Решение по делу № 2-1614/2019 от 19.11.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2019 года             

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Потаповой С.В.

при секретаре МФИО3,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 городского округа <адрес>, СНТ «Опалиха-2» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 городского округа <адрес>, СНТ «Опалиха-2» о признании права собственности на земельный участок. Явившийся в судебное заседание представитель истца в обосновании своих требований указала, что он с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «Опалиха-2» по адресу: <адрес>, д. Гореносово, имеет в пользовании земельный участок № общей площадью 999, 0 кв.м., расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, разрешенного использования - для садоводства, 800 кв.м. из которого, ему принадлежит на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, а 199 кв.м. предоставлено общим собранием правления товарищества согласно проекту организации и застройки территории.

ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Опалиха-2» заключила с ФИО1 муниципального района М.О. договор аренды земельного участка площадью 19270+/-97 кв.м. с кадастровым номером 50:11:0000000:323, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования: садоводство в границах, указанных в кадастровом паспорте по адресу: М.О., <адрес>, вблизи <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>, и земельный участок площадью 199 кв.м., находящийся в пользовании истца был учтен в составе этого земельного участка.

Ссылаясь на нормы ст.ст. 29, 36 Земельного кодекса РФ, ст. 2 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» и ст. 28 ФЗ «О садоводнических, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», на основании вышеизложенного, просит признать право собственности на земельный участок общей площадью 199 кв.м. категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования: садоводство в границах, исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка площадью 19270+/-97 кв.м. с кадастровым номером 50:11: 0000000:323, в указанных в иске координатах, прекратить право аренды СНТ «Опалиха-2» на земельный участок общей площадью 199 кв.м. категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство. Просит признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 199 кв.м., расположенный в СНТ «Опалиха 2» по адресу: <адрес>, прекратить право аренды СНТ «Опалиха-2» на земельный участок общей площадью 199 кв.м, исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке площадью 19270+/-97 кв.м. с кадастровым номером 50:11: 0000000:323, расположенном по адресу: <адрес>, СНТ «Опалиха 2» в части земельного участка площадью 199 кв.м.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные ФИО1 III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с пунктом 1 статьи 28 названного закона предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Пунктом 4 статьи 28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" установлено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Согласно ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Месторасположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, месторасположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Материалами дела подтверждается, что в 1994 году Постановлением ФИО1 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены границы отвода в натуре земельного участка СТ «О ПАЛИХА» площадью 2, 6317 га.

Постановлением ФИО1 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ коллективному садоводческому товариществу «Опалиха» (рег. № от ДД.ММ.ГГГГ) дополнительно был выделен земельный участок площадью 3,0 га.

Постановлением ФИО1 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены уточненные границы предоставленного земельного участка: границы двух земельных участков общей площадью 3, 841 га, в том числе участок №, 588 га и участок № – 1, 253 га по фактическому пользованию.

ДД.ММ.ГГГГ указанные земельные участки прошли государственную регистрацию права, о чем сделаны записи регистрации.

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением ФИО1 <адрес> № утверждены материалы предварительного согласования земельного участка площадью 6 га, намеченного к отводу СТ «Опалиха» под расширение территории.

ДД.ММ.ГГГГ общим собранием СТ «Опалиха» было принято решение о разделение товарищества на СНТ «Опалиха» и СНТ «Опалиха-2», за членами СНТ «Опалиха» закреплен земельный участок площадью 4, 0681 га в составе 51 участка от 1 до 51 включительно, находящихся на правах частной собственности у граждан и земель совместного пользования площадью 0, 4648 га, а за членами СНТ «Опалиха-2» земельный участок площадью 3, 841 га в составе 45 участков с нумерацией 61 до 105 включительно.

Постановлением ФИО1 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 6 га, намеченного к отводу СТ «Опалиха» под расширение территории в связи с реорганизацией товарищества был предоставлен СНТ «Опалиха-2» с размещением 6 индивидуальных участков.

Согласно проекту организации и застройки территории СНТ «Опалиха-2» ФИО2 в пользовании предоставлен земельный участок общей площадью 199 кв.м. из земель общего пользования, указанный участок сформирован, споров по границе не имеется.

С учетом изложенного, имеются законные основания для признания за ФИО2 права собственности на земельный участок общей площадью 199 кв.м. учтенного в составе земельного участка площадью 19270+/-97 кв.м. с кадастровым номером 50:11: 0000000:323, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования: садоводство в следующих границах:

КООРДИНАТА X (м.)	КООРДИНАТА Y (м.)	ГОР. РАССТОЯНИЕ
1	475732.11	2172296.64	22.86
2	475709.76	2172291.83	8.72
н1	475711.67	2172283.32	22.89
н2	475734.05	2172288.16	8.70
1	475732.11	2172296.64

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Опалиха-2» заключило с ФИО1 муниципального района М.О договор аренды земельного участка площадью 19270+/-97 кв.м. с кадастровым номером 50:11:0000000:323, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования: садоводство в границах, указанных в кадастровом паспорте по адресу: М.О., <адрес>, вблизи <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>, и земельный участок площадью 199 кв.м., находящийся в пользовании истца был учтен в составе этого земельного участка.

Учитывая, что имеются законные основания для признания за ФИО2 права собственности на земельный участок площадью 199 кв.м., суд считает необходимым исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка площадью 19270+/-97 кв.м. с кадастровым номером 50:11: 0000000:323, в следующих координатах:

КООРДИНАТА X (м.)	КООРДИНАТА Y (м.)	ГОР. РАССТОЯНИЕ
1	475732.11	2172296.64	22.86
2	475709.76	2172291.83	8.72
н1	475711.67	2172283.32	22.89
н2	475734.05	2172288.16	8.70
1	475732.11	2172296.64

в части земельного участка общей площадью 199 кв.м и прекратить право аренды СНТ «Опалиха-2» на указанный земельный участок.

    Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 городского округа <адрес>, СНТ «Опалиха-2» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок общей площадью 199 кв.м. категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования: садоводство в границах:

КООРДИНАТА X (м.)	КООРДИНАТА Y (м.)	ГОР. РАССТОЯНИЕ
1	475732.11	2172296.64	22.86
2	475709.76	2172291.83	8.72
н1	475711.67	2172283.32	22.89
н2	475734.05	2172288.16	8.70
1	475732.11	2172296.64

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка площадью 19270+/-97 кв.м. с кадастровым номером 50:11: 0000000:323, в следующих координатах:

КООРДИНАТА X (м.)	КООРДИНАТА Y (м.)	ГОР. РАССТОЯНИЕ
1	475732.11	2172296.64	22.86
2	475709.76	2172291.83	8.72
н1	475711.67	2172283.32	22.89
н2	475734.05	2172288.16	8.70
1	475732.11	2172296.64

Прекратить право аренды СНТ «Опалиха-2» на земельный участок общей площадью 199 кв.м. категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования: садоводство в границах:

КООРДИНАТА X (м.)	КООРДИНАТА Y (м.)	ГОР. РАССТОЯНИЕ
1	475732.11	2172296.64	22.86
2	475709.76	2172291.83	8.72
н1	475711.67	2172283.32	22.89
н2	475734.05	2172288.16	8.70
1	475732.11	2172296.64

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорским городским судом <адрес> в течение месяца.

Судья С.В. Потапова