Решение по делу № 2-2359/2019 от 02.07.2019

Дело№2-2359/19

64RS0044-01-2019-002654-87

Решение

Именем Российской Федерации

19 августа 2019 года г. Саратов

Заводской районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Галицкой Е.Ю.,

при секретаре Головченко Ю.Н.,

с участием представителя истца Ильиной С.В. по доверенности Мурыгиной Ю.Н.,

старшего помощника прокурора Рыбаковой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильиной С. В. к Зотову Н. А., Зотовой М. В., Зотову Д. А., Буланову С. А., Урумову О. Б., Роднову С. А., Трегубу А. В., Курдовой А. А.вне о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Ильина С.В. обратились в суд с иском, уточненным при рассмотрении дела к Зотову Н.А., Зотовой М.В., Зотову Д.А., Буланову С.А., Урумову О.Б., Роднову С.А., Трегубу А.В., Курдовой А.А. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу г. Саратов, <адрес>, обосновывая исковые требования тем, что, является сособственником указанного жилого помещения на основании договора купли- продажи от 07 ноября 2014 года. Ответчики – Зотов Н.А., Зотова М.В., Зотов Д.А., Буланов С.А., Урумов О.Б., Роднов С.А., Трегуб А.В., Курдова А.А., в квартире по спорному адресу не проживают, вещей их в квартире не имеется, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производят, членом семьи истца не являются. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер, однако ответчики сниматься с регистрационного учета не желают. В связи с чем, истец, в целях устранения нарушений своих прав, вынуждена обратиться в суд с данным иском.

В судебное заседание истец Ильина С.В. не явилась, направила в суд своего представителя по доверенности Мурыгину Ю.Н., которая в судебном заседании исковые требования поддержала, в обоснование иска привела доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении просила прекратить у ответчиков право пользования жилым помещением по адресу г. Саратов, <адрес>.

Ответчики Зотов Н.А., Зотова М.В., Зотов Д.А., Буланов С.А., Урумов О.Б., Роднов С.А., Трегуб А.В., Курдова А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не известилы, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, заслушав пояснения свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащим удовлетворению суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Закон РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установил, что уведомление гражданином РФ органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и его обязанностью. Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ граждане должны быть зарегистрированы по месту жительства, то есть там, где они постоянно или преимущественно проживают.

Из смысла этих статей Закона следует, что у гражданина может быть только одно место жительства и оно не связано с наличием или отсутствием регистрации.

Согласно ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Прекращение права собственности влечет за собой прекращение правомочий собственника, предусмотренных пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ по владению, распоряжению и пользованию имуществом.

Как следует из п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину - на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лиц на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищном кодексом.

Таким образом, по общему правилу, закрепленному в Гражданском кодексе Российской Федерации и Жилищном кодексе Российской Федерации, при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования квартирой бывшим собственником и членами его семьи, не сохраняется.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать суду обстоятельства на которые ссылается.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу г. Саратов, <адрес> на основании договора купли- продажи от 07 ноября 2014 года принадлежит Ильиной С.В., в указанном жилом помещении зарегистрированы стороны Ильина С.В. с несовершеннолетней дочерью <данные изъяты>. 21 августа 2012 года, ответчики Зотов Н.А., Зотова М.В., Зотов Д.А. – с 03 августа 2012 года, Буланов С.А. с 04 сентября 2012 года, Урумов О.Б. – с 15 мая 2013 года, Роднов С.А. 20 августа 2013 года, Трегуб А.В. с 13 апреля 2014 года, Курдова А.А. с 09 апреля 2018 года, что подтверждается исковым заявлением, пояснениями представителя истца, договором купли- продажи квартиры от 07 ноября 2014 года, справкой с места жительства от 27 июня 2019 года.

Ответчики Зотов Н.А., Зотова М.В., Зотов Д.А., Буланов С.А., Урумов О.Б., Роднов С.А., Трегуб А.В., Курдова А.А. по месту постоянной регистрации по адресу г. Саратов, <адрес> не проживают, вещей их в квартире не имеется, оплату коммунальных услуг не производят, какого либо соглашения с истцом о порядке пользовании жилым помещением не заключали, членами семьи истца в силу жилищного законодательства не являются.

Данные обстоятельства подтверждается исковым заявлением, пояснениями представителя истца, показаниями свидетелей <данные изъяты> допрошенных в судебном заседании, являющихся соседями истца и пояснивших, что ответчиков в квартире по адресу г. Саратов, <адрес>, не видели, с 2015 года в указанной квартире проживает Ильина С.В. с дочерью. Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, указанные лица не заинтересованы в исходе дела. их показания последовательные и согласуются с пояснениями истца в иске и письменными доказательствами.

Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, ответчиками Зотовым Н.А., Зотовой М.В., Зотовым Д.А., Булановым С.А., Урумовым О.Б., Родновым С.А., Трегуб А.В., Курдовой А.А. суду не представлены.

Доказательств, подтверждающих наличие соглашения между истцом и ответчиками о сохранении права пользования жилым помещением, ответчиками суду не представлено и отрицается истцом.

Принимая во внимание, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, соглашение о праве пользования жилым помещением с истцом не заключали, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится вследствие наличия оснований, перечисленных в ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ". Регистрация является лишь предусмотренным законом способом учета граждан в пределах РФ.

В то же время согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Поэтому решение суда о прекращении права пользования жилым помещением у ответчиков является основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Ильиной С. В. к Зотову Н. А., Зотовой М. В., Зотову Д. А., Буланову С. А., Урумову О. Б., Роднову С. А., Трегубу А. В., Курдовой А. А.вне о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Прекратить у Зотова Н. А., Зотовой М. В., Зотова Д. А., Буланова С. А., Урумова О. Б., Роднова С. А., Трегуба А. В., Курдовой А. А.вны право пользования жилым помещением по адресу г. Саратов, <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г. Саратова в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья:                                 Е.Ю. Галицкая