Решение по делу № 2-482/2018 (2-4442/2017;) ~ М-3680/2017 от 11.10.2017

                             Дело №

    Р Е Ш Е Н И Е

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

           06 апреля 2018 года                                                                       г. Солнечногорск

          Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Гордеева И.И.,

    при секретаре Ворониной М.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономаревой Галины Витальевны к СНТ «Искровец» об установлении границ земельного участка,-

    УСТАНОВИЛ:

    Пономарева Г.В. обратилась в суд с иском к СНТ «Искровец» об установлении границ земельного участка № с кадастровым №, площадью 728 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>». В обоснование заявленных требований истец указал, что является членом СНТ «Березки» и собственником вышеуказанного земельного участка. При межевании участка выяснилось, что фактическая площадь участка составляет 728 кв.м, а площадь данного участка по сведениям государственного кадастра недвижимости равна 600 кв.м.

В судебное заседание истец не явился, а его представитель требования поддержал, пояснив их по существу.

Ответчик СНТ «Искровец» в судебное заседание не явился, поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие и согласии с иском.

Третье лицо Рубцов Александр Викторович в судебное заседание не явился, поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие и согласие с иском.

Третье лицо Бухалов В.А. в судебное заседание не явился, поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие и согласии с иском.

            Третье лицо Осинин Д.Л. в судебное заседание не явился, поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие и согласии с иском.

Проверив материалы дела, выслушав доводы явившихся лиц, участвующих в деле, суд приходит к    следующему:

    Согласно ст. 6 ЗК РФ, с изменениями, вступившими в силу 01.03.2015 года, объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и земельный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

    В силу ст. 1, ст. 7. Федерального Закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости» в состав сведений государственного кадастра недвижимости о земельном участке вносится, в том числе, описание местоположения границ земельного участка. Ст.ст. 16, 21, 23, 28 данного Закона установлены основания, порядок проведения кадастрового учета и состав необходимых для кадастрового учета документов, а также порядок исправления ошибок в государственном кадастре недвижимости. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержаться в государственном кадастре недвижимости и местоположение отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что истец является членом СНТ «Искровец» и собственником земельного участка № площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>». Указанный земельный участок передан истцу в собственность на основании Договора купли-продажи земельного участка с домом, заключенного в простой письменной форме 23.03.2017 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 0.4.04.2017 г сделана запись регистрации № Из выписки из ГКН следует, что указанный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством.

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО5. с целью уточнения границ и площади спорного участка, следует, что фактическая площадь участка № в СНТ «Искровец» составляет 728 кв.м. Из акта согласования местоположения границ земельного участка следует, что границы участка истца согласованы всеми смежными землепользователями и землевладельцами, в том числе за земли общего пользования председателем СНТ«Искровец».

При таких обстоятельствах дела суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

Иск ФИО3 удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым № площадью 728 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с геоданными, составленными кадастровым инженером ФИО5 в границах, образуемых контуром, проходящим проходящим по точкам: н1, н2, н3, н4, н1

Обозначение характерных точек границы	X. м	Y. м
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости вышеуказанных сведений и изменений о земельном участке с кадастровым номером № в части описания его границ и указания площади участка равной 728 кв.м.

Настоящее решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Судья:                                                                                              И.И. Гордеев