Решение по делу № 2-671/2019 от 29.11.2018

Дело №2-671\2019год

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

2апреля 2019 года г. Клин, Московской области

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Кореневой Н.Ф.,

при секретаре Мамедовой О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилсервис Клинский» к Рыбальченко М. Е., Рыбальченко И. Н., о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам, о взыскании пени и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Ответчики зарегистрированы в квартире, находящейся по адресу: /адрес/, кроме того в квартире зарегистрированы несовершеннолетние, на тот период, Романова М. А., 24.10.1995года рождения, и Рыбальченко Д. М. 10.08.2000 года рождения. Квартира находится в муниципальной собственности.

ООО «Жилсервис Клинский», являясь управляющей организацией, предъявило к ответчикам иск о взыскании денежных средств - задолженности по квартплате и коммунальным услугам, ссылаясь на то, что ответчики не вносят своевременно плату за жилье и техническое обслуживание (коммунальные услуги). За период проживания ответчиков в данной квартире, с 01.01.2009 года по 31 10.2013года за ними образовалась задолженность в размере 170 881.12рубль. Кроме того, ответчикам, за несвоевременное внесение платы, были начислены пени, за период с 01.01.2009года по 31.10.2013года в сумме 34 892.70 рубля. Общая сумма долга составила 205 773.82 рубля

В судебном заседании представитель истца, Филиппова Л.А., иск поддержала по основаниям, указанным в иске, просила удовлетворить в полном объеме, сумма задолженности не погашена.

Ответчица Рыбальченко И.Н. с иском не согласилась, пояснив, что она частично оплачивала за себя и дочь, бывший муж и его сын не проживают по данному адресу и не несут никакие расходы. У нее есть квитанции по оплате части квартплаты, с суммой иска не согласна, кроме того, уже было решение суда по данному периоду и долг за квартиру взыскали в судебном порядке.

Рыбальченко М.Е. в судебном заседании не присутствовал, был уведомлен по последнему известному месту жительства.

Выслушав стороны, присутствующие в судебном заседании, проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив их в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии со ст. 67-69 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ, а также согласно условиям договора социального найма жилого помещения, «наниматель и члены его семьи обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги», при этом закон также предусматривает, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные права с нанимателем и обязанности. Временное отсутствие нанимателя, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех граждан не влечет изменение их прав и обязанностей по договору социального найма» (ст.69,71 ЖК РФ). Согласно ст.155 ЖК РФ «плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом».

Согласно ст.155 ЖК РФ «плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом».

В силу ст.153-154 ЖК РФ «обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, при этом собственник должен вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги».

Согласно представленным документам, указанная квартира является муниципальной собственностью. ООО «Жилсервис Клинский» является управляющей организацией, собирает средства по оплате за жилье и коммунальные услуги.

Согласно копии финансового лицевого счета по адресу: /адрес/, зарегистрированы: Рыбальченко М. Е., Рыбальченко Д. М., Рыбальченко И. Н., Романова М. А. была зарегистрирована в указанной квартире с 12.12.2008года по 19.11.2015года.

По мнению истца, должники не вносят плату за жилье и техническое обслуживание. Из истории лицевого счета усматривается, что за период с 01.01. 2009 года по 31 10.2013года за ними образовалась задолженность в размере 170 881.12рубль, оплата по текущим платежам поступает не в полном объеме.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.1 ст.155 ЖК РФ, п.66 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011года №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах м и жилых домов» «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом». Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Договор управления многоквартирным домом иного срока внесения платы за жилое помещение не устанавливает.

Согласно решению Клинского городского суда от 11 декабря 2013года, вступившего в законную силу 14.01.2014года, с Рыбальченко М. Е., Рыбальченко И. Н., в пользу ООО «Жилсервис», в солидарном порядке, была взыскана задолженность по квартплате и коммунальным платежам за период с 11.09.2010года по состоянию на 11.01.2013 в размере 75 492.38 рублей и расходы по госпошлин. Таким образом, имеется судебное решение о взыскании с ответчиков долга по квартплате почти за тот же период. В рамках настоящего иска истец просит взыскать долг за период с 01.09.2009года по 31.10.2013года, а по решению суда от 11.12.2013года задолженность взыскана за период с 11.09.2010года по 11.01.2013года, таким образом, получается, что в расчет иска по настоящему делу попал период, когда долг уже был взыскан в судебном порядке. Также суд отмечает, что при этом сумма долга за период с 01.09.2009года по 31.10.2013года составляет 170 881.12руб., а за период с 01.09.2010года по11.01.2013года составляет 75 492.38руб..

Суд полагает, что истец не представил документов в подтверждение своих доводов о взыскании долга за указанный период, не учел тот факт, что уже было судебное решение о взыскании долга по квартплате почти по за тот же период. Других документов суду не представлено, Суд приходит к выводу, что при таких обстоятельствах иск не может быть удовлетворен, истцом неправильно определен период взыскания.

Истец также просит взыскать с ответчиков пени за несвоевременное внесение оплаты за квартиру и коммунальные платежи, т.к. у ответчиков обязанность по внесению платы возникла до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ, «лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера не допускается. Согласно нормам действующего законодательства, расчет пеней за несвоевременное внесение платы может производиться с 11числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Но поскольку суд пришел к выводу, что иск не подлежит удовлетворению, то нет правовых оснований для взыскания пени, которые рассчитаны без учета ранее взысканной суммы долга за этот же период. Оценив в совокупности представленные документы, с учетом возражений ответчицы, суд считает, что иск не подлежит удовлетворению, нет правовых оснований для взыскания с ответчиков расходов по госпошлине в сумме 5 258.00рублей

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилсервис Клинский» к Рыбальченко М. Е., Рыбальченко И. Н., о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам, за период с 01 января 2009года по 31 октября 2013года, в размере 170 881.12 рублей, пени за нарушение сроков уплаты за период с 01 января 2009года по 31 октября 2013года, в размере 34 892.70 рублей, расходы по государственной пошлине в сумме 5 258.00 рублей, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Мотивированное решение суда составлено /дата/

Судья:     Н.Ф. Коренева