Решение по делу № 2-110/2024 от 07.02.2024

УИД 26RS0001-01-2023-008541-75

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    25 марта 2024 года                                                                                               с. Летняя Ставка

    Туркменский районный суд

    Ставропольского края

в составе: председательствующего судьи Филипенко А.В.,

при секретаре судебного заседания Абдуллаевой М.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСН «Созвездие-СТ» к Шихвалиеву Г.Д. «О взыскании расходов на содержание имущества многоквартирного дома»,

    установил:

представитель ТСН «Созвездие-СТ» - Чернявский А.Н. обратился в Туркменский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к Шихвалиеву Г.Д. «О взыскании расходов на содержание имущества многоквартирного дома», в обоснование исковых требований указав, что ответчик является собственником нежилого помещения, номера в поэтажном плане 192-202 по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

ДД.ММ.ГГГГг. мировым судьей с/у № 7 Промышленного района г. Ставрополь был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию МКД, расходы на содержание МКД в размере 79 321 рубль 24 копейки, пени в размере 8 223 рубля 60 копеек, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 070 рублей 53 копейки.

ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный судебный приказ был отменен, так как ответчик подал на него возражения.

ТСН «Созвездие-СТ» на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес>.

Многоквартирный <адрес> вошел в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> на 2014-2043 гг., утвержденную Постановлением Правительства СК от ДД.ММ.ГГГГ М 255-п.

Постановлением Правительства СК от ДД.ММ.ГГГГ №-П увеличен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории СК до 6,36 рублей с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с Постановлением Правительства СК №-п от ДД.ММ.ГГГГ минимальный размер взноса на капитальный ремонт в месяц установлен с 01 января по ДД.ММ.ГГГГ - 7,11 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, а с ДД.ММ.ГГГГ установлен в размере 9,63 рубля.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по <адрес>, оформленного протоколом заочного голосования № от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение - формировать фонд капитального ремонта общего имущества МД № по <адрес> на специальном счете и была определена организация в которой будет открыт спецсчет.

Задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 87 544 рубля 54 копейки, из них: задолженность за коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 79 321 рубль 24 копейки, размер пени 8223 рубля 30 копеек.

До настоящего момента задолженность должником не погашена.

Истец просил взыскать задолженность с Шихвалиева Г. Д., проживающего по адресу: <адрес>, в пользу ТСН «СОЗВЕЗДИЕ-СТ» в счет задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 79 321 рубль 24 копейки, размер пени 8223 рубля 30 копеек, в счет судебных расходов по уплате государственной пошлины 2826 рублей 33 копейки, а всего 91 686 рублей 14 копеек.

    В судебное заседание представитель истца ТСН «Созвездие-СТ» не явился, предоставил заявление, согласно которому просил рассмотреть гражданское дело без участия представителя истца.

    В судебное заседание ответчик Шихвалиев Г.Д. не явился, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

    Суд, исследовав материалы дела, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Ответчик является собственником нежилого помещения, номера в поэтажном плане 192-202 по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

ДД.ММ.ГГГГг. мировым судьей с/у № 7 Промышленного района г. Ставрополь был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию МКД, расходы на содержание МКД в размере 79 321 рубль 24 копейки, пени в размере 8 223 рубля 60 копеек, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 070 рублей 53 копейки.

ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный судебный приказ был отменен, так как ответчик подал на него возражения.

ТСН «Созвездие-СТ» на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес>.

Многоквартирный <адрес> вошел в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> на 2014-2043 гг., утвержденную Постановлением Правительства СК от ДД.ММ.ГГГГ М 255-п.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по <адрес>, оформленного протоколом заочного голосования № от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение - формировать фонд капитального ремонта общего имущества МД № по <адрес> на специальном счете и была определена организация в которой будет открыт специальный счет.

Задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 87 544 рубля 54 копейки, из них: задолженность за коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 79 321 рубль 24 копейки, размер пени 8223 рубля 30 копеек.

До настоящего момента задолженность должником не погашена.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме совместно владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом.

В состав общего имущества многоквартирного жилого дома включаются, в том числе: внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, внутридомовая инженерная система водоотведения; внутридомовая инженерная система отопления; внутридомовая инженерная система электроснабжения; внутридомовая инженерная система газоснабжения.

Владение, пользование и распоряжение указанными коммуникациями собственнику предоставлено в силу выше приведенных норм закона.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частями 5.1 и 5.2 статьи 170 настоящего Кодекса.

Многоквартирный <адрес> вошел в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> на 2014-2043 гг., утвержденную Постановлением Правительства СК от ДД.ММ.ГГГГ М 255-п.

Постановлением Правительства СК от ДД.ММ.ГГГГ №-П увеличен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории СК до 6,36 рублей с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с Постановлением Правительства СК №-п от ДД.ММ.ГГГГ минимальный размер взноса на капитальный ремонт в месяц установлен с 01 января по ДД.ММ.ГГГГ - 7,11 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, а с ДД.ММ.ГГГГ установлен в размере 9,63 рубля.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по <адрес>, оформленного протоколом заочного голосования № от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение - формировать фонд капитального ремонта общего имущества МД № по <адрес> на специальном счете и была определена организация в которой будет открыт специальный счет.

В соответствии с ч. 14.1. ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно предоставленной управляющей компанией ТСН «Созвездие-СТ» выписки по лицевом счету №, собственник: Шихвалиев Г. Д., задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 79 321 рубль 24 копейки, пени – 8223 рубля 30 копеек.

    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

На основании п. 13 ст. 333.20 НК РФ при отказе в принятии к рассмотрению искового заявления, административного искового заявления или заявления о вынесении судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска, административного иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

    Расходы истца по уплате государственной пошлины подтверждены представленными в материалы дела платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 2826 рублей 33 копейки.

В связи с указанным, суд считает необходимым взыскать с ответчика Шихвалиеа Г.Д. в пользу истца ТСН «Созвездие-СТ» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2826 рублей 33 копейки.

Совокупность представленных истцом письменных доказательств исковых требований основанных на законе, отсутствие обоснованных возражений со стороны ответчика Шихвалиева Г.Д. дают суду основание для удовлетворения исковых требований ТСН «Созвездие-СТ».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

        решил:

исковое заявление ТСН «Созвездие-СТ» к Шихвалиеву Г.Д. «О взыскании расходов на содержание имущества многоквартирного дома» – удовлетворить.

Взыскать задолженность с Шихвалиева Г. Д., проживающего по адресу: <адрес>, в пользу ТСН «СОЗВЕЗДИЕ-СТ» в счет задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 79 321 рубль 24 копейки, пени 8223 рубля 30 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2826 рублей 33 копейки, а всего взыскать 91 686 рублей 14 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Туркменский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 01 апреля 2024 года.

Судья                                          подпись                                                            А.В. Филипенко

Подлинник решения находится

в гражданском деле № 2-110/2024

Туркменского районного суда

Ставропольского края