Решение от 05.08.2021 по делу № 2-2143/2021 от 26.04.2021

Дело №

УИД 61RS0008-01-2021-003532-50

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 августа 2021 года г. Ростов-на-Дону

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Батальщикова О.В.

при секретаре Юревич В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шеремет А.Н. к Сулейманова Л.Л. о взыскании долга, процентов, судебных расходов и обращении взыскания на заложенное имущество

У С Т А Н О В И Л:

Истец Шеремет А.Н. обратился в суд с иском к Сулеймановой Л.Л. о взыскании задолженности по договору займа, процентов, обращении взыскания на предмет залога.

Свои требования истец мотивировал тем, что приобрел требование к ответчику Сулеймановой Л.Л. по договорам уступки № 1, 2, 3, 4 от 08.02.2021г., согласно которым Трофимов В.Г. уступил ему требования к Сулеймановой Л.Л. на 1400000 руб. по договору займа б/№ от 02.11.2017г., на 70000 руб. по договору займа б/№ от 01.05.2018г., на 2000000 руб. по договору займа б/№ от 16.03.2018г., на 500000 руб. по договору займа б/№ от 11.04.2018г.

Цессионарий оплатил право требования в полном объеме и уведомил должника Сулейманову Л.Л. об уступке 09.02.2021г.

Должник Сулейманова Л.Л. была обязана вернуть заем по договору займа от 02.11.2017г. до 02.11.2018г. включительно; по договору займа от 01.05.2018г. – до 01.07.2018г. включительно; по договору займа от 16.03.2018г. – до 16.03.2019г. включительно; по договору займа от 11.04.2018г. – до 11.10.2018г. включительно, однако до настоящего времени долг по всем договорам займа не возвращен.

Согласно указанным договорам займа ответчица должна была выплачивать проценты: по договору займа от 02.11.2017г. ежемесячно, 1% на остаток долга в течение шести месяцев, 1,5% - на остаток суммы займа в остальное время; по договору займа от 01.05.2018г. ежемесячно, в размере 2% в месяц; по договору займа от 16.03.2018г. ежемесячно, в размере 2% в месяц; по договору займа от 11.04.2018г. ежемесячно, в размере 2% в месяц; общая сумма процентов по договорам займа составила 1156500 руб.

В обеспечение исполнения заемных обязательств по договору займа б/№ от 11.04.2018г., в том числе обязательств по возврату основного долга, начисленных процентов, неустойки, по возмещению судебных расходов и иных требований, ответчица Сулейманова Л.Л. передала в залог (ипотеку) по договору залога (ипотеки) б/н от 20.04.2018г. принадлежащую ей 1/4 доли в жилом доме, находящемся по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, расположенную на земельном участке размером 343 кв.м с кадастровым номером №. Права залогодержателя по договору залога (ипотеки)обеспеченному ипотекой недвижимого имущества, были удостоверены Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО. Запись об ипотеке в ЕГРН произведена 27.04.2018г. за номером №. Законным владельцем заложенного имущества, займодавцем и залогодержателем в настоящее время является Шеремет А.Н.

01.03.2021г. истец обратился к ответчику с претензией, однако претензия осталась без ответа, в связи с чем истец обратился в суд с требованиями о взыскании с Сулеймановой Л.Л. суммы займа в размере 3970000 руб., процентов за пользование займом в размере 1156500 руб., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 33833 руб., обращении взыскания на залоговое имущество по договору займа от 11.04.2018г. на 1/4 доли в жилом доме, находящемся по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, расположенную на земельном участке размером 343 кв.м с кадастровым номером №.

Дело в отношении истца Шеремета А.Н. рассмотрено судом в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Заявил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие с участием его представителя; в указанном ходатайстве исковые требования поддержал в полном объеме.

Представители истца Карайчева О.В. и Храпко З.А., действующие на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объем, иск просили удовлетворить. Суду пояснили, что долг по всем договорам займа до настоящего времени ответчицей не погашен.

Ответчик Сулейманова Л.Л. в судебном заседании исковые требования не признала, в иске просила отказать. Представила письменные возражения, которые приобщены судом к материалам дела. В судебном заседании поддержала доводы, изложенные в письменных возражениях, суду пояснила, что деньги в размере 2000000 руб. она не получала, при этом, свои подписи в договорах займа не отрицала.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению; при этом суд исходит из следующих обстоятельств.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

На основании ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Статьей 382 ГК РФ предусмотрено, что право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона (пункт 1).

Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором (пункт 2 ст. 382 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Как следует из материалов и установлено судом, истец Шеремет А.Н. приобрел требование к ответчику Сулеймановой Л.Л. по договорам уступки № 1, 2, 3, 4 от 08.02.2021г., согласно которым Трофимов В.Г. уступил ему требования к Сулеймановой Л.Л. на 1400000 руб. по договору займа б/№ от 02.11.2017г., на 70000 руб. по договору займа б/№ от 01.05.2018г., на 2000000 руб. по договору займа б/№ от 16.03.2018г., на 500000 руб. по договору займа б/№ от 11.04.2018г.

Цессионарий оплатил право требования в полном объеме и уведомил должника Сулейманову Л.Л. об уступке 09.02.2021г.

Должник Сулейманова Л.Л. была обязана вернуть заем по договору займа от 02.11.2017г. до 02.11.2018г. включительно; по договору займа от 01.05.2018г. – до 01.07.2018г. включительно; по договору займа от 16.03.2018г. – до 16.03.2019г. включительно; по договору займа от 11.04.2018г. – до 11.10.2018г. включительно, однако до настоящего времени долг по всем договорам займа не возвращен.

Согласно указанным договорам займа ответчица должна была выплачивать проценты: по договору займа от 02.11.2017г. ежемесячно, 1% на остаток долга в течение шести месяцев, 1,5% - на остаток суммы займа в остальное время; по договору займа от 01.05.2018г. ежемесячно, в размере 2% в месяц; по договору займа от 16.03.2018г. ежемесячно, в размере 2% в месяц; по договору займа от 11.04.2018г. ежемесячно, в размере 2% в месяц; общая сумма процентов по договорам займа составила 1156500 руб. согласно представленному истцом расчету.

В обеспечение исполнения заемных обязательств по договору займа б/№ от 11.04.2018г., в том числе обязательств по возврату основного долга, начисленных процентов, неустойки, по возмещению судебных расходов и иных требований, ответчица Сулейманова Л.Л. передала в залог (ипотеку) по договору залога (ипотеки) б/н от 20.04.2018г. принадлежащую ей 1/4 доли в жилом доме, находящемся по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, расположенную на земельном участке размером 343 кв.м с кадастровым номером № Права залогодержателя по договору залога (ипотеки)обеспеченному ипотекой недвижимого имущества, были удостоверены Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО. Запись об ипотеке в ЕГРН произведена 27.04.2018г. за номером №. Законным владельцем заложенного имущества, займодавцем и залогодержателем в настоящее время является Шеремет А.Н.

Судом установлено, что Сулейманова Л.Л. ненадлежащим образом исполняла свои обязательства по всем договорам займа, денежные средства в срок, указанный в договорах, не возвратила.

Как следует из материалов дела, Трофимов В.Г. (займодавец) выполнил свои обязательства и передал наличные денежные средства в общем размере 3970000 руб. Сулеймановой Л.Л. одновременно с подписанием Договоров займа. В подтверждение указанных договоров займа и его условий Сулейманова Л.Л. в каждом договоре лично расписалась в получении суммы займа; подлинные договоры займа представлены истцом в материалы дела.

Согласно представленному истцом расчету задолженность по договорам займа по состоянию на 01.04.2021 года составила 5126500 руб., из которых: сумма основного долга в размере 3 970 000,00 руб., проценты за пользование суммой займа в размере 1156500 руб.

Судом проверен представленный расчет задолженности и принимает его во внимание при определении подлежащей к взысканию суммы задолженности по договорам займа, поскольку расчет является обоснованным, не противоречит условиям заключенных между сторонами договоров займа, соответствует действительным взаимоотношениям сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих об исполнении надлежащим образом принятых на себя обязательств по договорам займа, так и опровергающих представленный расчет задолженности по договору займа, ответчиком не представлено.

Рассматривая заявленные истцом требования о взыскании задолженности, суд исходит из того, что ответчик предусмотренные договорами займа от 02.11.2017г., от 01.05.2018г., от 16.03.2018г., от 11.04.2018г. обязательства не исполнил, доказательств, которые бы свидетельствовали об оплате задолженности, не представлено.

Доводы ответчика Сулеймановой Л.Л. о том, что она не получала денежных средств, судом отклоняются, поскольку противоречат материалам дела.

Согласно ч. 1 ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами должника.

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу п. 1 ст. 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Установив при рассмотрении дела факт ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по договору займа, суд приходит к выводу о том, что требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество заявлены обоснованно.

В соответствии с п. 1.2 договора залога (ипотеки) от 20.04.2018г. предмет залога оценивается сторонами в 500000 руб. В связи с чем, при определении начальной продажной цены предмета залога - 1/4 доли в жилом доме, находящемся по адресу<адрес> кадастровым номером №, расположенную на земельном участке размером 343 кв.м с кадастровым номером №, суд руководствуется положениями п. 1.2 договора залога и устанавливает начальную продажную цену предмета залога на публичных торгах в размере 500 000 руб.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца взыскиваются расходы по оплате государственной пошлины в размере 33833 в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5126500 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 33833 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 11.04.2018░. ░░ 1/4 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 343 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 500000 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░-░░-░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 12.08.2021 ░.