Решение от 08.07.2015 по делу № 2-3985/2015 от 22.05.2015

Дело № 2-3985/15     Мотивированное решение составлено 14.07.2015 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июля 2015 года          г.Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Мишиной Г.Ю.,

при секретаре Пановой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захарчук А.В, Гневушева Е.Г к ООО «***» о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Захарчук А.В. и Гневушев Е.Г. обратились в суд с иском к ООО «***» о взыскании задолженности по договору аренды. В обоснование иска указали, что *** между Захарчук А.В., Гневушевым Е.Г. и ООО «***» был заключен договор аренды №*** недвижимого имущества, *** помещений общей площадью ***., расположенных по адресу: *** указанные помещения были переданы арендатору по акту приема-передачи. *** договор аренды был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по *** области. Срок аренды установлен до ***., размер арендной платы составлял *** за 1кв.м. (*** в месяц за все помещения) с даты заключения договора до ***., а ***. размер арендной платы составлял *** за 1кв.м. (*** в месяц за все помещения). Согласно условиям договора сумма арендной платы выплачивается арендатором ежемесячно не позднее 20 числа текущего месяца путем перечисления денежных средств на расчетные счета арендаторов в равных долях, в случае нарушения сроков оплаты арендатор уплачивает неустойку в размере *** от суммы задолженности за каждый день просрочки. Кроме того, по условиям договора арендатор обязан не позднее чем за 2 месяца известить арендодателей о предстоящем освобождении помещений, как в связи с окончанием срока договора, так и при досрочном его расторжении. ***. ООО «***» направило в адрес Захарчук А.В. уведомление об освобождении арендуемого имущества, которое было получено ***. между Захарчук А.В., Гневушевым Е.Г. и ООО «***» было заключено соглашение о расторжении договора аренды помещений с ***. и арендуемые помещения были переданы по акту приема-передачи. Также ***. между сторонами было заключено соглашение о внесудебном урегулировании спора и ООО «***» приняло на себя обязательство по уплате задолженности по арендным платежам в размере ***, а также неустойки в размере *** в срок до ***. Захарчук А.В. и Гневушев Е.Г. направили в адрес ООО «***» претензию с требованием о погашении задолженности, которая была получена ***., однако ответ на претензию не поступил, задолженность не выплачена. Просят суд взыскать с ООО «***» в пользу Гневушева Е.Г. задолженность по арендным платежам в размере ***, неустойку в размере ***, государственную пошлину в размере ***, а также взыскать с ООО «***» в пользу Захарчук А.В. задолженность по арендным платежам в размере ***, неустойку в размере ***, государственную пошлину в размере ***

Истцы Захарчук А.В. и Гневушев Е.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истцов по доверенности ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства, поскольку ответчик является юридическим лицом, дважды извещен надлежащим образом, о чем имеется в материалах делах расписка.

Представитель ответчика ООО «***» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как установлено в судебном заседании, истцы являются собственниками помещения – части здания ***, расположенного Адрес***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права *** от ***.

*** между Гневушевым Е.Г., Захарчуком А.В. и ООО «***» заключен договор аренды помещения №***, расположенного по адресу ***, для использования под ***.

В соответствии с п. 3.1. договора стоимость аренды помещения составляет *** за один квадратный матер, общая сумма арендной платы составляет *** в месяц *** С *** стоимость аренды помещений составляет *** за квадратный метр, общая сумма арендной платы составляет *** в месяц

Согласно п. 3.2. договора сумма арендной платы выплачивается не позднее 20 числа текущего месяца путем перечисления денежных средств на расчетные счета арендодателей в равных долях.

В силу п. 3.4 договора по истечении установленных сроков уплаты, указанных в договоре платежей арендатор обязан уплатить пени, исчисляемые исходя из расчета *** от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Из акта приема-передачи от *** усматривается, что арендодатели передали, а арендатор принял недвижимое имущество – нежилое помещение, расположенное Адрес***

Соглашением о расторжении договора аренды помещений №*** от *** договор аренды помещений №*** от *** расторгнут и по акту приема-передачи помещения ответчиком передан истцам.

Соглашением о внесудебном урегулировании спора от ***, подписанного сторонами, стороны договорились, что в срок до *** ООО «***» осуществляет полное погашение имеющейся задолженности в сумме ***, а также неустойку в сумме ***, а арендодатели отказываются от каких-либо претензий, но не ограничиваясь от взыскания неустоек, процентов за пользование чужими денежными средствами, взыскания упущенной выгоды.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, судом установлено, что ответчик принятых на себя обязательств не исполняет, доказательств обратного, либо иных возражений по существу заявленных требований ООО «***» не представлено, в связи с чем, требования истцов подлежат удовлетворению.

Таким образом, требования истцов о взыскании с ответчика суммы долга по договору аренды в общей сумме *** и неустойки в сумме ***, подлежат удовлетворению.

Учитывая, что денежные средства арендодателям, по договору аренды выплачиваются в равных долях, то в пользу Гневушева Е.Г. подлежит взысканию задолженность по арендным платежам в сумме *** и неустойка в сумме ***, в пользу Захарчук А.В. подлежит взысканию задолженность по арендным платежам в сумме *** и неустойка в сумме ***.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с чем, с ответчика подлежат взысканию произведенные истцами расходы по оплате государственной пошлины в ***

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░ ░ ░░░ «***» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░ «***» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ***, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ *** ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ***, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ***.

░░░░░░░░ ░░░ «***» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ***, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ***, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ***, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ***

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.    

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░