Решение по делу № 2-519/2023 от 07.02.2023

УИД: 50RS0006-01-2023-000256-09

Дело № 2-519/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2023 года

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Сухарева А.В.,

при секретаре Байрак Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Е.А., С.А. к Л.А. о признании права собственности на блок жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на часть (блок) жилого дома, общей площадью 306,3 кв.м, в т.ч. общей полезной площадью 300,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Указали, что определением Долгопрудненского городского суда от 23.07.2013 г. было утверждено мировое соглашение, которым произведен раздел жилого дома по указанному выше адресу, правопредшественнику истцов выделана часть жилого дома, а также признано право на получение ряда составных частей строения, которые были возведены без разрешения. В настоящее время эти части легализованы, на них признано право собственности решением суда. Используемая истцами часть жилого дома является блоком жилого дома.

    Истцы не явились в судебное заседание, были извещены о времени и месте рассмотрения дела. Представитель истцов в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, на иске настаивает.

Ответчик в судебное заседание не явилась, была извещена о месте и времени рассмотрения дела. При этом, ответчик не сообщила суду об уважительности причинах его неявки и не просила рассмотреть дело в свое отсутствие. С учетом этого, а также мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, определением Долгопрудненского городского суда Московской области от 23.07.2013 года утверждено заключенное между сторонами мировое соглашение по гражданскому делу по иску Б.А., Т.А. к А.М. о разделе жилого дома, в соответствии с которым суд определил: - разделить жилой дом по адресу: <адрес> и выделить в общую долевую собственность Б.А., Т.А. (по ? доли в праве у каждого) часть указанного жилого дома, состоящую из следующих помещений: Лит. А, А2, а3, и сооружения лит. У2 (уборная);    выделить в собственность А.М. часть указанного жилого дома, состоящую из следующих помещений: Лит. А1, А3, и сооружения лит. У3 (уборная).

    Право общей долевой собственности Б.А., Т.А., А.М. на жилой дом по адресу: <адрес>, прекращено.

    При этом Лит. А4, а4, А5 в составе указанного жилого дома в разделе не участвуют, поскольку их переоборудование осуществлено без разрешения. Лит. Г7, Г4, Г5, Г6, Г8 указанного жилого дома в разделе не участвуют, поскольку на них не зарегистрировано право собственности. Право на оформление в собственность указанных в настоящем пункте объектов принадлежит А.М. Б.А. и Т.А. отказываются от каких-либо прав на эти объекты.

    Данное определение вступило в законную силу (л.д. 11).

    04.12.2014 года между Т.А., Б.А. и Л.А. был заключен договор купли-продажи жилого помещения с кадастровым номером № (общей площадью 36 кв.м.), договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 50:42:0040306:78 (общей площадью 501 кв.м.) (л.д. 12,13).

    Право собственности Л.А. зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 14,15).

    Решением Долгопрудненского городского суда Московской области от 24.05.2021 года по гражданскому делу 2-816/2021 исковое заявление Е.А., С.А. к Администрации г.о. Долгопрудный, А.Г. о признании права пожизненного наследуемого владения на земельный участок в порядке наследования по закону, удовлетворено. Признано за Е.А. право пожизненного наследуемого владения на 1/2 долю в отношении земельного участка общей площадью 793 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, в порядке наследования по закону. Признано за С.А. право пожизненного наследуемого владения на 1/2 долю в отношении земельного участка общей площадью 793 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 50:42:0020204:3636, в порядке наследования по закону (л.д. 16-18).

    Решением Долгопрудненского городского суда Московской области от 14.01.2022 года по гражданскому делу № 2-17/2022 исковые требования Е.А., С.А. к Администрации г. Долгопрудного, о признании права собственности на жилой дом в реконструированном виде в порядке наследования по закону, удовлетворены. Суд постановил признать за Е.А., С.А. право общей долевой собственности (по 28/82 доли за каждой), на жилой дом, состоящий из помещений в Лит. А, А1, А3, А4, А5, А6, «а3», «а4», «а5», «а6», общей площадью всех частей 356,2 кв.м., в том числе общей полезной площадью 336,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в порядке наследования по закону, в реконструированном виде состоящий из следующих помещений:

- Лит. А – жилая комната 9 (площадь 14,5 кв.м.), коридор 10 (площадь 3,5 кв.м.), жилая комната 11 (площадь 8,4 кв.м.), кухня 12 (площадь 9,6 кв.м.), кладовая 14 (площадь 2,0 кв.м.);

- Лит. А1 – кухня 1 (площадь 11,3 кв.м.), коридор 2 (площадь 5,6 кв.м.), туалет 3 (площадь 1,4 кв.м.), ванная 4 (площадь 3,3 кв.м.);

- Лит. А3 – жилая комната 5 (площадь 11,3 кв.м.), жилая комната 6 (площадь 20.8 кв.м.), коридор 7 (площадь 1,3 кв.м.), жилая комната 8 (площадь 14,8 кв.м.);

- Лит. А 4 – жилая комната 13 (площадь 19,5 кв.м.), жилая комната 28 (площадь 19,8 кв.м.);

- Лит. А 5 – топочная 16 (площадь 6,3 кв.м.);

- Лит. А6 – холл 19 (площадь 21,7 кв.м.), жилая комната 20 (площадь 14,9 кв.м.), жилая комната 21 (площадь 8,7 кв.м.), санузел 22 (площадь 3,9 кв.м.), туалет 23 (площадь 1,3 кв.м.), жилая комната 24 (площадь 8,3 кв.м.), коридор 25 (площадь 5,4 кв.м.), кухня 26 (площадь 12,3 кв.м.), подсобное помещение 27 (площадь 1,1 кв.м.), лестница 30 (площадь 0,9 кв.м.), гардероб 31 (площадь 7,4 кв.м.), гардероб 32 (площадь 7,8 кв.м.), санузел 33 (площадь 3,9 кв.м.), гостиная 34 (площадь 31,6 кв.м.), жилая комната 35 (площадь 12,9 кв.м.), коридор 36 (площадь 15,1 кв.м.), подсобное помещение 36* (площадь 2,8 кв.м.), жилая комната 37 (площадь 14,6 кв.м.)

- Лит. «а3» - веранда 18 (площадь 14,0 кв.м.);

- Лит. «а4» - прихожая 15 (площадь 8,1 кв.м.);

- Лит. «а5» - балкон 29 (площадь 4,2 кв.м.);

- Лит. «а6» - лоджия 38 (площадь 1,9 кв.м.) (л.д. 19-21).

    В соответствии со ст.49 Градостроительного Кодекса РФ дома блокированной застройки в случае, если количество этажей в таких домах не превышает трех, при этом количество всех домов блокированной застройки в одном ряду не превышает десяти и их строительство или реконструкция осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

    Блок, указанный в п.2 ч.2 ст.49 Градостроительного Кодекса РФ, соответствующий признакам, указанным в п.40 ст.1 Градостроительного Кодекса РФ, со дня вступления в силу Закона № 476-ФЗ, признается домом блокированной застройки независимо от того, является ли данный блок зданием или помещением в здании.

    Определением суда от 10.03.2023 года по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено ООО «ИСКОН ЭКСПЕРТИЗА».

    Как следует из заключения эксперта № А32-0446/2023 рассматриваемая часть (блок) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящая из помещения № Лит. А1 – (кухня) площадью 11,3 кв.м., помещения № Лит.А1 (коридор) площадью 5,6 кв.м., помещения № Лит.А1 (туалет) площадь. 1,4 кв.м., помещение № Лит.А1 (ванная) площадью 3,3 кв.м., помещения № Лит.А3 (жилая комната) площадью 11,3 кв.м., помещения № Лит.А3 (жилая комната) площадью 20.8 кв.м., помещения № Лит.А3 (коридор) площадью 1,3 кв.м., помещения № Лит.А3 (жилая комната) площадью 14,8 кв.м., помещения № Лит.А4 (жилая комната) площадью 19,5 кв.м., помещения № Лит.А4 (кладовая) площадью 2,0 кв.м., помещения № Лит.а4 (прихожая) площадью 8,1 кв.м., помещения № Лит. А 5 ( топочная) площадью 6,3 кв.м., помещения № Лит. А6 (холл) площадью 21,7 кв.м., помещения № Лит.А6 (жилая комната) площадью 14,9 кв.м., помещение № Лит.А 6(жилая комната) площадью 8,7 кв.м., помещения № Лит.А6 (санузел) площадью 3,9 кв.м., помещения № Лит.А6 (туалет) площадью 1,3 кв.м., помещения № Лит.А6 (жилая комната) площадью 8,3 кв.м., помещения № Лит.А.5(коридор) площадью 5,4 кв.м., помещения № Лит.А6 (кухня) площадью 12,3 кв.м., помещения № Лит.А.6 (подсобное) площадью 1,1 кв.м., помещения № Лит.А4 (жилая комната) площадью 19,8 кв.м., помещения № Лит.а5 (балкон) площадью 4,2 кв.м., помещения № Лит.А6 (лестница) площадью 0,9 кв.м., помещения № Лит.А6 (гардероб) площадью 7,4 кв.м., помещения № Лит.А6 (гардероб) площадью 7,8 кв.м., помещения № Лит.А6 (санузел) площадью 3,9 кв.м., помещения № Лит.А6 (гостиная) площадью 31,6 кв.м., помещения № Лит.А6(жилая комната) площадью 12,9 кв.м., помещения № Лит.А6 (коридор) площадью 15,1 кв.м., помещение 36* (подсобное) площадью 2,8 кв.м., помещения № Лит.А.6 (жилая комната) площадью 14,6 кв.м., помещение 38 Лит.а6 (лоджия) площадью 1,9 кв.м., находящаяся в фактическом пользовании Е.А., С.А., согласно Градостроительному кодексу РФ, будет являться «домом блокированной застройки» и «автономным жилым домом», согласно СП 55.13330.2016 (л.д. 78-149).

Оснований не доверять заключения судебной экспертизы у суда не имеется.

При указанных обстоятельствах, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Е.А., С.А. к Л.А. о признании права собственности на блок жилого дома удовлетворить.

Признать за Е.А., С.А. право общей долевой собственности по ? доли в праве за каждой на блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 306,3 кв.м., в том числе полезной площадью 300,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> состоящий из помещений:

-Лит. А кладовая 14 (площадь 2,0 кв.м.),

-Лит. А1 – кухня 1 (площадь 11,3 кв.м.), коридор 2 (площадь 5,6 кв.м.), туалет 3 (площадь 1,4 кв.м.), ванная 4 (площадь 3,3 кв.м.);

-Лит. А3 – жилая комната 5 (площадь 11,3 кв.м.), жилая комната 6 (площадь 20.8 кв.м.), коридор 7 (площадь 1,3 кв.м.), жилая комната 8 (площадь 14,8 кв.м.);

-Лит. А 4 – жилая комната 13 (площадь 19,5 кв.м.), жилая комната 28 (площадь 19,8 кв.м.);

-Лит.А 5 – топочная 16 (площадь 6,3 кв.м.);

-Лит. А6 – холл 19 (площадь 21,7 кв.м.), жилая комната 20 (площадь 14,9 кв.м.), жилая комната 21 (площадь 8,7 кв.м.), санузел 22 (площадь 3,9 кв.м.), туалет 23 (площадь 1,3 кв.м.), жилая комната 24 (площадь 8,3 кв.м.), коридор 25 (площадь 5,4 кв.м.), кухня 26 (площадь 12,3 кв.м.), подсобное помещение 27 (площадь 1,1 кв.м.), лестница 30 (площадь 0,9 кв.м.), гардероб 31 (площадь 7,4 кв.м.), гардероб 32 (площадь 7,8 кв.м.), санузел 33 (площадь 3,9 кв.м.), гостиная 34 (площадь 31,6 кв.м.), жилая комната 35 (площадь 12,9 кв.м.), коридор 36 (площадь 15,1 кв.м.), подсобное помещение 36* (площадь 2,8 кв.м.), жилая комната 37 (площадь 14,6 кв.м.),

-Лит. «а4» - прихожая 15 (площадь 8,1 кв.м.);

-Лит. «а5» - балкон 29 (площадь 4,2 кв.м.);

-Лит. «а6» - лоджия 38 (площадь 1,9 кв.м.).

Ответчик вправе подать в Долгопрудненский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения в течение семи суток со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Долгопрудненский городской суд Московской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Мотивированное решение подготовлено 20.06.2023 г.