Решение по делу № 2-399/2021 от 19.02.2021

№

                                                     РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2021 года                                                         г. Губкин

Губкинский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи                                                  Пастух В.Г.

при секретаре                                                                 Овсянниковой Е.А.

с участием представителя истца Родиной Н.Ю. по доверенности Горловой Е.Н., в отсутствие ответчиков Медведевой М.В, Медведевой Ю.Ю., Кугергиной Н.В., представителя третьего лица ООО «ЕУК», извещенных о рассмотрении дела в срок и надлежащим образом,

      рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Родиной Надежды Юрьевны к Медведевой Марине Владимировне, Медведевой Юлии Юрьевне, Кугергиной Нине Владимировне о разделе лицевого счета, определении порядка оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилья

                                                                установил:

                                                                Родина Н.Ю. обратилась с иском к Медведевой М.В., Кугергиной Н.В. об определении порядка оплаты за содержание и обслуживание жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> по ? доле за каждым, возложении обязанности на ООО «Единая управляющая компания» выставлять ежемесячно отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в указанной квартире.

                                                                Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником ? доли жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, также собственниками вышеуказанной квартиры являются по ? доли в праве ответчицы Медведева М.В., Кугергина Н.В. и Медведева Ю.Ю., с которой достигнуто соглашение о оплате жилищно-коммунальных услуг. При этом ответчицы не производят оплату жилищно-коммунальных услуг. Соглашения на распределение расходов по оплате квартиры и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

                                                                Представитель истицы Родиной Н.Ю. по доверенности Горлова Е.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, сослалась на изложенные в исковом заявлении обстоятельства. Просила заявленные требования удовлетворить.

                                                                 Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась, прислала заявление, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

                                                                Судом в качестве ответчика к участию в дело привлечена ФИО4, которая в судебное заседание не явилась, предоставила телефонограмму, в которой просила дело рассмотреть в ее отсутствие, по заявленным требованиям возражений не имела.

         Ответчица Кугергина Н.В. в судебное заседание не явилась, ей направлялась повестка в суд о рассмотрении дела заказным письмом с обратным уведомлением по адресу ее регистрации, указанному истцом (л.д.81 ). На возвратившимся в суд почтовом конверте указана причина его невручения адресату – «Истек срок хранения», т. е. Кугергина Н.В., не смотря на направление ей извещения, за получением судебной корреспонденции не явилась. Указанное свидетельствует о надлежащем извещении ответчицы о месте и времени судебного разбирательства, ее добровольном отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав.

                                                                 Представитель третьего лица ООО "Единая управляющая компания" не возражал против удовлетворения заявленных требований, просил рассмотреть дело в их отсутствие о чем суду предоставил заявление (л.д.76).

                                                                При таких обстоятельствах в соответствии с положениями п. 4 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиц, что отвечает задачам гражданского судопроизводства, состоящим в своевременном рассмотрении и разрешении гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан (ст. 2 ГПК РФ).

                                                                Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

                                                                Как следует из материалов дела, сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются истец Родина Н.Ю., ответчицы Кугергина Н.В., Медведева Н.Ю., Медведева Ю.Ю., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. №).

                                                                В указанном жилом помещении лиц зарегистрированных нет, что подтверждается справкой от 12 мая 2021 года, выданной Обществом с ограниченной ответственностью «Единая управляющая компания».

                                                                Лицевой счет на оплату жилищно-коммунальных услуг по указанной квартире открыт на истца Родину Н.Ю.

                                                                Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

                                                                В соответствии с п. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

                                                                В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

                                                                Частью 1 статьи 247 ГК РФ установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

                                                                Как разъяснено в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

                                                                По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа, предоставив лишь соответствующее заявление, а также копию свидетельства на долю в праве собственности на жилое помещение или иного документа, подтверждающего право собственности на жилое помещение.

                                                                Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

                                                                Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

                                                                В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

                                                                Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения (вопрос N 27 Обзора, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007).

                                                                Из представленных в материалы дела документов и пояснений представителя истицы следует, что стороны не являются членами одной семьи, в спорном жилом помещении никто из них не проживает, следовательно, каждый из них самостоятельно отвечает по своим обязательствам об оплате жилищно-коммунальных услуг, однако соглашение о порядке и размере внесения каждым из них платы за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и ответчиком не достигнуто.

                                                                Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

                                                                1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

                                                                2) взнос на капитальный ремонт;

                                                                3) плату за коммунальные услуги.

                                                                Частью 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

                                                                В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

                                                                В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

                                                                В судебном заседании установлено, что стороны общего хозяйства не ведут, соглашение, определяющее порядок и размер участия сторон в расходах по внесению платы за услуги газоснабжения, водоснабжения, водоотведения, отопления, содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги отсутствует.

                                                                Платежи за пользование жилищно-коммунальными услугами и техническим обслуживанием, кроме платежей за воду, электроэнергию начисляются по числу зарегистрированных лиц и по площади жилого помещения.

                                                                Учитывая, что внесение оплаты жилищно-коммунальных услуг и технического обслуживания является обязанностью каждого из участников долевой собственности жилого помещения, между сторонами возникли противоречия о порядке и размере участия в оплате, а также в целях своевременности и полноты внесения оплаты, суд приходит к выводу об определении следующего порядка и размере участия в оплате квартиры по адресу: <адрес>, между собственниками, исходя из приходящейся на каждого размера доли общей площади жилого помещения, и коммунальных услуг, с возложением на истца Родину Н.Ю., ответчиков Медведеву М.В., Кугергину Н.В., Медведеву Ю.Ю. обязанности по оплате ? доли от всех расходов.

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

       Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,

                                               решил:

            Иск Родиной Надежды Юрьевны к Медведевой Марине Владимировне, Медведевой Юлии Юрьевне, Кугергиной Нине Владимировне о разделе лицевого счета, определении порядка оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилья, удовлетворить.

                                                                Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения (содержание общего имущества многоквартирного дома, текущий, капитальный ремонт) - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в следующих долях: по ? доли от начисленных сумм оплачивают Родина Надежда Юрьевна, Медведева Марина Владимировна, Медведева Юлия Юрьевна, Кугергина Нина Владимировна, являющиеся собственниками по ? доли в праве на квартиру.

                                                                Данное решение является основанием для выдачи сторонам организациями, являющимися исполнителями жилищно-коммунальных услуг, отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

        Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Губкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

<данные изъяты>