Решение по делу № 2-6692/2021 от 07.07.2021

Дело № 2-6692/2021                                                   50RS0021-01-2021-006104-68

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 декабря 2021 года                                                                        г. Красногорск

    Красногорский городской суд Московской области Российской Федерации в составе председательствующего судьи Васильевой Е.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области», ФИО2, 3-е лицо ООО УК «Селена», ООО УК «Жилищный трест и К» о признании решений общего собрания собственников МКД незаконными и не влекущими правовых последствий

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области», 3-е лицо ООО УК «Жилищный трест и К» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> по выбору управляющей компании ООО УК «Селена», а также недействительными и незаконными всех решений по вопросам повестки дня, принятых на указанном собрании. В обоснование требований пояснила, что она является собственником квартиры № в указанном жилом доме. В марте 2021 г. она узнала, что было проведено общее собрание собственников о смене управляющей компании вместо ООО «Жилищный Трест и К» на новую ООО УК «Селена». Истица считает, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не проводилось или проведено со значительными нарушениями, связанными с ненадлежащим уведомлением собственников, в отсутствие кворума, результаты определены не верно и являются недостоверными, в связи с чем, общее собрание собственников МКД является незаконным и не влекущим за собой правовых последствий в силу ничтожности. В нарушении ст. 45 ЖК РФ не было сообщено о предстоящем собрании, не были размещены материалы по вопросам повестки дня, также не было размещено сведений о результатах собрания. Истцы не принимали участие в голосовании, ничего не подписывали, а если бы и принимали участие, то голосовали бы против.

    В процессе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчика привлечена инициатор проведения собрания ФИО2 и 3-е лицо ООО УК «Селена».

    В судебное заседание истица не явилась, извещалась надлежащим образом, просила дело рассмотреть в её отсутствие с участием представителей.

    Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом - судебными повестками, что подтверждается почтовым реестром об отправки.

    Представитель истца и ООО УК «Жилищный Трест и К» по доверенностям – ФИО7 и ФИО8 в судебное заседание явились, исковое заявление поддержали в полном объёме, просили удовлетворить исковые требования. Пояснили, что истица не знала о проведении собрания, не принимала участия, не голосовала, ничего не подписывала. В нарушение требований Приказа Министерства строительства и жилищно- коммунального хозяйства Российской федерации от 29.01.2019 № 44/пр «Об утверждении требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов российской федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор» (далее -Приказ), протокол подписан одним лицом ФИО2 за председателя, секретаря и счетной комиссии. В нарушение ч. 3 ст. 46 ЖК РФ не представлены сведения о надлежащем уведомлении всех собственников об сообщении и итого ОСС. Акт подписан только инициатором ОСС ФИО2, фото не приложено. Данный Акт не является подтверждением о доведении информации до всех собственников, так как подписан только ФИО2 В очной части ОСС собственники помещений МКД не участвовали, что подтверждает лист регистрации очного участия; фактически обязательная очная часть ОСС проведена не была, что делает проведение заочной части недействительной в силу ничтожности, а результаты голосования вопросам повестки дня - недействительными и незаконными. Таким образом, внеочередное общее собрание собственников помещений в МКД не может считаться состоявшимся, так как с грубыми нарушениями была проведена очная часть ОСС. В Приложении Протоколу № отсутствуют доверенности подтверждающие полномочия представителей для принятия участия в голосовании. Решения и протокол являются официальными документами (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ). Это значит, что обязательные требования к протоколам и решениям, которые установлены федеральным органом исполнительной власти, должны выполняться. В ст. 181.5 РФ установлены основания ничтожности решений собрания, а именно, решение ничтожно в случае, если принято по вопросу, не включенному в повестку дня, а именно вопрос № который был в повестке не участвовал в голосование. Согласно ч.1 ст. 181.2. ГК РФ, решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Согласно пункту 1 ст. 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста. В силу п. 1 ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Так как дееспособность несовершеннолетних не позволяет им голосовать лично, то за них на ОСС голосуют (и подписывают письменные решения) их законные представители. В соответствии со ст. 18 ГК РФ сделки за несовершеннолетних совершаются их законными представителями. Нежилые помещения находящиеся в собственности у ЗАО «Красногорск АФК» действовать без доверенности имеет право только ФИО3 (согласно выписки из ЕГРЮЛ) подписала решение лицо не уполномоченное ФИО10 и ЗАО «ИСТОК» действовать без доверенности имеет право только ФИО4 (согласно выписки из ЕГРЮЛ) подписала неуполномоченное лицо ФИО10 Право подписи - это право подписывать документы от имени организации. Оно принадлежит руководителю, но может делегироваться иным лицам по доверенности. При наличии в ЕГРЮЛ сведений о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица. Исключению из кворума подлежат: квартира № - подписал не собственник, что подтверждается выпиской из ЕГРН (Л.Д. 74 протокола); Квартиры № (в голосование приняли участие дети до 18 лет); нежилые помещения (1), (2-6), (7-10) - подписаны неуполномоченным лицом доверенности, подтверждающие полномочия, не приложены. Итого подлежит исключению 296,7 кв.м.. 5868,4 кв.м.- 296,7 кв. м= 5571,7 кв. м. приняли участие в ОСС. Кворум 5571,7* 100%/11468,12=48,5%. Таким образом, кворум составляет менее 50%, предусмотренных Законом, а, следовательно, отсутствует, что даёт основания признать общее собрание собственников в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, оформленное Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в силу его ничтожности.

Представитель ответчика ООО УК «Селена» по доверенности – ФИО11, ФИО12 в судебное заседание явились, не согласилась с исковым заявлением, указали, что согласно протоколу решения (вне) очередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ:

- общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> – 11468,12 кв.м., что соответствует 100 % от общего числа голосов собственников помещений в доме;

- поступили решения в количестве 164 шт. от собственников, владеющих жилыми и нежилыми помещениями, общая площадь которых составляет – 5868,4 кв.м., что соответствует 51,17 % от общего числа голосов собственников помещений в доме. Кворум имелся. Признано недействительными 0 решений.

Согласно реестру собственников жилых помещений МКД, имеющемуся на сайте, собственником квартиры № на момент проведения собрания являлся ФИО13 Нежилые помещения (1), (7-10) и принадлежащие на праве собственности ЗАО «Красногорск АФК» и нежилое помещение (2-6) принадлежащие на праве собственности ЗАО «Исток» подписаны уполномоченным лицом ФИО3 и ФИО14 т.к. согласно выписке из ЕГРЮЛ Генеральными директорами являются ФИО3 и ФИО4 соотвественно и имеют право без доверенности действовать от имени юридического лица. Доказательств того, что подпись и расшифровка подписи в решении исполнена не Генеральными директорами ФИО3 и ФИО4 соответственно, а иным лицом, Истцом не представлено.

Довод истца о том, что участие в ОСС несовершеннолетних детей является нарушением, противоречит действующему законодательству и судебной практике. Представление интересов несовершеннолетнего собственника помещения на общем собрании собственников помещений осуществляет его законный представитель - родитель или опекун. Так, в ГК РФ закреплено, что за несовершеннолетних лиц, не достигших возраста 14 лет, сделки (за исключением мелких бытовых; сделок, которые направлены на безвозмездное получение выгоды, не требующие нотариального удостоверения либо государственной регистрации; сделок по распоряжению средствами, которые предоставлены для свободного распоряжения с согласия законного представителя) вправе совершать от их имени только их законные представители - родители, усыновители или опекуны. В соответствии с п. 1 ст. 26 ГК РФ лица в возрасте 14-18 лет вправе с письменного согласия законных представителей самостоятельно совершать сделки, за исключением тех, которые указаны в    п. 1 ст. 26 ГК РФ. В соответствии с п. 1 ст. 26 ГК РФ такие лица вправе самостоятельно распоряжаться собственными доходами, вносить вклады в кредитные организации, совершать мелкие бытовые сделки. Несовершеннолетние лица участвуют в ОСС путем подписаний бланков голосования от их имени законными представителями либо с 14 лет самостоятельно с согласия законных представителей.

Истец не представил никаких юридически значимых доказательств на каком основании бланки бюллетеней голосования признал недействительными. И все выводы являются лишь его предположениями, не основанными на фактах. Доводы Истца свидетельствуют о несогласии с содержанием принятых общим собранием решений, что само по себе не может явятся основанием для признания недействительным состоявшегося решения. Собственники МКД были своевременно извещены о проведении собрания, путем вывешивания уведомления на информационных стендах и направлением почтовых отправлений. Материалы дела не содержат каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что оспариваемым решением каким-либо образом нарушаются права собственников многоквартирного дома, а именно Истца и могли повлиять на результат принятого общим собранием решения. Согласно п. 4 ст. 181.4. ГК РФ решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица. Кроме того, собственники помещений, решения которых Истец требует исключить из подсчета голосов, не заявляли никаких самостоятельных требований по вопросу исключения своих голосов из подсчета кворума или что они не принимали участие в собрании собственников МКД по адресу: <адрес>. Таким образом, требования Истца не обоснованы и не подлежат удовлетворению, кворум про проведения общего собрания имелся.

ГУ МО «ГЖИ МО» своего представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте судебного заседания извещалось судом.

Заслушав объяснения явившихся лиц, проверив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в виду следующего.

Согласно ст. 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Согласно ч.ч. 1, 2, 3 ст. 45 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу п. 3 ст. 47 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п.4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

При этом ЖК РФ возлагает на инициатора общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме обязанность по осуществлению всех необходимых процедур.

В соответствии с п.3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В пункте 3 статьи 48 ЖК РФ указано, что количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

    В силу ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным ГК РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В соответствии с п.п. 3, 4 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Вместе с тем, если иное не предусмотрено законом, в силу ст. 181.5 ГК РФ решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В пункте 6 статьи 46 ЖК РФ указано, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно п. 20 Приказа Минстроя России от 28.01.2019 N 44/пр "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор", обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются в том числе, письменные решения (бюллетени) собственников помещений и их представителей, принявших участие в проведенном общем собрании, которые должны содержать сведения, позволяющие идентифицировать лиц, заполнивших их (для физических лиц - фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме и (или) его представителя (в случае участия последнего в общем собрании), подпись собственника помещения в многоквартирном доме либо его представителя;), дату их заполнения, а также сведения о волеизъявлении собственников помещений и их представителей.

Судом установлено, что истица является собственником квартиры № в доме № по <адрес>.

Согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проведено общее внеочередное собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> в форме очно-заочного голосования.

Инициаторами проведения собрания выступил собственник квартиры <адрес>: ФИО2

Вышеуказанное общее собрание было проведено по 7 вопросам повестки дня:

Об избрании председателя, секретаря и счетной комиссии собрания, и наделении их полномочиями по подсчету голосов, составлению и подписанию протокола внеочередного общего собрания.

О расторжении действующего договора управления.

О выборе новой управляющей организации и утверждении размера платы за содержание жилого помещения.

Об утверждении условий договора управления многоквартирным домом.

О заключении собственниками помещений в МКД договоров холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления с РСО.

Выбор способа доведения до сведения собственников помещений уведомлений, решений, итогов голосования, размещении сообщений о проведении общих собраний.

Об определении места хранения копий протокола общего собрания, решений собственников и иных материалов.

Из Сообщения о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД по адресу: <адрес>, усматривается, что собрание проводится в очно-заочной форме в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ до 24 ч. 00 мин., с информацией и материалами по всем вопросам повестки дня общего собрания можно ознакомиться с 19 час.00 мин до 21 час. 00 мин. в будние дни в кв. №.

А согласно протоколу собрание проведено в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

В Акте от ДД.ММ.ГГГГ., о размещении сообщения о проведении общего собрания собственников помещений МКД по ключевому вопросу повестки дня «Об избрании новой управляющей организации и об утверждении размера платы за содержание жилого помещения в рамках действующих тарифов», проводимого в форме очно-заочного голосования, имеется подпись только инициатора ФИО2

    Не представлено суду доказательств того, что уведомления были направлены собственникам помещений заказными письмами, вручены под роспись либо иным способом, также как отсутствует фотофиксация факта размещения уведомления в общедоступных местах в МКД.

В Акте от ДД.ММ.ГГГГ. о размещении в МКД информации о результатах проведения общего собрания собственников МКД по ключевому вопросу повестки дня «Об избрании новой управляющей организации и об утверждении размера платы за содержание жилого помещения в рамках действующих тарифов», проводимого в форме очно-заочного голосования, имеются подпись только инициатора ФИО2. Отсутствует фотофиксация факта размещения уведомления в общедоступных местах в МКД.

Свидетель ФИО15 собственник ? доли квартиры № в судебном заседании показал, что о голосовании не знал, в голосовании не участвовал, бланк не подписывал, подпись не его, а сын ФИО16 также не принимал участие в голосовании, так как с 2000 года проживает в Москве.

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, так как он предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. Кроме того, подпись в бланке голосования не соответствуют подписям ФИО15, проставленным в паспорте и в подписке свидетеля.

Проверяя наличие или отсутствие кворума на общем собрании, суд учитывает следующее:

оригинал бланка голосования по квартире №, принадлежащей истцу, подписан от имени истца, однако истица утверждает, что в голосовании не участвовала, бланк не подписывала. Более того, подпись в данном бланке не соответствуют подписям истца, проставленным в нотариальной доверенности и в заявлении о рассмотрении дела в отсутствие (л.д. 53, 70).

оригинал бланка голосования по квартире № подписал ФИО13, в то время как данная квартира принадлежит ФИО17 и ФИО19 на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ;

оригиналы бланков голосования по нежилым помещениям, находящиеся в собственности у ЗАО «Красногорск АФК» (1), (7-10) подписаны неуполномоченным лицом без доверенности ФИО10, тогда как действовать без доверенности имеет право только ФИО3 (согласно выписки из ЕГРЮЛ). Также в бланке голосования указано неправильное наименование юридического лица ООО «Красногорск АФК», вместо ЗАО «Красногорск АФК»

оригинал бланков голосования по нежилым помещениям, находящиеся в собственности у ЗАО «ИСТОК» (2-6) подписаны неуполномоченным лицом без доверенности ФИО10, тогда как действовать без доверенности имеет право только ФИО4 (согласно выписки из ЕГРЮЛ).

оригинал бланка голосования по квартире №, принадлежащей в ? доли свидетелю ФИО15, подписан от имени ФИО15, однако последний утверждает, что о голосовании не знал, в голосовании не участвовал, бланк не подписывал, подпись не его. Более того, подпись в данном бланке не соответствуют подписям ФИО15, проставленным в паспорте и в подписке свидетеля (л.д. 110-112).

оригиналы бланков голосования по квартирам №, подписали несовершеннолетние, что подтверждается актами записи о рождении из ЗАГС.

В соответствии со ст. 28 ГК РФ сделки за несовершеннолетних до 14 лет совершаются их законными представителями (родителями), если ребенку исполнилось 14 лет, то он с письменного согласия родителей может сам принять голосование.

Однако в бланках голосования с несовершеннолетними отсутствует подпись родителя, который голосует за несовершеннолетнего ребенка до 14 лет или подпись родителя, которая бы свидетельствовала о его согласии на подписание бланка несовершеннолетним ребенком в возрасте с 14 до 18 лет..

При таких обстоятельствах, суд полагает обоснованными и подтвержденными доводы истца об отсутствии кворума на общем собрании для принятия решений по повестке дня, согласно расчету, произведенного судом с учетом общей площади помещений в многоквартирном доме, указанной в протоколе, и исключении вышеуказанных бланков голосования, то кворум отсутствует и составляет 48,5%, что свидетельствует об отсутствии кворума и в силу п. 2 ст. 181.5 ГК РФ влечет ничтожность решений данного собрания.

    Разрешая настоящий спор, суд пришел к выводу о том, что имеются правовые основания для признания недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, оформленные протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ., поскольку установлен факт существенного нарушения порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания (несоблюдение требований об уведомлении собственников МКД о проведении общего собрания собственников помещений, о его результатах, отсутствие кворума общего собрания собственников помещений многоквартирного дома).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО5 к ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области», ФИО2, 3-е лицо ООО УК «Селена», ООО УК «Жилищный трест и К» о признании решений общего собрания собственников МКД незаконными и не влекущими правовых последствий – удовлетворить.

Признать недействительными решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, оформленные протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Московский областной суд через Красногорский городской суд.

Мотивированное решение составлено 07.12.2021 г.

Судья                                                                                      Е.А. Васильева