в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим ФЗ, именуется реестровой ошибкой и подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав по получении документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1037,07 кв.м., по адресу: <адрес> имеет категорию земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, дата присвоения кадастрового номера 08.03.2003. В собственности Белоноговой И.В. с 03.03.2015 года. Основания возникновения права договор купли-продажи от 23.12.2014 года. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.25-30).

Суд с учетом доводов истца, предоставленных документов, в том числе пояснительное письмо кадастрового инженера приходит к выводу о том, что при проведении кадастровых работ границы земельного участка истца Логинова А.В. установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, соответственно их требования об установлении границ в соответствии с заключением кадастрового инженера Абрамовой Н.В. 17.06.2024 года подлежат удовлетворению.

Также суд приходит к выводу, что встречные требования об установлении местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с каталогом координат, указанных в соответствии с заключением кадастрового инженера Абрамовой Н.В. 17.06.2024 года.

    На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 6 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 14, 15, 18, 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требования Логинова ФИО19 удовлетворить.

    Установить границы земельного участка общей площадью 900 кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в соответствии со схемой проектируемых границ земельных участков, изготовленной кадастровым инженером Абрамовой Н.В. от 17.06.2024 года

                Х                    Y

№

№

№

№

№

№

№

    Встречные уточненные исковые требования Белоноговой ФИО20 удовлетворить.

    Установить границы земельного участка общей площадью 1037,07 кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в соответствии со схемой проектируемых границ земельных участков, изготовленной кадастровым инженером Абрамовой Н.В. от 17.06.2024 года

                Х                    Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ.

    Судья    Челаева Ю.А.