Решение по делу № 2-647/2024 от 28.02.2024

Дело №2-647/2024

УИД 23 RS0021-01-2024-000740-05

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Станица Полтавская                                                                  1 апреля 2024 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судья Фойгель И.М.

при секретаре судебного заседания Георгиевой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филиппова И.В к администрации Ивановского сельского поселения <адрес> об установлении факта существования границ земельного участка,

установил:

Филиппов И.В обратился в Красноармейский районный суд с иском к администрации Ивановского сельского поселения <адрес> об установлении факта существования границ земельного участка.

В обоснование иска ссылаются на то, что, ему на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, общей площадью 3000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №

Для уточнения местоположения границ и площади земельного участка обратился к кадастровому инженеру Михайленко А.С В соответствии с заключением кадастрового инженера по фактическим замерам площадь земельного участка составила 3300 кв.м., что не превышает разницу декларированной площади по допуску 10%.

В связи с тем, что сведения, определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании или документов, подтверждающих существование границ на местности пятнадцать и более лет, отсутствуют подготовлен Межевой план для решения вопроса в судебном порядке.

    Просил суд установить факт реестровой ошибки в определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; признать результат межевания земельного участка недействительным; установить границы и площадь земельного участка в соответствии с межевым планом кадастрового инженера Михайленко А.С от ДД.ММ.ГГГГ; осуществить государственный кадастровый учет сведений по уточнению местоположения границ и площади земельного участка в соответствии с межевым планом от 02.08.2023г. и установить значение уточненной площади земельному участку с кадастровым номером № – 3300 кв.м.

       В судебное заседание истец не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал, просили удовлетворить в полном объеме, по вышеуказанным основаниям.

       Ответчик, представитель администрации Ивановского сельского поселения <адрес> не явился, глава поселения Помеляйко А.А обратился с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя поселения, принять решение на усмотрение суда.

            В судебное заседание третье лицо, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> представителя не направили, заместитель начальника межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> Андреенко Е.В обратилась с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя Росреестра, в части заявленного требования установить что принятое судебное решение является основанием Управлению Росреестра по <адрес> для осуществления государственного кадастрового учета сведений по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом от 02.08.2023г., подготовленным кадастровым инженером Михайленко А.С отказать.

    В судебное заседание представитель третьего лица, отдела ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация-Краевое БТИ» по <адрес>, действующий на основании доверенности начальник отдела Михайленко А.С не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

      В судебное заседание третье лицо управление муниципальной собственностью администрации муниципального образования <адрес> представителя не направили, будучи надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суд не известили.

Суд, с учетом положений ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.56 и п.1 ст.57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

На основании п.1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с частью 1 статьи 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Как следует из ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно п.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

         В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, пользования и распоряжения имуществом.

         Пунктом 1 ст.3 ГПК РФ установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

            В соответствии со ст.ст.1, 9 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты; граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

             В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.

Из материалов дела, истцу Филиппову И.В на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, общей площадью 3000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. Документы основания – выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2023-196123017.

Филиппов И.В обратился к кадастровому инженеру Михайленко А.С для уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с заключением кадастрового инженера по фактическим замерам площадь земельного участка составила 3300 кв.м., что не превышает разницу декларированной площади по допуску 10%.

В соответствии с частью 8 статьи 22 Федерального закон от 13.07.2015    № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

По границе: н1-6 земельный участок с кадастровым номером № граничит с землями общего пользования Ивановского сельского поселения, <адрес>, которые согласованию не подлежат, т.к. нет предмета согласования (земли общего пользования не являются земельными участками).

По границе: 6-5 земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельным участком с кадастровым номером №, границы которого согласованы ранее и стоят на кадастровом учете и согласно п. 1,2 ст. 39 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ согласованию не подлежат.

По границе: 5-н2-н3 земельный участок с кадастровым номером № граничит с землями государственной неразграниченной собственности, которые согласованию не подлежат.

По границе: н3-н4 земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельным участком с кадастровым номером №, границы которого согласованы ранее и стоят на кадастровом учете, согласно п. 1,2 ст. 39 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ согласованию не подлежит. Однако, мы произвели согласование данной границы с собственником земельного участка №, т. к., не смотря на то, что данные земельные участки фактически являются смежными, согласно сведениям ЕГРН, между ними образуется пересечение, т.е. границы земельного участка с кадастровым номером № стоят на кадастре со смещением.

На основании п. 8 ст. 39 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № было опубликовано в газете «Голос Правды» № (12954) от ДД.ММ.ГГГГ По истечению установленного законом срока (30) дней, возражений относительно размера и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № не поступило, в связи с чем местоположение границ вышеуказанного земельного участка считается согласованным.

По границе: н4-н5 земельный участок с кадастровым номером № граничит с землями государственной неразграниченной собственности, которые согласованию не подлежат.

По границе: н5-н1 земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельным участком с кадастровым номером №, границы которого согласованы в индивидуальном порядке.

Сведения, определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании или документов, подтверждающих существование границ на местности пятнадцать и более лет, отсутствуют, (уведомление от 19.04.2023г. №). Межевой план подготовлен для решения вопроса в судебном порядке. В ином порядке установить факт существования границ не представляется возможным.

            Положениями статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в суде осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав способами, перечисленными в ст.12 названного Кодекса, а также иными способами, предусмотренными законом.

              Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

              В случае отсутствия спора относительно принадлежности земельных участков, не исключается возможность разрешения данного спора в сфере земельных правоотношений в соответствии со ст.64 Земельного Кодекса РФ.

             Суд считает, что истцом представлено достаточно доказательств обоснованности исковых требований, в отсутствие возражений ответчика, и невозможности устранения нарушения права в ином, кроме судебного порядка, в связи с чем, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

         Доказательств обратного, в судебное заседание не представлено.

         На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Филиппова И.В к администрации Ивановского сельского поселения <адрес> об установлении факта существования границ земельного участка - удовлетворить.

Установить факт реестровой ошибки в определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать результат межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> недействительным.

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом кадастрового инженера Михайленко А.С от ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение суда является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> осуществить государственный кадастровый учет сведений по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от 02.08.2023г., подготовленным кадастровым инженером Михайленко А.С.

Установить значение уточненной площади земельному участку с кадастровым номером № – 3300 кв.м.

          Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Красноармейского районного суда                                   И.М. Фойгель