Решение по делу № 2-2512/2016 от 16.03.2016

Дело № 2-2512/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Перми ДД.ММ.ГГГГ

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Запара М.А.,

при секретаре Лучниковой Н.В.,

с участием представителя истца ТСЖ «Седова-9» Калининой С.П., по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Седова-9» к Зимовой В.С., о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

    ТСЖ «Седова-9» обратилось в суд с иском к Зимовой В.С., о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав, что ответчику принадлежит на праве собственности встроенное нежилое помещение, общей площадью 172,7 кв.м., в подвале многоквартирного дома по адресу: <адрес>. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. за ответчиком числится задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление), услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, водоотведению, холодному водоснабжению, холодному водоснабжению ОДН, банковскому обслуживанию, а также взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 156 343,01 руб.

    На основании изложенного, ТСЖ «Седова-9» просит взыскать с Зимовой В.С. задолженность в размере 156 343,01 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 326,86 руб.

    Представитель ТСЖ «Седова-9» в судебном заседании настаивает на удовлетворении заявленных требований, по изложенным в иске доводам.

    Зимовая В.С. извещена надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явилась, ходатайств в суд не представила.

Судом направлялись судебные извещения, в адрес ответчика, однако, ответчик не является на почту для получения почтовой корреспонденции, поэтому судебные извещения возвращаются в суд из почтового отделения без вручения адресату в связи с истечением срока хранения.

В соответствии с пунктом 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005г. № 221 почтовые отправления и почтовые переводы при невозможности их вручения ( выплаты ) адресатам ( их законным представителям ) хранятся в объектах почтовой связи в течение месяца. При неявке адресата за почтовым отправлением и почтовым переводом в течение 5 рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение. По истечении установленного срока хранения не полученные адресатами ( их законными представителями ) регистрируемые почтовые отправления и почтовые переводы возвращаются отправителям.

Из содержания указанного пункта следует, что в случае невозможности вручения адресату корреспонденции по его адресу оставляется извещение, что предполагает право адресата по своему усмотрению решить вопрос о получении корреспонденции.

Суд считает возможным рассмотреть данный спор в порядке заочного судопроизводства по правилам гл. 22 ГПК РФ.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст.39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ч. 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Статья 158 ЖК РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

2. Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

4. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

В силу п. 2 ст.154 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Установлено, что в управлении ТСЖ «Седова-9» находится многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>.

Зимовая В.С. является собственником встроенного нежилого помещения, общей площадью 172,7 кв.м., в подвале многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в указанном нежилом помещении Зимовая В.С. надлежащим образом не исполняет.

Указанные обстоятельства подтверждаются расчетом задолженности (л.д.5- 11), выпиской ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.12- 13), отчетами о потреблении тепловой энергии и теплоносителя (л.д.37- 47), договором № энергоснабжения тепловой энергией в сетевой воде (л.д.49-57) и другими материалами дела.

    Рассматривая требования ТСЖ «Седова-9» о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, суд приходит к следующему.

Поскольку факт оказания жилищно-коммунальных услуг ТСЖ «Седова-9» ответчику установлен материалами дела, соответственно у ответчика возникла обязанность по оплате данных услуг.

    Таким образом, исходя из представленного истцом расчета, задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг и за содержание жилья составляет 156 343,01 руб., данный расчет суд, находит правильным, основанным на положениях действующего законодательства.

На основании изложенного, суд считает возможным взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилищно- коммунальных услуг в указанном нежилом помещении.

    В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, каких- либо доказательств, опровергающих доводы иска, либо размер исковых требований, ответчиком не представлено.

В соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 4 326,86 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать в пользу ТСЖ «Седова-9» с Зимовой В.С. задолженность в размере 156 343,01 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 326,86 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: М.А. Запара