Решение по делу № 2-736/2022 от 17.03.2022

    № 2-736/2022

    УИД 35RS0009-01-2022-000654-82

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    12 августа 2022 года                                                                                г. Вологда

    Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

    председательствующего судьи Скороходовой А.А.,

    при секретаре Удальцовой Е.Н.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Вологодского муниципального района, Администрации сельского поселения Подлесное Вологодского муниципального района, Управлению Росреестра по Вологодской области о прекращении права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, снятии с кадастрового учета,

    у с т а н о в и л:

ФИО5 обратилась в суд с учетом уточнения требовании с указанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что ей на основании постановления администрации Подлесного сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено для ведения личного подсобного хозяйства четыре земельных участка, общей площадью 0, 32 га. Земельный участок площадью 0,0840 га, позднее присвоен кадастровый номер №, земельный участок площадью 0,0427 га и 0,0312 га (многоконтурный), позднее присвоен кадастровый номер №, земельный участок площадью 0,1630 га, позднее присвоен кадастровый номер №, земельный участок площадью 0,0024 га, позднее присвоен кадастровый номер № что подтверждается государственным актом на право собственности на землю. ДД.ММ.ГГГГ истец на основании договора купли-продажи земельного участка продала земельный участок площадью 1630 кв.м, расположенный в <адрес>. Покупателем проведены кадастровые работы, присвоен кадастровый номер №. ДД.ММ.ГГГГ истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок площадью 0,1594 га, в <адрес>. В государственный акт внесены отметки о государственной регистрации права, № записи 35-35/25-2/1999-509 и №. У истца осталось три земельных участка. Но на основании перечня ранее учтенных земельных участков в ЕГРН были внесены сведения о принадлежности ФИО2 четырех земельных участков, в том числе проданного земельного участка площадью 0,1630 га, в дальнейшем присвоив ему кадастровый номер № Фактически произошло дублирование земельного участка площадью 0,1630 га, с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №. Просит суд прекратить право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1630 кв.м., с местоположением <адрес> и снять его с кадастрового учёта.

В судебное заседание истец ФИО2, представитель истца ФИО5 – ФИО9 не явились, извещались, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители ответчиков Администрации Вологодского муниципального района, Администрации сельского поселения Подлесное Вологодского муниципального района, Управления Росреестра по Вологодской области не явились, извещались.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.3 ч.3 ст.14 Закона о регистрации недвижимости государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляется одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в ЕГРН.

В силу ст. ст. 7, 8 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости состоит, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством (статья 44 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с государственным актом на право собственности на землю № №, выданного ФИО2 администрацией Подлесного сельсовета, на основании постановления администрации Подлесного сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 предоставлено земли 0,32 га из них в собственность 0,25 га, в пожизненное наследуемое владение 0,07 га. Согласно чертежу границ земель находящихся у ФИО2 ей предоставлено 4 земельных участка, № площадью 0,0840 га, № состоит из двух контуров площадью 0,0312 га и 0,0427 га, № площадью 0,1630 га, № площадью 0,0024 га.

Согласно договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (продавец) продала ФИО6 (покупатель) земельный участок с кадастровым номером №349 в границах плана (чертежа) площадью 1630 кв.м., в п.Огарково Вологодского района, принадлежащий продавцу на основании государственного акта на право собственности на землю № №, выданного администрацией Подлесного сельсовета на основании постановления администрации Подлесного сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №.

В государственном акте на право собственности на землю № №, имеется отметка учреждения по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Вологодского района о государственной регистрации сделки купли - продажи земельного участка площадью 1630 кв.м.

Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Вологодского района ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 0,1594 га для ведения личного подсобного хозяйства в <адрес> и области с кадастровым номером №, серия ВО №.

Согласно информации Управления Росреестра по Вологодской области в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ в кадастр недвижимости на основании перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала № (документ основание Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ и государственный акт на право собственности на землю № были внесены сведения о земельных участках:

№ декларированной площадью 840 кв.м, местоположение <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности сельского поселения Подлесное ВМР в связи с отказом ФИО2 от права собственности;

№ декларированной площадью 739 кв.м, местоположение <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ФИО2 на основании государственного акта на право собственности на землю № №

№ декларированной площадью 1630 кв.м, местоположение <адрес>, правообладатель ФИО2 запись регистрации права № дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ документы-основания: Постановление администрации Подлесного сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в сведениях в ЕГРН в отношении данного земельного участка на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ исправлена техническая ошибка в части указания площади а именно с «1630 кв.м» на 1594 кв.м».

№ декларированной площадью 24 кв.м, местоположение <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ФИО2 на основании государственного акта на право собственности на землю № №

Так же в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ площадь 1630 кв.м, правообладатель ФИО6, сведения о регистрации права собственности внесены ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован переход права собственности к ФИО7 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, ФИО2 постановлением администрации Подлесного сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено 0,32 га земли в <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 1630 кв. м продан, впоследствии проданному земельному участку присвоен кадастровый №. После совершения сделки купли продажи у ФИО2 осталось три земельных участка, которым присвоены кадастровые номера: № участку № декларированной площадью 840 кв.м; № участку № декларированной площадью 739 кв.м., № участку № декларированной площадью 24 кв.м. Иных земельных участков ФИО2 не предоставлялось, в связи с чем, ошибочно зарегистрировано право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1594 кв.м, с указанием в основание государственной регистрации Постановление администрации Подлесного сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что фактическая площадь земельных участков принадлежащих ФИО2 не соответствует сведениям Единого государственного реестра недвижимости.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку иным образом восстановить нарушенное право истец возможности не имеет.

Оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области суд не находит, поскольку нарушений прав и законных интересов истца действиями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области допущено не было.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ,

    р е ш и л:

прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1594 кв.м., разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, и снять его с кадастрового учета.

В удовлетворении исковых требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области — отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья     (подпись). Копия верна.

Судья                                                                        А.А. Скороходова

Мотивированное решение изготовлено 16.08.2022