Решение по делу № 2-87/2017 (2-4276/2016;) от 15.04.2016

Дело № 2-87/2017                      

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.                г. Чебоксары

Московский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Яхатиной Т.Н.,

с участием представителя истца Филиппова Е.Ю., представителя ответчика Шошмарина М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сорокина И.Н. к Степанову Л.П. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец Сорокин И.Н. обратился суд с иском к Степанову Л.П. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что он является собственником квартиры №, расположенной в доме № по <адрес>. Данная квартира перешла к нему по наследству после смерти ФИО1, являвшейся собственником данной квартиры на основании договора передачи №, заключенному между ФИО1 и администрацией г. Чебоксары.

На момент приватизации в спорной квартире был зарегистрирован ответчик, который отказался от участия в приватизации. Как указано в ст. 292 ч. 2 ГК РФ, перемена собственника квартиры является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, Степанов Л.П. на момент приватизации являлся членом семьи только прежнего собственника квартиры.

В настоящее время ответчик продолжает числиться зарегистрированным в спорной квартире, что мешает ему осуществлению его права пользования и распоряжения квартирой как собственника. Он намерен продать данную квартиру для погашения ипотечного кредита № от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру под условным №, расположенную на <данные изъяты> этаже в многоквартирном доме, находящегося по <адрес> в которой намерен проживать со своей семьей. Степанов Л.П. членом его семьи не является, общего хозяйства они с ним не ведут. Фактически Степанов Л.П. в вышеуказанное жилое помещение никогда не вселялся.

ДД.ММ.ГГГГ состоялось вселение Степанова Л.П. согласно решению Московского районного суда г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ в присутствии ДОЛЖНОСТЬ ФИО2, о чем был составлен соответствующий акт. Между тем, Степанов Л.П. фактически в квартиру не вселился, спального места не имеет, плату за коммунальные услуги не вносит и никогда не вносил. Проживанию Степанова Л.П. он не препятствует. Квартиру № дома № по <адрес> он предоставил в пользование согласно договору пользования для проживания ФИО3

С учетом уточненного искового заявления от ДД.ММ.ГГГГ истец Сорокин И.Н. просит признать Степанова Л.П. прекратившим право пользования квартирой по <адрес> и снять его с регистрационного учёта из данной квартиры.

Истец Сорокин И.Н. своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя Филиппова Е.Ю.

Представитель истца Филиппов Е.Ю. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал по мотивам, изложенным в заявлении, просит их удовлетворить.

Ответчик Степанов Л.П. своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя Шошмарина М.С.

Согласно представленному отзыву на исковое заявление от ДД.ММ.ГГГГ с предъявленными требованиями ответчик не согласен, указав, что в спорную квартиру он был вселен в ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи нанимателя ФИО1 В данной квартире он проживал, нес обязательства по договору социального найма. В ДД.ММ.ГГГГ данная квартира была приватизирована ФИО1, он от приватизации отказался.

В ДД.ММ.ГГГГ истец Сорокин И.Н. уже обращался в суд с аналогичными требованиями, но суд отказал ему в их удовлетворении. Поскольку Сорокин И.Н. всегда чинил ему препятствия в пользовании данной квартирой, не выдавал ключи, поменял замки на входных дверях, в квартиру не пускал, то суд в указанном решении удовлетворил его исковые требования о вселении в квартиру. После вступления указанного решения в законную силу оно долго не исполнялось по причине халатной работы судебных приставов. Только в ДД.ММ.ГГГГ данное решение было исполнено, и он был вселен в данную квартиру. После вселения, он какое-то время практически постоянно проживал в спорной квартире, спал на диване, оставшемся после смерти ФИО1, в квартире также имелась и кровать, на которой спал квартирант. В ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ Сорокин И. вывез кровать, квартирант стал спать на диване. В последующем он периодически ночевал в данной квартире, приходилось спать на раскладушке, но поскольку ему как престарелому человеку спать на раскладушке было очень неудобно, то он ночевал у своего СТАТУС ФИО4, являющегося СТАТУС ФИО5 по <адрес>. В связи с беременностью ФИО5 ему приходилось часто помогать ее семье, поскольку она в период беременности работала, а после того как она родила ДД.ММ.ГГГГ, он стал искать кровать для того, чтобы уже полностью проживать в квартире по <адрес>. После нового года (ДД.ММ.ГГГГ), когда он пришел в спорную квартиру, то увидел, что половина его вещей отсутствует, а вторая половина была собрана на подоконнике. С родственниками ФИО5 они решили, что он полностью заедет и переберется в спорную квартиру после нового года, поскольку у них своя большая семья.

Примерно после середины ДД.ММ.ГГГГ он перевез в спорную квартиру на <адрес> кровать и все свои оставшиеся вещи. На сегодняшний момент он постоянно проживает в данной квартире, является пенсионером, нигде не работает, днем ходит помогать ФИО5 по домашнему обиходу: приготовить пищу, встретить ребенка с садика и т.д. Ночует он постоянно в спорной квартире на <адрес> с ним проживает квартирант.

По поводу оплаты коммунальных платежей, то он не отказывается платить за свое проживание в спорной квартире, но оплачивать не может, поскольку никогда не видел квитанций по оплате коммунальных услуг, ключей от почтового ящика ему, несмотря на то, что судебный пристав требовал этого, Сорокин И. не выдал.

В связи с изложенным, просит отказать Сорокину И.Н. в удовлетворении его исковых требований, поскольку в настоящее время он проживает в спорной квартире, иного жилья у него нет, а проживать со своим СТАТУС ФИО4 ему не представляется возможным, поскольку у них своя молодая большая семья.

Представитель ответчика Шошмарин М.С. в судебном заседании исковые требования не признал по аналогичным доводам, в удовлетворении иска просит отказать.

Представитель 3-его лица Управления МВД по г. Чебоксары Чувашской Республикесвоевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, согласно представленному заявлению просят рассмотреть дело без их участия.

Выслушав объяснения представителя истца Филиппова Е.Ю., представителя ответчика Шошмарина М.С., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 ст. 3 ЖК Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК Российской Федерации и п. 1 ст. 288 ГК Российской Федерации, а также из п. 1 ст. 209 ГК Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу положений ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, истец Сорокин И.Н. является собственником квартиры №, расположенной в доме № по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, выданном на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО6, временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа г. Чебоксары Чувашской Республики ФИО7, зарегистрированного в реестре за №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Спорная квартира перешла к истцу по наследству после смерти ФИО1, являвшейся собственницей данной квартиры на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО1 и администрацией г. Чебоксары. На момент приватизации в спорной квартире был зарегистрирован ответчик Степанов Л.П., который отказался от участия в приватизации.

Решением Московского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ по ранее рассмотренному гражданскому делу № 2-2778/2014 по иску Сорокина И.Н. к ответчику Степанову Л.П. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и по встречному иску Степанова Л.П. к Сорокину И.Н. о вселении Сорокину И.Н. в удовлетворении исковых требований о признании Степанова Л.П. не приобретшим право пользования спорным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета отказано. Встречные исковые требования были удовлетворены, Степанов Л.П. был вселен в спорное жилое помещение.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Чувашской Республики апелляционная жалоба Сорокина И.Н. на решение Московского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ оставлена без удовлетворения.

Вышеуказанным решением Московского районного суда г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ответчик Степанов Л.П. был вселен в спорную квартиру в соответствии с требованиями действующего законодательства, проживал и был зарегистрирован в ней, включен в лицевой счет, в момент приватизации спорной квартиры имел право пользования жилым помещением и право на участие в приватизации. Несмотря на отказ Степанова Л.П. от участия в приватизации, право пользования жилым помещением за ним сохраняется.

Указанные обстоятельства в силу положений п. 2 ст. 61 ГПК РФ, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении данного дела, поскольку, в нем участвуют те же лица.

ДД.ММ.ГГГГ состоялось вселение Степанова Л.П. согласно решению Московского районного суда г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ о чем, ДОЛЖНОСТЬ ФИО2 был составлен соответствующий акт.

Истец Сорокин И.Н. в исковом заявлении указал, что Степанов Л.П. фактически в квартиру не вселялся, спального места не имеет, плату за коммунальные услуги не вносит и никогда не вносил, согласно заключенному им договору пользования в квартире проживает ФИО3, в связи с чем, просит прекратить за ответчиком право пользования спорным жилым помещением.

Указанные доводы истца суд находит несостоятельными. Составленный ДОЛЖНОСТЬ ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ акт о вселении свидетельствует о фактическом вселении ответчика Степанова Л.П. в спорное жилое помещение. При чем, данное вселение состоялось уже после подачи истцом Сорокиным И.Н. ДД.ММ.ГГГГ искового заявления по данному делу.

Из представленного ответчиком отзыва на исковое заявление следует, что после вселения, он какое-то время практически постоянно проживал в спорной квартире, спал на диване, оставшемся после смерти ФИО1, в квартире также имелась и кровать, на которой спал квартирант. В ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ Сорокин И. вывез кровать, квартирант стал спать на диване. В последующем он периодически ночевал в данной квартире, ему приходилось спать на раскладушке, но поскольку ему как престарелому человеку спать на раскладушке было очень неудобно, то он ночевал у своего СТАТУС ФИО4, являющегося СТАТУС ФИО5 по <адрес> В связи с беременностью ФИО5 ему приходилось часто помогать ее семье, поскольку она в период беременности работала, а после того как она родила ДД.ММ.ГГГГ, он стал искать кровать для того, чтобы уже полностью проживать в квартире по <адрес> нового года (ДД.ММ.ГГГГ), когда он пришел в спорную квартиру, то увидел, что половина его вещей отсутствует, а вторая половина была собрана на подоконнике. С родственниками ФИО5 они решили, что он полностью заедет и переберется в спорную квартиру после нового года, поскольку у них своя большая семья. Примерно после середины ДД.ММ.ГГГГ он перевез в спорную квартиру на <адрес> кровать и все свои оставшиеся вещи. На сегодняшний момент он постоянно проживает в данной квартире, является пенсионером, нигде не работает, днем ходит помогать ФИО5 по домашнему обиходу: приготовить пищу, встретить ребенка с садика и т.д. Ночует он постоянно в спорной квартире на <адрес> с ним проживает квартирант.

Указанные ответчиком обстоятельства подтверждаются показаниями, допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 и представленными фотографиями, из которых следует, что в спорном жилом помещении имеются вещи ответчика и его кровать.

Неисполнение ответчиком Степановым Л.П. обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг не свидетельствует о прекращении последним право пользования жилым помещением. Истец Сорокин И.Н. вправе обратиться к ответчику с требованием о возмещении понесенных им расходов по оплате жилья.

Сообщение БУ ЧР «Центральная городская больница» от ДД.ММ.ГГГГ о том, что Степанов Л.П. обращался в указанное учреждение в ДД.ММ.ГГГГ в связи с вакцинацией от гриппа и прохождения диспансеризации никакого юридического значения по делу не имеет.

Представленный акт от ДД.ММ.ГГГГ жильцов дома № по <адрес> о том, что Степанов Л.П. до ДД.ММ.ГГГГ не проживал в квартире № не является основанием для признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением. Решением Московского районного суда г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что ответчику создавались истцом препятствия в пользовании спорным жилым помещением, в связи с чем, он был вселен в него, фактическое же вселение ответчика состоялось только ДД.ММ.ГГГГ. До ДД.ММ.ГГГГ ответчик периодически приходил в квартиру, а с ДД.ММ.ГГГГ проживает в ней постоянно.

Показания, допрошенных в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству истца свидетелей ФИО8 и ФИО3 не противоречат указанным выше обстоятельствам, а напротив подтверждают доводы ответчика Степанова Л.П. о том, что до ДД.ММ.ГГГГ он периодически приходил в спорную квартиру.

Из материалов дела следует, что ответчик Степанов Л.П. с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени имеет регистрацию в спорной квартире, иного жилого помещения в собственности либо в пользовании не имеет.

Положения п. 2 ст. 292 ГК РФ, согласно которому переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, применимы в данном случае быть не могут, т.к. ответчик отказался от приватизации спорного жилого помещения, в связи с чем, за ним, как было указано выше сохраняется право пользования указанным помещением.

Учитывая вышеуказанное, суд считает, что исковые требования истца являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Сорокину И.Н. в удовлетворении предъявленных исковых требований о признании Степанова Л.П. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, принадлежащим Сорокину И.Н. и снятии с регистрационного учета по указанному адресу отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья              Е.В. Павлова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.