Решение по делу № 2-491/2016 от 12.09.2016

Дело № 2-491/2016                                                                                                                  

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Ильинский                            17 октября 2016 года

Ильинский районный суд Пермского края в составе судьи Торопицыной Л.Ю.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

при секретаре Зобачевой В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью им. ФИО4, ФИО2 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

           Истец, уточнив требования, просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на трёхкомнатную квартиру общей площадью 53,1 кв.м., в том числе жилой площади 36,0 кв.м., инвентарный №, кадастровый № :20: 2270118:3:1530/А, расположенную по адресу: <адрес>, Сретенское сельское поселение, <адрес>.

           Спорную квартиру семье истца предоставил в пользование колхоз им.ФИО4 в августе 1994 года. В 90-е годы колхоз им.ФИО4 был реорганизован в общество с ограниченной ответственностью им.ФИО4. Спорная квартира в собственности ООО им. ФИО4, а также в реестре государственной и муниципальной собственности не значится.

            В квартире зарегистрированы и проживают стороны по делу.

            Истец в приватизации жилья ранее не участвовала.

В судебном заседании истец иск поддержала по доводам, изложенным в заявлении, пояснила, что спорная квартира предоставлена колхозом им.Ленина в 1994 году, так как они с мужем работали в колхозе. Выдавали ордер, он не сохранился. С 1994 года по настоящее время истец проживает в этой квартире. Сейчас они проживают в квартире вдвоём с мужем ФИО2 Ранее в приватизации жилья не участвовала. Квартиру у колхоза семья истца не выкупала. Квартира трёхкомнатная, отопление печное, водопровода нет.

Ответчик в судебном заседании иск признал.

Представитель ответчика ООО им.ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, ходатайство об отложении дела не представил, в отзыве на исковое заявление заявленные требования признаёт.

Третье лицо Управление Росреестра по <адрес> своего представителя в судебное заседание не направили, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, в отзыве на исковое заявление указали, что в ЕГРП отсутствует информация о правах на спорную квартиру, записи о праве собственности, ограничении (обременении) за кем-либо также отсутствуют.

Заслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Как установлено судом, спорная квартира предоставлена семье истца в 1994 году колхозом им.ФИО4 в доме, построенном в 1988 году, в собственности правопреемника колхоза общества с ограниченной ответственностью им.ФИО4 не значится (л.д. 9).

Согласно техническому паспорту на квартиру, кадастровому паспорту по адресу: <адрес>, Сретенское сельское поселение, <адрес>, находится трёхкомнатная квартира общей площадью 53,1 кв.м., в том числе жилой площади 36,0 кв.м., инвентарный №, кадастровый № :20: 2270118:3:1530/А. Сведения о правообладателе отсутствуют (л.д. 5-7).

Согласно сведениям, представленным территориальным управлением Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и Министерством по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес>, спорная квартира в реестре федерального имущества и в государственной собственности <адрес> не числится (л.д. 20-22).

Согласно информации, представленной администрацией Ильинского муниципального района <адрес> спорная квартира в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Ильинский муниципальный район» не значится. Информацией о правообладателе данных объектов недвижимого имущества не располагают (л.д. 17).

         Согласно справке администрации Сретенского сельского поселения <адрес> спорная квартира в реестре муниципальной собственности не значится и ранее не значилась.

          Согласно справке ООО им.ФИО4 спорная квартира на балансе ООО им.ФИО4 не стояла, не стоит, претензий по оформлению квартиры в частную собственность ООО не имеет.

          Данные обстоятельства подтверждают доводы истца о том, что в настоящее время спорная квартира в государственной, муниципальной, ведомственной или частной собственности не находится.

           В соответствии с ч.3 ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В соответствии со статьей 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона от ДД.ММ.ГГГГ) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. В соответствии со ст. 18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона от ДД.ММ.ГГГГ) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Таким образом, исходя из приведенных норм, изменение формы собственности правообладателя жилого помещения не должно влечь нарушения прав граждан, а ликвидация собственника при отсутствии правопреемника влечет передачу жилого фонда в муниципальную собственность с предоставлением гражданам права на приватизацию.

         Администрация муниципального образования «Сретенское сельское поселение», на территории которой расположена спорная квартира, не представила возражений по заявленным требованиям. Требований о передаче имущества в муниципальную собственность не заявляли.

Согласно архивной выписке, выданной на основании похозяйственной книги, в спорной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2 Ответчик ФИО2 исковые требования признаёт.

           Истец ФИО1 право на приватизацию жилья не использовала и в приватизации жилищного фонда не участвовала, что подтверждается справкой Карагайского филиала ГУП « ЦТИ <адрес>».

           В ЕГРП сведения о зарегистрированных правах истца на объекты недвижимого имущества отсутствуют.

           В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

То обстоятельство, что до настоящего времени право собственности или право оперативного управления на спорную квартиру в реестре прав на недвижимое имущество не зарегистрировано, не является основанием к отказу в иске, поскольку независимо от того, кто в настоящее время является фактическим собственником квартиры - государство или муниципальное образование, истец вправе приватизировать, то есть приобрести в собственность занимаемое им жилое помещение.

Доказательств, что спорное жилое помещение находится в аварийном состоянии и не подлежит приватизации, судом не установлено.

Вступивший в законную силу судебный акт по заявленному истцом спору о праве в силу ст.17 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» будет являться основанием для государственной регистрации возникновения права собственности истца на недвижимое имущество.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

         Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д.<адрес>, право собственности порядке приватизации на трёхкомнатную квартиру общей площадью 53,1 кв.м., в том числе жилой площади 36,0 кв.м., инвентарный №, кадастровый №/А, расположенную по адресу: <адрес>, Сретенское сельское поселение, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 на вышеуказанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Ильинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                                             Торопицына Л.Ю.