Решение от 01.03.2022 по делу № 33-4401/2022 от 13.01.2022

Санкт-Петербургский городской суд

УИД 78RS0005-01-2020-003191-15

Рег. № 33-4401/2022 Судья: Макарова С.А.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

председательствующего	Вересовой Н.А.
судей	Полиновой Т.А Утенко Р.В.
при секретаре	Ветровой Д.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 1 марта 2022 года апелляционную жалобу Горчаковой Ларисы Вениаминовны на решение Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 27 января 2021 года по иску ООО «ЖЭС №4» к Горчаковой Ларисе Вениаминовне, Горчаковой Александре Сергеевне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, судебных расходов.

Заслушав доклад судьи Вересовой Н.А., пояснения представителя ООО ЖЭС № 4 Явкина А.А., считающего решение законным и обоснованным, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда,

У С Т А Н О В И Л А:

ООО «ЖЭС №4», уточнив исковые требования, обратился в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ответчику Горчаковой Л.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.05.2016 по 01.02.2019 в размере 33 680 рублей, пени за период с 31.05.2016 по 07.12.2020 в размере 15329 рублей 47 копеек, к ответчику Горчаковой А.С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.05.2016 по 01.02.2019 в размере 33 680 рублей, пени за период с 31.05.2016 по 07.12.2020 в размере 15329 рублей 47 копеек, взыскании солидарно с ответчиков Горчаковой Ларисы Вениаминовны, Горчаковой Александры Сергеевны расходов по оплате государственной пошлины в размере 3141 рублей, расходов по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей.

В обоснование исковых требований истец ссылался на то, что ООО «ЖЭС №4» оказывал услуги по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес>. Истцом заключены все договоры с ресурсоснабжающими организациями для эксплуатации жилого дома. Данные услуги оплачиваются истцом строго в соответствии с договорными обязательствами. Собственники <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> не оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Сумма задолженности за период с 01.05.2016 по 01.02.2019 составляет 67 360 рублей, пени за период с 31.05.2016 по 07.12.2020 в размере 30 748 рублей. Ответчик Горчакова А.С. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, ответчик Горчакова А.С. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на <адрес>. Данных в росреестре по спорной квартире не содержится. Задолженность не погашена. Квитанции на оплату жилого помещения и коммунальных услуг предоставляются ответчикам ежемесячно и своевременно. Ответчики имели возможность вовремя погасить задолженность своевременно. Между истцом и представителем был заключен договор на оказание юридических услуг б\н от 03.03.2020 (л.д.3-5, 188).

Решением Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 27 января 2021 года исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ЖЭС №4» к Горчаковой Ларисе Вениаминовне, Горчаковой Александре Сергеевне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, судебных расходов удовлетворены частично.

С Горчаковой Ларисы Вениаминовны в пользу ООО «ЖЭС №4» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг и жилого помещения в размере 33 680 рублей 00 копеек, пени в размере 7 000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 420 рублей 40 копеек, а всего 47 100 (сорок семь тысяч сто) рублей 40 (сорок) копеек.

С Горчаковой Александры Сергеевны в пользу ООО «ЖЭС №4» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг и жилого помещения в размере 33 680 рублей 00 копеек, пени в размере 7 000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 420 рублей 40 копеек, а всего 47 100 (сорок семь тысяч сто) рублей 40 (сорок) копеек.

В удовлетворении остальной части иска отказано.

Не согласившись с решением суда, Горчакова Л.В. подала апелляционную жалобу, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, вынести новое решение с учетом заявления о пропуске срока исковой давности.

Горчакова А.С., Горчакова Л.В. на рассмотрение дела в суд апелляционной инстанции не явились, о слушании дела извещены по правилам ст. 113 ГПК РФ. В силу п. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав пояснения представителя истца, проверив законность и обоснованность принятого по делу решения в соответствии с частью 1 статьи 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30, ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1. ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно по десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из анализа указанных правовых норм следует, что собственники помещений в многоквартирном доме, как и члены их семей, обязаны оплачивать жилищно-коммунальные услуги, предоставленные им управляющей компанией.

Согласно пункту 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. №354 (далее – Правила), расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В соответствии с пунктами 66, 67 Правил плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

Судом первой инстанции установлено и следует из материалов дела, что согласно акту приема-передачи от 31.07.2015, заключенного между ЖСК «ЦДС-Мурино», с одной стороны, ответчиками Горчаковой Л.В., Горчаковой А.С. с другой стороны, ответчиками во исполнение условий договора паевого взноса №... от 06.11.2012, ЖСК передал, а члены кооператива приняли для оформления в собственность квартиру в равных долях – ? –Горчакова Л.В., ? - Горчакова А.С. в жилом доме по строительному адресу: <адрес> (л.д.40 оборот).

ООО «ЖЭС №4» осуществляло управление домом <адрес>, что подтверждается представленными истцом в материалы дела документами (л.д.11, 27-34,35) и не оспаривается ответчиками.

20.03.2015 между ООО «ЖЭС №4» и Горчаковой А.С. был заключен договор №... управления, содержания и технической эксплуатации многоквартирного дома, в соответствии с которым предметом договора является управление, содержание и техническая эксплуатация МКД, расположенного по адресу: <адрес> на возмездной основе (л.д.41-46).

20.03.2015 между ООО «ЖЭС №4» и Горчаковой Л.В. был заключен договор №... управления, содержания и технической эксплуатации многоквартирного дома, в соответствии с которым предметом договора является управление, содержание и техническая эксплуатация МКД, расположенного по адресу: <адрес> на возмездной основе (л.д.47-52).

Разрешая спор и удовлетворяя требования в части, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливающей порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, оценив по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации имеющиеся в материалах дела доказательства в совокупности, пришел к выводу об обоснованности заявленных требований.

В апелляционной жалобе Горчакова Л.В. указывает, что истцом пропущен срок исковой давности для обращения в суд с иском о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Судебная коллегия полагает, что данный довод апелляционной жалобы заслуживает внимания.

В пункте 17 и 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.15 г. № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" прямо прописаны правила применения исковой давности при обращении в суд:

- в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Положение пункта 1 статьи 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований.

В случае своевременного исполнения истцом требований, изложенных в определении судьи об оставлении искового заявления без движения, а также при отмене определения об отказе в принятии или возвращении искового заявления, об ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░.

░░ ░░░░░░ ░░░░░░ 204 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ 220 ░░░ ░░, ░░░░░░░ 1 ░░░░░ 1 ░░░░░░ 150 ░░░ ░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░ 1 ░░░░░░ 6, ░░░░░ 3 ░░░░░░ 204 ░░ ░░).

░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ 222 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ 2, 7 ░ 9 ░░░░░ 1 ░░░░░░ 148 ░░░ ░░ (░░░░░ 3 ░░░░░░ 204 ░░ ░░).

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.05.2016 ░░ 01.02.2019 ░░░░░░░░░░ 33 680 ░░░. 00 ░░░., ░░░░ 15 329 ░░░░░░ 47 ░░░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░ 01.05.2016 ░░ 01.02.2019 - 33 680 ░░░. 00 ░░░., ░░░░ – 15 329 ░░░. 47 ░░░.

12.02.2019 ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №<░░░░░> ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ №..., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░ №4» ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 27.07.2015 ░░ 20.01.2019 ░ ░░░░░░░ 58 227 ░░░. 48 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 27.07.2015 ░░ 22.10.2019 ░ ░░░░░░░ 22 020 ░░░. 93 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1304 ░░░. 00 ░░░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ 08.05.2019 (░.░.6).

12.02.2019 ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №<░░░░░> ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ №..., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░ №4» ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 27.07.2015 ░░ 20.01.2019 ░ ░░░░░░░ 58 227 ░░░. 48 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 27.07.2015 ░░ 22.10.2019 ░ ░░░░░░░ 22 020 ░░░. 93 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1304 ░░░. 00 ░░░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ 06.05.2019 (░.░.7).

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ 7 ░░░ 2020 ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 1 ░░░ 2016 ░░░░ ░░ ░░░ 2017 ░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 07 ░░░ 2017 ░░░░ ░░ 01 ░░░░░░░ 2019 ░ ░░░░░░░ 81 526,71 ░░░░░░.

░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░ ░░░ 2017 ░░░░ ░░ ░░░░░░░ 2019 (░.░. 151-173 ░░░ 1).

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ – ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.98 ░ 100 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.328 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░ 27 ░░░░░░ 2021 ░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░ №4» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░>.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░