Решение по делу № 2-6267/2021 от 19.11.2021

Дело № 2-6267/2021 14 декабря 2021 года

УИД: 29RS0023-01-2021-002200-74

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Буториной Л.В.,

при секретаре Егоровой М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Северодвинского городского суда Архангельской области гражданское дело по иску Игнатьева ..... к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сармат» о возложении обязанности предоставить информацию, взыскании судебной неустойки, компенсации морального вреда,

установил:

Игнатьев ..... обратился в суд с иском, просит возложить на ответчика обязанность:

предоставить информацию на претензию от 28 июля 2020 г. путем предоставления акта выполненных работ на смывном бачке в магазине; обязать предоставить ответ о причине отказа ликвидировать аварийную ситуацию на системе отопления дома 23 июля 2020 г; обязать произвести сверку расчетов по состоянию на 31 июля 2020 г.; предоставить информацию на претензию от 28 декабря 2020 г. путем предоставления документов о сумме расходов, использованной инициатором общего собрания собственников УК «Сармат» на проведение общего собрания собственников в декабре 2020 г. и доказательств возмещения произведенных расходов собственникам; обязать возвратить общее имущество собственников - модем, с комплектующими в сборе; предоставить информацию на претензию от 20 января 2021    г. путем предоставления копий документов, а именно: копии Отчета о выполненных работах за период с 01.03.20 по 30.01.21 г., с указанием стоимости работ, предусмотренного Приложением № 5 к договору управления; предоставить информацию путем предоставления смет на выполненные работы за тот же период, утвержденные Приложением № 8 к договору управления; путем предоставления копий платежных документов об оплате бездоговорного использования общего имущества ИП Халхун в январе 2021 г., путем предоставления копий актов по уборке подъездов и придомовой территории дома № 14/ 2 по ул. Гагарина в г.Северодвинске в январе 2021 г.; обязать ООО «УК «Сармат» предоставить информацию на претензию от 25 апреля 2021 г. путем предоставления копий платежных поручений об оплате Халхун бездоговорного использования общего имущества собственников дома № 14/2 по ул. Гагарина в г. Северодвинске за период с 01.01.21 по 30.04.21 г.; путем предоставления копий актов выполненных работ по текущему ремонту и уборке подъездов и придомовой территории с 01.03.21 по 30.04.21 г., путем возложения обязанности предоставить ответ о причинах отказа возвратить денежные средства, полученные от Халхун за бездоговорное использование общего имущества с 01.01.21 по 30.04.21 г. на расчетный счет ТСНИ «улица Гагарина 14/2»; взыскать с ООО «УК «Сармат» судебную неустойку в размере по 500 руб. за каждый день невыполнения судебного решения, начиная с момента подачи искового заявления до полного исполнения решения суда, взыскать с ООО «УК «Сармат» денежную компенсацию морального вреда в сумме 1 500 рублей за невыполнение требований потребителя.

    Кроме того, просил истребовать в ООО «УК «Сармат» Отчет по договору управления за 2020 год, предусмотренный приложением № 5 к договору управления.

    В обоснование иска указал, что является собственником квартиры № 46 в доме 14/2 по улице Гагарина в городе Северодвинске. С 01 марта 2020 года по 30 апреля 2021 года ответчик оказывал услуги по содержанию общего имущества дома 14/2 по улице Гагарина в городе Северодвинске по договору управления. Он обратился к ответчику с названными претензиями, однако ответы на претензии не предоставлены до настоящего времени (том 1, л.д. 3-4).

    01 сентября 2021 года истец подал уточненное исковое заявление, где указал, что поскольку предоставленные в его адрес акты не содержат необходимую информацию, то считает, что его требования о предоставлении информации, заявленные в претензионном порядке, ответчиком не исполнены. Отчет по договору управления за 2020 год, предусмотренный приложением № 5 к договору управления, ответчиком также не предоставлен, отчет, размещенный в системе ГИС ЖКХ не содержит необходимую информацию. Увеличил размер компенсации морального вреда до 5 000 рублей (том 1, л.д. 42-43).

    28 сентября 2021 года истец подал дополнительное исковое заявление, где указал, что 8 сентября 2021 года и 16 сентября 2021 года направил ответчику претензии, которые ответчиком не исполнены. Требования, заявленные в претензии от 28 июля 2020 года, ответчиком не исполнены, требования, заявленные в претензии от 28 декабря 2020 года о возврате модема исполнены только 6 сентября 2021 года, то есть с нарушением срока, в остальной части исковые требования не поддерживает. Требования, заявленные в претензии от 20 января 2021 года исполнены частично в части предоставления документов от ИП Халхун, но с нарушением срока, в остальной части требования претензии не выполнены, так как акты установленной формы не предоставлены, отчет по договору управления за 2020 год, предусмотренный приложением к договору управления, не предоставлен, требования, заявленные в претензии от 25 апреля 2021 года, исполнены частично, в части предоставления платежных документов от ИП Халхун, но с нарушением срока, в остальной части не исполнены. Требования, заявленные в претензии от 08 сентября 2021 года, не выполнены, срок для ответа истек. Просил дополнительно обязать ответчика предоставить информацию на претензию от 8 сентября 2021 г. путем предоставления недостающих ключей от помещений общего пользования дома № 14/2 по ул. Гагарина в г. Северодвинске и предоставления информации об установленных 2 источников вторичного питания согласно переданных технических паспортов; дополнительно обязать ответчика предоставить информацию на претензию от 16 сентября 2021 г. путем предоставления копий актов выполненных работ по текущему ремонту и содержанию жилья за период с 1 января 2021 г. по 28 февраля 2021 г., предоставления расчета задолженности потребителей с 1.01.21 по 31.08.21 г., путем включения в акт приема-передачи технической документации на дом № 14/2 по ул. Гагарина в г. Северодвинске актов выполненных работ по текущему ремонту и содержанию жилья за период с 1 марта 2020 г. по 30 апреля 2021 г., за период с 1 июня 2021 г. по 31 августа 2021 г., а также фактической передачи указанных актов в составе технической документации на дом (том 1, л.д. 152-158).

    Определением суда от 13 декабря 2021 года в принятии уточненного искового заявления от 13 декабря 2021 года отказано (том 1, л.д. 199-200).

    Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (том 1, л.д. 196,197), о причинах неявки суд не уведомили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Игнатьев С.В. является собственником квартиры № 46 в доме 14/2 по улице Гагарина в городе Северодвинске Архангельской области (том 1, л.д. 17).

На основании договора управления от 10 февраля 2020 года ООО «УК Сармат» являлось управляющей организацией, обслуживающей указанный многоквартирный дом (том 1, л.д. 68-79).

Приказом руководителя Государственной жилищной инспекции Архангельской области от 03 августа 2021 года в отношении ООО «УК «Сармат» 31.08.2021 исключены из реестра лицензий Архангельской области сведения о многоквартирном доме 14/2 по улице Гагарина в городе Северодвинске Архангельской области (том 1, л.д. 38).

В соответствии с частью 2 статьи 165 ЖК РФ управляющие организации обязаны предоставлять гражданам по их запросам информацию, в том числе с использованием системы, об установленных ценах (тарифах) на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах и жилых помещений в них, о размерах оплаты в соответствии с установленными ценами (тарифами), об объеме, о перечне и качестве оказываемых услуг и (или) выполняемых работ, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги и размерах оплаты этих услуг, об участии представителей органов местного самоуправления в годовых и во внеочередных общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах.

Частью 10.1 статьи 161 ЖК РФ предусмотрено, что управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.

Указанная информация подлежит размещению управляющей организацией в системе ГИС ЖКХ. Состав, сроки и периодичность размещения информации утверждены приказом Минкомсвязи России № 74, Минстроя России № 114/пр от 29 февраля 2016 года (редакция от 11 сентября 2020 года) «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (с изменениями и дополнениями, вступившими в силу с 01 января 2021 года).

Таким образом, обязанность по непосредственному представлению собственникам помещений в многоквартирном доме актов выполненных работ или их копий, сведений о выполнении заявок, о расходах, смет, расходах на организацию и проведение общих собраний, иных документов на управляющую организацию законом не возложена. Также не предусмотрены, соответственно, сроки предоставления копий документов и сведений.

Кроме того, ответчиком предоставлены доказательства тому, что ООО «УК «Сармат» направил ответчику ответы на все претензии, изложенные в иске (том 1, л.д. 99-111- документы по претензии от 28 декабря 2020, том 1, л.д. 111-124 – по претензии от 20 января 2021 года, том 1, л.д. 126-128 по претензии от 25 апреля 2021 года, том 1, л.д. 149-156, 208 по претензии от 08 сентября 2021 года, том 1, л.д. 209-216, том 1, л.д. 232-250 по претензии от 16 сентября 2021 года). Также ответчик предоставил отчет по договору управления за 2020 год (том 1, л.д. 45-46).

По требованиям, изложенным в претензии от 28 июля 2021 года представитель ответчика в предварительном судебном заседании пояснил, что указанную претензию ответчик не получал, кроме того, согласно журналам заявок 23 июля 2020 года и 28 июля 2020 года заявок на выполнение работ на смывном бачке и о ликвидации аварийной ситуации на системе отопления не было.

Суд находит, что поскольку обязанность предоставлять информацию и копии документов непосредственно собственникам жилых помещений многоквартирного дома управляющей организацией не предусмотрено действующим законодательством, кроме того, все документы, запрошенные истцом, предоставлены как в материалы дела, так и направлены в адрес истца, исковые требования о возложении на ответчика обязанности предоставить информацию по претензиям удовлетворению не подлежат.

В ходе судебного разбирательства не нашли подтверждение доводы истца Игнатьева ..... о нарушении ООО «УК «Сармат» его прав как потребителей услуг управляющей компании, поэтому суд отказывает во взыскании с ООО «УК «Сармат» в его пользу денежной компенсации морального вреда, а также во взыскании судебной неустойки на случай неисполнения судебного решения и штрафа.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Игнатьева ..... к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сармат» о возложении обязанности предоставить информацию на претензию от 28 июля 2020 г. путем предоставления акта выполненных работ на смывном бачке в магазине; обязать предоставить ответ о причине отказа ликвидировать аварийную ситуацию на системе отопления дома 23 июля 2020 г; обязать произвести сверку расчетов по состоянию на 31 июля 2020 г.; предоставить информацию на претензию от 28 декабря 2020 г. путем предоставления документов о сумме расходов, использованной инициатором общего собрания собственников УК «Сармат» на проведение общего собрания собственников в декабре 2020 г. и доказательств возмещения произведенных расходов собственникам; обязать возвратить общее имущество собственников - модем, с комплектующими в сборе; предоставить информацию на претензию от 20 января 2021г. путем предоставления копий документов, а именно: копии Отчета о выполненных работах за период с 01.03.20 по 30.01.21 г., с указанием стоимости работ, предусмотренного Приложением № 5 к договору управления; предоставить информацию путем предоставления смет на выполненные работы за тот же период, утвержденные Приложением № 8 к договору управления; путем предоставления копий платежных документов об оплате бездоговорного использования общего имущества ИП Халхун в январе 2021 г., путем предоставления копий актов по уборке подъездов и придомовой территории дома № 14/ 2 по ул. Гагарина в г.Северодвинске в январе 2021 г.; обязать ООО «УК «Сармат» предоставить информацию на претензию от 25 апреля 2021 г. путем предоставления копий платежных поручений об оплате Халхун бездоговорного использования общего имущества собственников дома № 14/2 по ул. Гагарина в г. Северодвинске за период с 01.01.21 по 30.04.21 г.; путем предоставления копий актов выполненных работ по текущему ремонту и уборке подъездов и придомовой территории с 01.03.21 по 30.04.21 г., путем возложения обязанности предоставить ответ о причинах отказа возвратить денежные средства, полученные от Халхун за бездоговорное использование общего имущества с 01.01.21 по 30.04.21 г. на расчетный счет ТСНИ «улица Гагарина 14/2»; на претензию от 8 сентября 2021 г. путем предоставления недостающих ключей от помещений общего пользования дома № 14/2 по ул. Гагарина в г. Северодвинске и предоставления информации об установленных 2 источников вторичного питания согласно переданных технических паспортов; на претензию от 16 сентября 2021 г. путем предоставления копий актов выполненных работ по текущему ремонту и содержанию жилья за период с 1 января 2021 г. по 28 февраля 2021 г., предоставления расчета задолженности потребителей с 1.01.21 по 31.08.21 г., путем включения в акт приема-передачи технической документации на дом № 14/2 по ул. Гагарина в г. Северодвинске актов выполненных работ по текущему ремонту и содержанию жилья за период с 1 марта 2020 г. по 30 апреля 2021 г., за период с 1 июня 2021 г. по 31 августа 2021 г., а также фактической передачи указанных актов в составе технической документации на дом, истребовании отчета по договору управления за 2020 год, предусмотренный приложением № 5 к договору управления, взыскании судебной неустойки в размере по 500 руб. за каждый день невыполнения судебного решения, начиная с момента подачи искового заявления до полного исполнения решения суда, денежной компенсации морального вреда отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий      Л.В. Буторина

Мотивированное решение изготовлено 21 декабря 2021 года.