Решение от 07.09.2015 по делу № 2-2503/2015 от 06.08.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

           07 сентября 2015 года                                                                                             г. Батайск

          Батайский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Вишняковой Л.В.,

При секретаре Пузенко ТА,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2503/15 по иску Евлахова <данные изъяты> к Администрации г. Батайска о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на домовладение,

У с т а н о в и л :

          Евлахов АВ обратился в суд с иском к Администрации г. Батайска о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на домовладение ( л. д. 5-10).                

          В судебном заседании истец Евлахов АВ и его представитель по доверенности ФИО4 суду пояснили, что ФИО1 ( отец истца) являлся собственником домовладения по <адрес> на основании договора купли-продажи от 20.07.1971г., реестр №. ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1 умер, после его смерти открылось наследство в виде указанного домовладения. Единственным наследником после его смерти является сын наследодателя Евлахов <данные изъяты>, который в установленный законом срок не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако он фактически принял наследство, т.к. с 1972 года зарегистрирован и проживает в наследственном домовладении, несет бремя его содержания. По данным МП БТИ г. Батайска на земельном участке имеются строения лит. «А, А-1, а» не сданные в эксплуатацию. Согласно отказа Управления по архитектуре и градостроительству г. Батайска № от 15.07.2015г. состояние существующих конструкций удовлетворительное, дальнейшая эксплуатация строения лит. «А,А-1,а» возможна.

          Истец просит сохранить жилой дом в реконструированном состоянии, установить ему факт принятия наследства после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ., признать за ним право собственности на домовладение, расположенное по <адрес>

Представитель Администрации г. Батайска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя Администрации г. Батайска.        

Суд, выслушав истца Евлахова АВ, представителя истца по доверенности ФИО4, обозрев материалы дела, находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.      

          Согласно ст. 29 п. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и ( или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя в равных долях.      

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

           В соответствии со ст. 1153 п. 1 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

           В соответствии со ст. 1153 п. 2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства. Суд отмечает, что перечень оснований, указанный в данной статье, не является исчерпывающим.

           В соответствии со ст. 1154 п. 1 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

           В судебном заседании установлено, что ФИО1 ( отец истца) являлся собственником домовладения по <адрес> на основании договора купли-продажи от 20.07.1971г., реестр № ( л. д. 34). ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1 умер, после его смерти открылось наследство в виде указанного домовладения. Единственным наследником после его смерти является сын наследодателя Евлахов <данные изъяты>, который в установленный законом срок не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако он фактически принял наследство, т.к. с 1978года зарегистрирован и проживает в наследственном домовладении, нес бремя его содержания.Суд полагает возможным установить факт принятия наследства после смерти ФИО1 Евлаховым АВ.

             По данным МП БТИ г. Батайска на земельном участке имеются строения лит. «А,А-1,а», не сданные при жизни ФИО1 в эксплуатацию. Во внесудебном порядке истец не смог сдать указанные строения в эксплуатацию, т.к. согласно отказа Управления по архитектуре и градостроительству г. Батайска № от 15.07.2015г. отсутствует разрешение на строительство индивидуального жилого дома ( лит. А,А-1,а) расположенного на земельном участке по <адрес>, а также отсутствует заявление владельца данного земельного участка, в связи с этим Управление по архитектуре и градостроительству г. Батайска отказывает в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию вышеуказанных объектов и их согласовании ( л. д. 19). Однако в соответствии с тем же отказом Архитектура г. Батайска сообщает, что на участке самовольно построен индивидуальный жилой дом лит. А,А-1,а. Состояние существующих конструкций удовлетворительное, дальнейшая эксплуатация лит. «А,А-1,а» возможна ( л.д. 19). Согласно заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РО в г. Зернограде» № от 29.06.2015г. условия проживания в частном домовладении <адрес> соответствует санитарным нормам ( л. д. 32-33).

           Таким образом, поскольку лит. « А,А-1,а» не создают угрозу для жизни и здоровья, не нарушают ничьих интересов, суд считает возможным сохранить домовладение в реконструированном состоянии и признать за истцом право собственности на целое домовладение по <адрес>.

           Суд также устанавливает истцу факт принятия им наследства после смерти отца, поскольку истец зарегистрирован в жилом доме с 1972 года, там и проживает, соответственно он принял фактически наследственное имущество.

          В соответствии со ст 103 ГПК РФ суд с учетом цены иска и требований неимущественного характера взыскивает с истца госпошлину в сумме 19.586 руб 29 коп, оплата которой ему была отсрочена до принятия судом решения.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░ ░░░1, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░ ░,░-1,░» ░░░░░ ░░░░░░░░ 84,9 ░░ ░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ 67, 4 ░░ ░ ░░ <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░: ░░░░░░ ░░░░ ░░░. « ░,░-1,░» ░░░░░ ░░░░░░░░ 84,9 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 67,4░░.░., ░░░░░ ░░░. «░», ░░░░░ ░░░. «░», ░░░░░░ ░░░░░ ░░░. «░», ░░░░░░░, ░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ 19 586, 37 ░░░.

        ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

        ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 11 ░░░░░░░░ 2015 ░░░░.

                        ░░░░░                                                                 ░░░░░░░░░ ░.░.