Решение от 07.07.2023 по делу № 2-650/2023 (2-2715/2022;) от 11.10.2022

Дело № 2 - 650/23 Изготовлено 17 августа 2023 года

УИД: 76RS0017-01-2022-002737-47

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Маханько Ю.М.,

при секретаре Бородиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле

7 июля 2023 года

гражданское дело по исковому заявлению Смирнова Юрия Александровича к Шишмаревой Надежде Леонидовне, Преображенскому Александру Владимировичу о возложении обязанностей,

У С Т А Н О В И Л:

Шишмаревой Н.Л. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Смирнову Ю.А. и Николаевой К.А. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> доле в праве.

Данные земельные участки являются смежными.

Смирнов Ю.А. обратился в суд с исковыми требованиями к Шишмаревой Н.Л., в которых просит:

- обязать собственника земельного участка с кадастровым номером № в течении 1 месяца с момента вступления решения в законную силу выкорчевать кусты, высаженные ею вдоль забора принадлежащего ей земельного участка на территории земель общего пользования.

Требования мотивированы нарушением прав истца, несоблюдением ответчиком нормативов пожарной безопасности, сужением проезда, самовольным занятием земель общего пользования.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал по основаниям, указанным в иске.

Ответчик Шишмарева Н.Л., не отрицая факт высадки кустов вдоль границы принадлежащего ей земельного участка, требования не признала, указывая на то, что высадка данных кустов прав истца не нарушает.

Представитель Шишмаревой Н.Л. – Фролов А.В. поддержал позицию своего доверителя в судебном заседании.

В качестве соответчика в судебном заседании привлечен Преображенский А.В.

Ответчик Преображенский А.В. в судебном заседании, не отрицая собственноручную высадку спорных кустов по согласования с Шишмаревой Н.Л., приобретенных на их совместные денежные средства, требования не признал, так же указывал на то, что права истца не нарушаются.

Суд, выслушав участников процесса, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как указывалось выше, истец и ответчик являются смежными землепользователями, им принадлежат смежные земельные участки в СНТ «Родники».

Как установлено в судебном заседании и не оспаривается участниками процесса, вдоль земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Шишмаревой Н.Л. высажены кусты, количество которых периодически меняется в связи со сменой погодных условий.

Данные кусты высажены вдоль забора земельного участка с кадастровым номером № на территории проезда.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законом.

Согласно ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно п. 5.4 "СП 53.13330.2019. Свод правил. Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения (СНиП 30-02-97 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения)" (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 14.10.2019 N 618/пр) Территория ведения садоводства состоит из следующих земельных участков:

- общего назначения (согласно проекту межевания территории);

- садовых.

К земельным участкам общего назначения относятся земли, занятые:

- дорогами, улицами, проездами (в пределах красных линий);

- пожарными водоемами (и резервуарами);

- площадками и участками объектов имущества общего пользования (включая их санитарнозащитные зоны).

Пункт 3.6 указанных выше Правил определяет имущество общего пользования как расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества.

Согласно п. 8.16 Свода правил СП 4.13130.2013 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям" на территории садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ ширина проездов для пожарной техники должна быть не менее 3,5 м.

Как следует из заключения кадастрового инженера от 23 ноября 2022 года, ширина проезда в районе земельных участков истца и ответчика Шишмаревой Н.Л. составляет 4.66м-4,76м, однако в месте высадки кустов вдоль забора земельного участка Шишмаревой Н.Л. сужается до 3, 83 м.

При этом суд учитывает тот факт, что данные измерения проводились в период отсутствия листьев на кустарнике, тогда как, согласно фотоматериалов, высаженные кусты в период покрытия листвой занимают проезд в большей площади.

При ширине проезда между земельными участками в СНТ, техническими характеристиками транспортного средства истца, суд считает, что права истца на использование земель общего пользования самовольно занятых ответчиком, нарушены. <адрес>а действительно влияет на безопасность движения транспортных средств по проезду и их разворота, так как разворотной площадки в данной местности не имеется.

В связи с данными обстоятельствами доводы ответчика относительно того. что права истца не нарушены, не обоснованы.

8 мая 2022 года Смирнов Ю.А. обращался с вопросом самовольного занятия Шишмаревой Н.Л. земель общего пользования и сужением проезда к председателю СНТ «Родники» Кукушкину А.В.

20 августа 2022 года председателем СНТ «Родники» Кукушкиным А.В. Шишмаревой Н.Л. направлено письмо с рекомендацией убрать кусты.

Участвуя ранее в судебных заседаниях, председатель СНТ «Родники» - Кукушкин А.В. указывал, что это всего лишь рекомендация.

Как указывалось ответчиками в судебном заседании, они вместе высаживали данные кусты, по взаимному согласованию друг с другом, приобретая их на общие деньги.

При этом ответчики не оспаривали, что принадлежащие им кусты в настоящее время растут на территории земель общего пользования в СНТ, за границами принадлежащего Шишмаревой Н.Л. земельного участка.

Шишмарева Н.Л. в судебном заседании указывала на то, что высадка кустов произведена в связи с тем, что разворачивающиеся на дорожке транспортные средства периодически повреждали принадлежащий ей забор, фактически подтверждая, что места для разворота транспортных средств на дорожке недостаточно.

Доводы истца относительно того, что он имеет право пользоваться землями общего пользования для проезда как до места расположения принадлежащему ему земельному участку, так и рядом расположенной площадью обоснованы.

Вступившим в законную силу решением Ярославского районного суда от 22 ноября 2019 года по иску Шишмаревой Н.Л. к ФИО11 (бывшему собственнику земельного участка с кадастровым номером №) постановлено, в том числе не осуществлять парковку и хранение транспортного средства между садовым домом, расположенным на принадлежащем ей (ФИО11) земельном участке и границей земельного участка, принадлежащего Шишмаревой Н.Л.

Как указывал истец в судебном заседании, в связи с решением Ярославского районного суда от 22 ноября 2019 года он вынужден временно оставлять транспортное средство на проезде (дорожке).

Согласно пп. 2 п. 1 и пп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, а действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчики высадили спорные кусты за границами принадлежащего Шишмаревой Н.Л. земельного участка, в отсутствие прав и разрешений на землях общего пользования в СНТ, нарушая при этом право пользования данной территорией иным членам СНТ и собственникам земельных участков, в данном случае истца.

Ответчики так же указывали, что данные кусты не являются плодово-ягодными и не представляют для них сельскохозяйственного интереса.

В силу п. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению земельных участков в прежних границах, сносу незаконно возведенных сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств и др.).

Для исполнения обязанности по переносу спорных кустов, учитывая характер необходимых мероприятий, суд соглашается с требованиями истца в части срока – один месяц со дня вступления решения в законную силу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ № ░░░░░ <░░░░░> ░░.░░.░░░░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 76:17:164101:30.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░