Решение по делу № 2-311/2021 от 15.10.2020

официальный сайт Balashihinsky.mo@sudrf.ru

(Резолютивная часть)

Дело №2-311/2021(2-5956/2020)

Р Е Ш Е Н И Е СУДА

Именем Российской Федерации

29 апреля 2021 года г.Балашиха, Московская область

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пономарёвой В.В.

при помощнике судьи Письменной Е.В.,

с участием сторон:

представителя истца по доверенности Богатыреве Д.А.,

представителя ответчика по доверенности Рубановой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН СНТ «Металлург» к Исакову Вадиму Явушуваговичу об обязании освободить земли общего пользования, приведении земель в первоначальное состояние,

руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ТСН СНТ "Металлург" удовлетворить частично.

Обязать Исакова Вадима Явушуваговича освободить самовольно занятый земельный участок общего пользования ТСН СНТ «Металлург» от навалов грунта, строительного мусора со стороны дороги вдоль кадастровых границ сопредельных земельных участков №№ согласно характерным точкам границ земельного участка общего пользования, дороги общего пользования, отраженных в таблице №1 экспертного заключения:

Часть земель общего пользования <адрес> площадью 633кв.м.
7	472243.22	2211606.50
8	472246.86	2211621.18
9	472252.70	2211634.89
10	472260.24	2211631.72
11	472249.49	2211605.09
12	472267.67	2211596.52
13	472285.62	2211588.54
14	472287.02	2211587.81
15	472293.55	2211584.89
16	472294.03	2211586.01
17	472314.05	2211577.01
18	472311.29	2211571.42
19	472309.88	2211572.06
20	472242.82	2211602.44
7	472243.22	2211606.50

привести земельный участок общего пользования ТСН СНТ «Металлург» в первоначальное состояние.

Взыскать с Исакова Вадима Явушуваговича расходы по оплате госпошлины в размере 6000руб., расходы по оплате экспертизы в размере 107500руб.

Требования ТСН СНТ «Металлург» об обязании освободить земельный участок №№, земли неразграниченной собственности – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Балашихинского городского суда

Московской области В.В. Пономарёва

<данные изъяты>

официальный сайт Balashihinsky.mo@sudrf.ru

Дело №2-311/2021(2-5956/2020)

Р Е Ш Е Н И Е СУДА

Именем Российской Федерации

29 апреля 2021 года г.Балашиха, Московская область

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пономарёвой В.В.

при помощнике судьи Письменной Е.В.,

с участием сторон:

представителя истца по доверенности Богатыреве Д.А.,

представителя ответчика по доверенности Рубановой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН СНТ «Металлург» к Исакову Вадиму Явушуваговичу об обязании освободить земли общего пользования, приведении земель в первоначальное состояние,

УСТАНОВИЛ:

Истец, обратился в суд с иском к ответчику, указывая на то, что Исаков Вадим Явушуванович является собственником земельного участка № № расположенного в пределах земельного отвода ТСН СНТ «Металлург».

Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ года комиссией по контролю за соблюдением законодательства ТСН СНТ «Металлург» было установлено, что собственником земельного участка Исаковым Вадимом Явушукаговичем произведен завоз грунта и строительного мусора на территории участков №. Также навал грунта размещен на землях общего пользования ТСН СНТ «Металлург». Уровень земель общего пользования на <адрес> поднят более чем на 2 метра, что препятствует проезду автотранспорта, спецтранспорта и проходу пешеходов.

По улицам Васильковская и Короткая вдоль участков № демонтирован забор ТСН СНТ «Металлург», организован несанкционированный въезд на территорию СНТ «Металлург», самовольно установлено заграждение из профнастила, перекрывающее <адрес>. Навалы грунта вдоль <адрес> ограничивают доступ к калитке участка № (собственник Терно А.И.), на участки № в связи с навалом грунта высотой выше 2-х метров существенно ухудшились условия проживания.

ТСН СНТ «Металлург» направило в адрес Исакова В.Я. требование о приведении земель в первоначальное состояние, которое оставлено без удовлетворения.

Истец с учетом уточнений в порядке ст.39 ГПК РФ просит суд обязать Исакова Вадима Явушуваговича    освободить самовольно занятый земельный участок общего пользования ТСН СНТ «Металлург» от навалов грунта, строительного мусора, со стороны дороги вдоль кадастровых границ сопределельных земельных участков № № согласно характерным точкам границ земельного участка, отраженных в таблице № 1 экспертного заключения, предоставленного в рамках настоящего дела, привести самовольно занятый земельный участок в первоначальное состояние. Взыскать с Исакова Вадима Явушуваговича в пользу ТСН СНТ «Металлург» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб., 107 500 руб. расходы на оплату судебной экспертизы.

Представитель ТСН СНТ «Металлург» по доверенности Богатырев Д.А. в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ явился, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Исаков В.Я. в судебное заседание не явился, извещен, направил своего представителя по доверенности Рубанову Н.А., которая возражала против удовлетворения иска по доводам изложенным в письменном отзыве.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации целью судебной защиты является восстановление нарушенных или оспариваемых прав.

Частью 1 статьи 3 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" установлено, что садовый земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей.

Частью 6 указанной статьи установлено, что земельные участки общего назначения - земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования, предусмотренные утвержденной документацией по планировке территории и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) предназначенные для размещения другого имущества общего пользования.

На основании ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Судом установлено, что Исаков Вадим Явушуванович является собственником земельного участка № № расположенного в пределах земельного отвода ТСН СНТ «Металлург».

Истцом в материалы дела представлен акт от ДД.ММ.ГГГГ года исходя из которого комиссией по контролю за соблюдением законодательства ТСН СНТ «Металлург» было установлено, что собственником земельного участка Исаковым Вадимом Явушукаговичем произведен завоз грунта и строительного мусора на территории участков №. Также навал грунта размещен на землях общего пользования ТСН СНТ «Металлург». Уровень земель общего пользования на <адрес> поднят более чем на 2 метра, что препятствует проезду автотранспорта, спецтранспорта и проходу пешеходов.

По <адрес> вдоль участков № демонтирован забор ТСН СНТ «Металлург», организован несанкционированный въезд на территорию ТСН СНТ «Металлург», самовольно установлено заграждение из профнастила, перекрывающее ул. Васильковую. Судом по ходатайству сторон в рамках настоящего гражданского дела назначена судебная строительно - техническая экспертиза, производство которой было поручено экспертам ООО «ОНПО».

В соответствии с выводами указанного заключения собственником земельного участка № Исаковым Вадимом Явушувановичем запользованы земельные участки № и часть участка № сторонними объектами (навалы грунта и строительного мусора)

Вдоль забора участка № № с наружной стороны насыпан грунт высотой около 2-х метров.

Также собственником земельного участка № Исаковым Вадимом Явушувановичем запользованы часть земель общего пользования ТСН СНТ «Металлург» <адрес>) площадью 633кв.м. и земли неразграниченной государственной собственности расположенные между дорогой в ТСН СНТ «Металлург» <адрес>) и дорогой общего пользования площадью 639кв.м.

Запользование сторонними объектами (навалы грунта и строительного мусора) проезду автотранспорта, спецтранспорта, проходу пешеходам по части <адрес> в ТСН СНТ «Металлург» препятствует.

Ограничивается проход (проезд) к земельным участкам № расположенных в ТСН СНТ «Металлург», раньше дорога мимо данных участков была сквозной, после запользования сторонними объектами (навалы грунта и строительного мусора) подъезды к данным участкам стали тупиковыми, ширина земель общего пользования около 6 метров не позволяет сделать разворотную площадку и не соответствует п. 5.8 СП № ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ (ДАЧНЫХ) ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН, ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ Актуализированная редакция СНиП <адрес> «5.8 Максимальная протяженность тупикового проезда не должна превышать 150 м.

Тупиковые проезды обеспечиваются разворотными площадками размером не менее 15x15 м. Использование разворотной площадки для стоянки автомобилей не допускается.»

Исаковым Вадимом Явушуваговичем за границами принадлежащего ему земельного участка № 281, 290, 291 запользовано:

-    часть участка №

-    часть земель общего пользования ТСН СНТ «Металлург» <адрес>

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Не доверять экспертному заключению у суда оснований не имеется, поскольку оно подготовлено специалистами в данной отрасли, имеющими специальное образование и определенный опыт работы, эксперты предупреждены об уголовной ответственности, обоснованы, а сделанные в заключении выводы не противоречат иным доказательствам, имеющимся в материалах дела.

В силу норм статей 11, 12 ГК РФ, подпункта 4 пункта 2 статьи 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены в судебном порядке путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Пунктами 2, 3 статьи 76 ЗК РФ предусмотрено, что самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, осуществляются юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценивая в совокупности представленные в дело доказательства, заключение экспертов ООО «ОНПО» суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований истца в части обязания Исакова Вадима Явушуваговича освободить самовольно занятый земельный участок общего пользования ТСН СНТ «Металлург» от навалов грунта, строительного мусора со стороны дороги вдоль кадастровых границ сопредельных земельных участков № согласно характерным точкам границ земельного участка общего пользования, дороги общего пользования, отраженных в таблице №1 экспертного заключения, привести земельный участок общего пользования ТСН СНТ «Металлург» в первоначальное состояние, поскольку в заключении экспертов достоверно установлено запользование Исаковым В.Я. собственником земельного участка № части земель общего пользования ТСН СНТ «Металлург» <адрес> площадью 633кв.м. и дорогой общего пользования площадью 639кв.м.

Ответчиком не оспорен факт нарушения своими действиями прав истца и ограничения права беспрепятственного доступа к землям общего пользования.

Доказательств обратного стороной ответчика в силу ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

Вместе с тем, суд считает заслуживающим внимания довод представителя ответчика об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца в части обязания Исакова В.Я. освободить земельный участок №№ земли неразграниченной собственности, поскольку собственник земельного участка №№ а также лицо правомочное обратиться за восстановлением нарушенного права земель собственность которых не разграничена, не лишены возможности самостоятельного обращения в суд с иском за защитой своего нарушенного права, у ТСН СНТ «Металлург» такие полномочия отсутствуют.

Таким образом, требования ТСН СНТ «Металлург» в части обязания Исакова В.Я. освободить земельный участок № земли неразграниченной собственности, не подлежат удовлетворению ввиду отсутствия у истца права на защиту земельных участков собственником которых ТСН СНТ «Металлург» не является.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000руб., а также по оплате судебной экспертизы в размере 107500руб.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ТСН СНТ "Металлург" удовлетворить частично.

Обязать Исакова Вадима Явушуваговича освободить самовольно занятый земельный участок общего пользования ТСН СНТ «Металлург» от навалов грунта, строительного мусора со стороны дороги вдоль кадастровых границ сопредельных земельных участков № согласно характерным точкам границ земельного участка общего пользования, дороги общего пользования, отраженных в таблице №1 экспертного заключения:

Часть земель общего пользования ТСН СНТ «Металлург» <адрес> площадью №
7	472243.22	2211606.50
8	472246.86	2211621.18
9	472252.70	2211634.89
10	472260.24	2211631.72
11	472249.49	2211605.09
12	472267.67	2211596.52
13	472285.62	2211588.54
14	472287.02	2211587.81
15	472293.55	2211584.89
16	472294.03	2211586.01
17	472314.05	2211577.01
18	472311.29	2211571.42
19	472309.88	2211572.06
20	472242.82	2211602.44
7	472243.22	2211606.50

привести земельный участок общего пользования ТСН СНТ «Металлург» в первоначальное состояние.

Взыскать с Исакова Вадима Явушуваговича расходы по оплате госпошлины в размере 6000руб., расходы по оплате экспертизы в размере 107500руб.

Требования ТСН СНТ «Металлург» об обязании освободить земельный участок №, земли неразграниченной собственности – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 11 мая 2021г.

Судья Балашихинского городского суда

Московской области В.В. Пономарёва

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>