Решение по делу № 2-6308/2023 от 29.05.2023

    16RS0051-01-2023-006501-12

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

П.Лумумбы ул., д. 48, г. Казань, Республика Татарстан, 420081, тел. (843) 264-98-00

http://sovetsky.tat.sudrf.ru     е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Казань

6 июля 2023 года                            Дело 2-6308/2023

Советский районный суд г. Казани в составе

председательствующего судьи С.С. Курниковой,

при секретаре судебного заседания Е.Е. Анисимовой,

с участием представителя истцов ФИО4, действующей по доверенности <адрес изъят>2 от <дата изъята>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Исполнительному комитету муниципального образования <адрес изъят>, муниципальному казенному учреждению «Комитет жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования <адрес изъят>», муниципальному казенному учреждению «Управление жилищной политики Исполнительному комитету муниципального образования <адрес изъят>» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 (далее также истцы) обратились в суд с иском Исполнительному комитету муниципального образования <адрес изъят>, муниципальному казенному учреждению «Комитет жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования <адрес изъят>», муниципальному казенному учреждению «Управление жилищной политики Исполнительному комитету муниципального образования <адрес изъят>» о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма.

Иск мотивирован тем, что ФИО1 обратилась с заявлением в Комитет ЖКХ Исполнительного комитета муниципального образования <адрес изъят> о заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>. Ответом Комитета ЖКХ <адрес изъят> от <дата изъята> в заключении договора социального найма жилого помещения отказано на том основании, что в приложенном к документам договоре найма жилого помещения не указан номер жилого помещения, предоставленного нанимателю, в связи с чем идентифицировать жилое помещение, являющееся объектом права, занимаемое истцом, не представляется возможным, а также по причине того, что экземпляры договоров в Исполнительный комитет муниципального образования <адрес изъят> не передавались.

На основании изложенного истец просит:

признать за ФИО1, ФИО2 право пользования квартирой <номер изъят> <адрес изъят> на условиях социального найма;

обязать заключить с ФИО1, ФИО2 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены, обеспечили явку представителя, которая исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

    Представитель ответчика ИКМО <адрес изъят>, в судебное заседание не явился, извещен, причину не явки суду не сообщил.

    Представитель ответчика МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования <адрес изъят>» в судебное заседание не явился, извещен, причину неявки суду не сообщил.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от <дата изъята> <номер изъят>-Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаца 3 пункта 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата изъята> <номер изъят> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», отношения, регулируемые жилищным законодательством, как правило, носят длящийся характер и, соответственно, права и обязанности субъектов этих отношений могут возникать и после того, как возникло само правоотношение, статьей 5 Вводного закона установлено общее правило, согласно которому к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Вводным законом.

В силу части 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата изъята> <номер изъят> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).

Согласно статье 109 Жилищного кодекса ФИО3 для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них.

Пунктом 10 Примерного положения об общежитиях, утвержденного в соответствии с частью 2 статьи 109 Жилищного кодекса ФИО3 постановлением ФИО3 от <дата изъята> <номер изъят>, установлен порядок предоставления жилой площади в общежитии по ордерам, выдаваемым администрацией предприятия на основании совместного с профсоюзным комитетом решения

Из материалов дела следует, что <дата изъята> между профессиональным лицеем <номер изъят> и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения в общежитии, на основании которого открыт финансово-лицевой счет на комнату площадью 31,7 кв.м.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на <дата изъята>, в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО1 (с <дата изъята>) вместе со своим сыном ФИО2 (с <дата изъята>).

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от <дата изъята> по делу № А65-29379/2010 признано право собственности Российской Федерации на здание общежития, расположенное по адресу: <адрес изъят>.

Распоряжением МТУ Росимущества в <адрес изъят> и <адрес изъят> от <дата изъята> <номер изъят>-р помещения <номер изъят> спорного общежития передано в муниципальную собственность ИК МО <адрес изъят>. Государственная регистрация права муниципальной собственности в установленном порядке произведена.

При проведении технической инвентаризации в период передачи жилых помещений общежития в муниципальную собственность произошла перенумерация комнат с уточнением площадей и присвоением каждой из них кадастрового номера.

Истец ФИО1 со своим сыном с момента вселения и до настоящего времени проживают в комнате площадью 31,7 кв.м, что соответствует комнате <номер изъят> с кадастровым номером <номер изъят>. Иных комнат с аналогичной площадью в здании не имеется. Факт пользования ими именно этой комнатой не оспаривается ответчиком. Других помещений в собственности ФИО1 и ФИО2 не имеет, что подтверждается сведениями Единого государственного реестра недвижимости.

Оплата производилась своевременно, задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги не имеется.

Постановлением Исполнительного комитета муниципального образования <адрес изъят> от <дата изъята> с жилых помещений здания по адресу: <адрес изъят>, в том числе и с <адрес изъят>, снят статус общежития.

Принимая во внимание, что на момент передачи указанного имущества в муниципальную собственность у ФИО6 имелись законные основания проживания и пользования спорным жилым помещением, факт пользования ими именно квартирой <номер изъят> нашел подтверждение в ходе судебного разбирательства, помещение в настоящее время передано в муниципальную собственность и с него снят статус общежития, суд приходит к выводу о правомерности заявленных ФИО1, ФИО2 требований о признании за ними права пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма и возложении на ответчиков обязанности по заключению с ними такого договора.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1, ФИО2 к Исполнительному комитету муниципального образования <адрес изъят>, муниципальному казенному учреждению «Комитет жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования <адрес изъят>», муниципальному казенному учреждению «Управление жилищной политики Исполнительному комитету муниципального образования <адрес изъят>» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, обязании заключить договор социального найма удовлетворить.

    Признать за ФИО1, ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес изъят>, на условиях договора социального найма.

    Обязать муниципальное казенное учреждение «Комитет жилищно-коммунального хозяйства <адрес изъят>» заключить с ФИО1, ФИО2 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в Советский районный суд <адрес изъят> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Советский районный суд <адрес изъят> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд <адрес изъят> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья Советского

    районного суда <адрес изъят>                                                   С.С. Курникова

    Мотивированное решение изготовлено <дата изъята>.