Решение по делу № 2-3/2022 (2-146/2021;) от 23.04.2021

Дело № 2-3/2022

УИД - 22RS0039-01-2021-000135-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Петропавловское                             20 июля 2022 года

Петропавловский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Шкурупий Е.А.,

при секретаре Горшковой Ю.В.,

с участием представителя истца Администрации Петропавловского района Алтайского края Шапорева В.А.,

ответчика Зюзгиной Г.М.,

представителя ответчика Вороновой Н.Ю.,

третьего лица Зюзгина М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального образования Петропавловский район Алтайского края в лице Администрации Петропавловского района Алтайского края к Зюзгиной Галине Михайловне о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка, прекращении права собственности, отнесение площади земельного участка в общедолевую собственность, признании права общедолевой собственности, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец муниципальное образование Петропавловский район Алтайского края в лице Администрации Петропавловского района Алтайского края обратился в Петропавловский районный суд Алтайского края с исковым заявлением (с учетом принятых судом уточнений, частичном отказе от заявленных исковых требований) к Зюзгиной Г.М.:

-о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, <адрес>, район <данные изъяты> <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.;

-о прекращении права собственности Зюзгиной Г.М. на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты> <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., государственная регистрация права ДД.ММ.ГГГГ регистрационная запись <данные изъяты>;

-об отнесении площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты> <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м в земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, в границах квартала <данные изъяты>;

-о признании права общей долевой собственности Зюзгиной Г.М. на 230,4 баллогектар в земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, в границах квартала <данные изъяты>, а также о взыскании судебных расходов за проведение судебной землеустроительной экспертизы в размере 20 992 рубля 93 копейки.

В обоснование исковых требований истец указал, что ответчики Кочерова В.В. и Рехтин В.В. являлись собственниками двух земельных долей и одной земельной доли соответственно в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> Действуя в интересах собственников земельных долей Кочеровой В.В. и Рехтина В.В., Зюзгин М.В. выступил заказчиком работ по подготовке проекта межевания земельного участка. 07.09.2018 в газете «Алтайская правда» за № 167 (29803) опубликовано извещение о согласовании проекта межевания земельного участка, выделяемого из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, в границах квартала <данные изъяты>, земли <данные изъяты>», составленного кадастровым инженером Боровиком И.А. В связи с отсутствием возражений, подготовленный проект межевания земельного участка от 06.09.2018 утвержден собственниками земельных долей Кочеровой В.В. и Рехтиным В.В., ими согласованы площадь и границы земельного участка. 21.03.2019 на кадастровый учет поставлен многоконтурный (2 контура) земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., образованный в результате выполненных кадастровым инженером Боровиком И.А. кадастровых работ в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет трех земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, участок расположен в 2,5 км. по направлению на запад от ориентира <адрес>. После постановки земельного участка на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера <данные изъяты> земельный участок был выкуплен Зюзгиной Г.М. на основании договора купли-продажи 1/3 доли земельного участка, заключенного 24.04.2019 между Рехтиным В.В. (продавец) и Зюзгиной Г.М. (покупатель), и двух договоров купли-продажи 1/3 доли земельного участка, заключенных 25.12.2019 между Кочеровой В.В. (продавец) и Зюзгиной Г.М. (покупатель). На основании заявления Зюзгиной Г.М. право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> прекращено и зарегистрировано право собственности Зюзгиной Г.М. на указанный земельный участок. Однако при формировании выше указанного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> были допущены нарушения Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», регулирующие порядок образования земельных участков, выделяемых в счет земельных долей. Так, согласно сведений, содержащихся в выписке из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> является ранее учтенным; категория земель - земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства; границы земельного участка - без координат границ, что свидетельствует о том, что граница земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена, сведения о координатах характерных точек границ земельного участка отсутствуют. Поскольку сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в государственном кадастре недвижимости не имелось, то при составлении проекта межевания земельного участка, которому в последствии присвоен кадастровый №, кадастровый инженер должен был в целях соблюдения требований статьи 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» руководствоваться пунктом 17 приказа Министерства экономического развития РФ от 03.08.2011 года № 388 «Об утверждении требований к проекту межевания земельных участков», закрепляющим, что межевой план оформляется, в том числе, с использованием картографического материала. Однако, кадастровым инженером Боровиком И.А. при подготовке проекта межевания земельного участка указанные положения закона и установленные федеральным органом исполнительной власти требования к подготовке проекта выполнены не были. Кроме того, решением Петропавловского районного суда от 27.01.2021 по гражданскому делу № 2-1/2021, вступившего в законную силу 21.04.2021, установлено, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> образован, в том числе из земель, не относящихся к общей долевой собственности. Согласно Раздела 3.1 Листа 10 «Описания местоположения земельного участка» выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 10.03.2021 № <данные изъяты> земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> (контур 1 земельного участка) смежен земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты> (контур 3 земельного участка), что в свою очередь свидетельствует о том, что межевание земельного участка произведено за пределами исходного земельного участка с включением в него земель относящихся к землям государственная собственность на которую не разграничена. Более того, согласно сведений ЕГРН и документов, удостоверяющих право на выделенные земельные доли, Кочерова В.В. и Рехтин В.В. являлись собственниками трех земельных долей, определённых по 496 баллогектар каждая, при этом выдел спорного земельного участка произошел в физических гектарах, при этом, в проекте межевания отсутствуют какие-либо расчеты площади формируемого земельного участка, при этом площадь образованного земельного участка превышает средне районную норму бесплатной передачи земли в собственность, так вместо 39 га образован земельный участок площадью 45,72 га. Таким образом, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, образованный путем выдела из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, сформирован за пределами границ указанного земельного участка (расположен на землях государственная собственность на которую не разграничена (контур № 1 земельного участка)) и в отсутствие обоснования проведения расчета баллогектар в гектары, с превышением площади бесплатной передачи земли в собственность граждан, в связи с чем, выдел спорного земельного участка не соответствует требованиям Федерального закона от 24.07.2002 № 101 -ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Поскольку земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет с нарушением требований законодательства, он не мог быть предметом сделки. В силу закона распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления района, в данном случае муниципальное образование Петропавловский район Алтайского края. Определением Петропавловского районного суда Алтайского края от 06.12.2021 по настоящему делу назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено экспертам АЛСЭ. Как следует из заключения вышеуказанной экспертизы, в настоящее время земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> отсутствует, в данном месте находятся два земельных участка с кадастровыми номерами <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., которые по своему месторасположению, форме и размерам соответствуют частям земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, выпиской из ЕГРН от 06.07.2022 данные обстоятельства подтверждаются.

Представитель истца муниципального образования Петропавловский район Алтайского края в лице Администрации Петропавловского района Алтайского края Шапорев В.А. в судебном заседании настаивал на удовлетворении уточненных исковых требований в полном объеме по доводам, изложенным в исковом и уточненном исковом заявлении. Кроме того, просил взыскать с ответчика расходы на оплату судебной экспертизы.

Ответчик Зюзгина Г.М. в судебном заседании представила письменное заявление о признании в полном объеме исковых требований о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка, прекращении права собственности, отнесение площади земельного участка в общедолевую собственность, признании права общедолевой собственности, из содержания которого усматривается, что последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ей разъяснены и понятны.

Представитель ответчика Воронова Н.Ю. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица: Зюзгин М.В., Кочеров Н.Ф., Рехтин В.В., кадастровый инженер Боровик И.А.; представители третьих лиц: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Алтайского края, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю, Администрации Алексеевского сельсовета Петропавловского района Алтайского края, Межрайонного Белокурихинского отдела управления Росреестра по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

На основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о рассмотрении дела надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, в том числе заявление ответчика о признании исковых требований, суд приходит к следующему.

В силу положений ч. 1, 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

По смыслу п.2 ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

Учитывая изложенное выше, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, и удовлетворяет требования истца в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, расходы за проведение судебной землеустроительной экспертизы в размере 20 992 рубля 93 копейки подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Принять признание иска ответчиком.

Исковые требования муниципального образования Петропавловский район Алтайского края в лице Администрации Петропавловского района Алтайского края (ИНН <данные изъяты>) к Зюзгиной Галине Михайловне (СНИЛС <данные изъяты>) о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка, прекращении права собственности, отнесение площади земельного участка в общедолевую собственность, признании права общедолевой собственности удовлетворить.

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты> <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Прекратить право собственности Зюзгиной Галины Михайловны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>а <адрес>, на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты> <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., государственная регистрация права ДД.ММ.ГГГГ регистрационная запись <данные изъяты>

Отнести площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты> <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м в земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, в границах квартала <данные изъяты>.

Признать право общей долевой собственности Зюзгиной Галины Михайловны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>а <адрес>, на 230,4 баллогектар в земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> расположенном по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, в границах квартала <данные изъяты>.

Взыскать с Зюзгиной Галины Михайловны в пользу муниципального образования Петропавловский район Алтайский край судебные расходы за проведение экспертизы в размере 20 992 рубля 93 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Алтайского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Петропавловский районный суд Алтайского края.

Судья                                 Е.А.Шкурупий

Решение суда в окончательной форме принято 20 июля 2022 года.