Решение по делу № 33-3249/2020 от 16.03.2020

Судья Ящук С.В.. Дело № 33-3249/2020

25RS0001-01-2019-004629-35

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

27 июля 2020 года город Владивосток

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда

в составе: председательствующего Бичуковой И.Б.

судей Прасоловой В.Б., Мельниковой О.Г.

при секретаре Я.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ш.А.С. к администрации г. Владивостока о предоставлении жилого помещения по договору социального найма

по апелляционной жалобе администрации г. Владивостока на решение Ленинского районного суда г. Владивостока от 30.09.2019 о частичном удовлетворении исковых требований.

Заслушав доклад судьи Бичуковой И.Б., объяснения представителя администрации г. Владивостока – Ч. возражения представителя Ш.А.С. – Б.Е.В. судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Ш.А.С. обратился в суд с названным иском. В обоснование заявленных требований указал, что он является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> где проживает со своим отцом Ш.С.А. и сыном Ш..Е.А. Указанное жилое помещение заключением межведомственной комиссии от 29.09.2017 № 721-р признано непригодным для проживания. Постановлением администрации г. Владивостока от 21.05.2019 он принят на учет нуждающегося в жилом помещении с составом семьи три человека. Обратившись с заявлением о предоставлении жилого помещения взамен непригодного для проживания, он получил отказ, в связи с чем просил обязать администрацию г. Владивостока предоставить ему на состав семьи три человека во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение, общей площадью не менее 45,4кв.м, состоящее из двух комнат в границах г. Владивостока.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Представитель администрации г. Владивостока иск не признал. Пояснил, что в случае удовлетворения исковых требований будут нарушены права иных граждан, стоящих на очереди для предоставления жилых помещений.

Ш.С.А.., Ш.Е.А.. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом.

Решением Ленинского районного суда г. Владивостока от 30.09.2019 на администрацию г. Владивостока возложена обязанность предоставить вне очереди Ш.А.С. на состав семьи три человека: Ш.А.С.., Ш.С.А. Ш.Е.А. по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарно-техническим требованиям и степени благоустройства, в черте г. Владивостока, общей площадью не менее 45,58 кв.м.

С решением суда не согласилась администрация г. Владивостока, представитель которой в апелляционной жалобе просит решение суда отменить.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Ш.А.С. с 06.04.2017 является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>

Распоряжением администрации г. Владивостока от 29.09.2017 № 721-р многоквартирный дом <адрес> признан аварийными подлежащим сносу. На управление по учету и распределению жилой площади администрации г. Владивостока возложена обязанность предоставить благоустроенные жилые помещения по договору социального найма жилого помещения малоимущим гражданам, зарегистрированным по месту жительства в названном многоквартирном доме.

Решением комиссии по жилищным спорам администрации г. Владивостока, оформленным выпиской из протокола от 21.05.2019 № 18, Ш.А.С.. признан малоимущим. Данным решением также предложено принять Ш.А.С. на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма на состав семьи три человека.

Постановлением администрации г. Владивостока от 29.05.2019 Ш.А.С. в качестве малоимущего, принят на учет нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма (состав семьи три человека: Ш.А.С.., Ш.С.А.., Ш.В.А..).

Установив факт непригодности для постоянного проживания жилого помещения, в котором зарегистрирован истец, суд, исходя из положений статей 86 – 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, пришел к выводу о том, что имеются правовые основания для предоставления Ш.А.С.. жилого помещения вне очереди, в связи с чем удовлетворил заявленные им требования.

Судебная коллегия соглашается с данным выводом суда.

Поскольку условия предоставления Ш.А.С. жилого помещения по договору социального найма в связи с признанием его единственного жилья непригодным для проживания судом были установлены, удовлетворение заявленных требований соответствует указанным нормам материального права.

Вместе с тем, при вынесении решения суд первой инстанции указал на необходимость предоставления Ш.А.С. благоустроенного жилого помещения по договору социального найма жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим нормам и правилам, площадью не менее 45,58кв.м.

Судебная коллегия полагает, что данный вывод сделан судом с нарушением норм материального права и не соответствует фактическим обстоятельствам дела.

Согласно частям 1, 2 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Таким образом, внеочередной характер обеспечения другими жилыми помещениями граждан, переселяемых из жилых помещений, которые признаны непригодными для проживания, обусловливает исключительно компенсационный характер такого обеспечения.

При этом согласно статье 89 Жилищного кодекса Российской Федерации при предоставлении жилого помещения взамен непригодного жилого помещения в качестве одного из критериев равнозначности жилого помещения предусмотрено соответствие общей площади предоставляемой отдельной квартиры по отношению к ранее занимаемой отдельной квартире независимо от количества комнат.

Как следует из выписки из реестра муниципального имущества Владивостокского городского округа от 27.08.2019 № № общая площадь жилого помещения по адресу: <адрес> составляет 28,9кв.м.

Соответственно, оснований для понуждения ответчика к предоставлению истцам жилого помещения площадью больше, чем указано в названной выписке из реестра муниципальной собственности, у суда не имелось.

Принимая во внимание то, что общая площадь занимаемой истцом квартиры составляет 28,9кв.м, Ш.А.С.. должно быть предоставлено жилое помещение не менее указанной площади.

Поскольку судом первой инстанции при разрешении спора не установлены юридически значимые обстоятельства, решение принято без соблюдения в полном объеме требований статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, решение суда в части размера предоставляемого жилого помещения подлежит изменению.

Руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

решение Ленинского районного суда г. Владивостока от 30.09.2019 изменить в части размера предоставляемого жилого помещения.

Изложить второй абзац решения Ленинского районного суда г. Владивостока от 30.09.2019 в следующей редакции: «Обязать администрацию г. Владивостока обязанность предоставить вне очереди Ш.А.С. на состав семьи три человека: Ш.А.С.., Ш.С.А.., Ш.Е.А. по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарно-техническим требованиям и степени благоустройства, в черте г. Владивостока, общей площадью не менее 28,9кв.м».

Председательствующий

Судьи