Решение по делу № 2-894/2020 от 06.11.2020

            Дело № 2-894/2020

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Любинский                                                                                           07 декабря 2020 года

Любинский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Смаиловой Д.К.,

при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Чебаковой Т.П.,

с участием истца Хуан Н.А.,

ответчиков Болачевой М.А., Болачева М.А., Волковой И.А.,

при секретаре судебного заседания Фаст Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хуан Н.А. к Болачевой Мар. А., Болачеву Мак. А., Брайченко Ан .А., Трутаевой Ю.Ю., Апельханс Ал. А., Волковой И.А. о признании права собственности в порядке наследования на жилое помещение и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Хуан Н.А. обратилась в суд с иском к Болачевой М.А., Болачеву М.А., Брайченко А.А., Трутаевой Ю.Ю., Апельханс А.А. о признании права собственности в порядке наследования на жилое помещение и земельный участок.

В обоснование указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО1, после ее смерти осталось наследственное имущество в виде квартиры и земельного участка по адресу: <адрес>. При обращении к нотариусу ей было отказано в оформлении наследства, так как право собственности на квартиру до конца не оформлено, только подписан договор купли-продажи квартиры, при этом в Управлении Росреестра он не зарегистрирован.

Просит признать за ней право собственности в порядке наследования на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Определением Любинского районного суда Омской области соответчиком по делу привлечена Волкова И.А.

Истец Хуан Н.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду показала, что после смерти матери ФИО1 осталось наследственное имущество в виде квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. В предусмотренный законом срок она обратилась с заявлением к нотариусу, однако наследство оформить не смогла, так как право собственности на квартиру матерью при жизни зарегистрировано не было. Сделка купли-продажи квартиры была зарегистрирована у нотариуса, денежные средства за квартиру были переданы матерью продавцу Волковой И.А.. Фактически она приняла наследство после смерти матери, распорядилась ее личными вещами, несет бремя содержания наследственного имущества, принимает меры для его сохранности, обрабатывает земельный участок. Другие дети не претендуют на наследственное имущество.

Ответчик Болачева М.А. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, дополнила, что после смерти матери осталось имущество в виде квартиры и земельного участка. При жизни наследодатель не зарегистрировала право собственности на квартиру. После смерти матери фактически наследство приняла сестра Хуан Н.А. В доме никто не проживает, сестра обеспечивает сохранность дома, брат помогает ей обрабатывать земельный участок. На наследственное имущество она не претендует.

Ответчик Болачев М.А. в судебном заседании заявленные требования не возражал удовлетворить, пояснив, что отказывается от наследственных прав в пользу сестры Хуан Н.А., так как она фактически приняла наследство после смерти матери. Он на наследство не претендует, осле смерти матери помогал сестре в содержании наследственного имущества.

Ответчики Брайченко А.А., Апельханс А.А., Трутаева Ю.Ю. в судебном заседании участия не принимали, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали, о чем представили письменные заявления.

Ответчик Волкова И.А. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражала, суду показала, что в ДД.ММ.ГГГГ году она продала ФИО1 квартиру, деньги по сделке покупатель передала ей не в полном объеме, остался долг в сумме 700 рублей, в связи с чем она отказалась подписать документы при регистрации права собственности на квартиру за ФИО1 В настоящее время в связи со смертью ФИО1 претензий по сделке купли-продажи не имеет, на спорное имущество не претендует.

Представитель третьего лица администрации Камышловского сельского поселения в судебном заседании участия не принимал, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии Омской области при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, ходатайств и возражений не представил.

Заслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 8 ГК РФ определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434 ГК РФ).

Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела в собственность у Волковой И.А. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.5 договора указано, что стоимость квартиры составила 60 000 рублей, из которых 57 500 рублей покупатель уплатил продавцу при подписании квартиры, а 2 500 рублей - в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В договоре имеются отметки о передаче денежных средств покупателем продавцу в сумме 57 500 рублей, а также в сумме 2 500 рублей, продавец Волкова И.А. претензий к покупателю ФИО1 не имеет.

По данным ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно материалам дела ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Из приведенных выше пояснений сторон и представленных документов следует, что право собственности на спорное жилое помещение в установленном порядке зарегистрировано не было, однако ФИО1 осуществляла все правомочия собственника, при жизни имела право на регистрацию своего права собственности на квартиру.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ДД.ММ.ГГГГ состоялась сделка купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, между Волковой И.А. и ФИО1, последняя приобрела спорную квартиру у Волковой И.А., претензий к покупателю продавец не имеет, что подтвердила в судебном заседании Волкова И.А., вместе с тем переход права собственности на квартиру не был зарегистрирован.

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что у ФИО1 возникло право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Как следует из п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Как следует из ч. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 1 ст. 1154 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

    В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

    Согласно требованиям ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

    Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно не находилось.

    В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.            Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, осталось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Наследниками после ее смерти являются дети Хуан Н.А., Болачева М.А., Болачев М.А., Брайченко А.А., Трутаева Ю.Ю., Апельханс А.А.

Согласно свидетельствам о рождении родителями Болачевой Ал. А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Болачевой Ан. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Болачевой Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, указаны ФИО1 и ФИО2.

В соответствии с записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ Болачев М.А. родился ДД.ММ.ГГГГ, родителями указаны ФИО1 и ФИО2.

Согласно свидетельству о рождении Петровская Ю.Ю. родилась ДД.ММ.ГГГГ, родителями указаны ФИО3 и ФИО1.

Фамилия Болачевой Ан. .А. изменена на «Брайченко» в связи с заключением брака ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака.

Фамилия Болачевой Ал. А. изменена на «Апельханц» в связи с заключением брака ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о браке.

Фамилия Петровской Ю.Ю. изменена на «Трутаева» в связи с заключением брака ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о браке.

Фамилия Болачевой Н.А. изменена на «Хуан» в связи с заключением брака ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о заключении брака №.

Согласно свидетельству о смерти супруг ФИО1 - ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из пояснений сторон, брак между ФИО3 и ФИО1 зарегистрирован не был, доказательства обратного в материалах отсутствуют.

Согласно материалам наследственного дела № после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства к нотариусу обратилась дочь Хуан Н.А. Наследственное имущество, оставшееся после смерти наследодателя, состоит из земельного участка и квартиры, расположенных по адресу: <адрес>, денежных вкладов, хранящихся в структурном подразделении № Западно-Сибирского банка ПАО <данные изъяты>. Другие наследники Болачева М.А., Болачев М.А., Брайченко А.А., Трутаева Ю.Ю., Апельханс А.А. представили нотариусу заявления об отказе от причитающихся им долей в наследственном имуществе в пользу сестры Хуан Н.А. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

Из пояснений сторон и материалов дела следует, что фактически наследство приняла дочь Хуан Н.А.

    Свидетели Свидетель №1, Свидетель №2 в судебном заседании подтвердили факт принятия Хуан Н.А. наследства после смерти матери ФИО1, показали, что после смерти ФИО1 ее дочь Хуан Н.А. обеспечивает сохранность жилого помещения и земельного участка, обрабатывает земельный участок. В этом ей помогает брат Болачев М.А.

Таким образом, судом установлено, что после смерти ФИО1 её дочь Хуан Н.А. в установленный законом срок обратилась с заявлением к нотариусу о принятии наследства, кроме того, фактически приняла наследство, поскольку распорядилась её личными вещами, а также обеспечивала сохранность жилого дома и земельного участка. Иные лица на наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО1, не претендуют.

Судом установлено, что дочь наследодателя ФИО1 – Хуан Н.А. в установленный законом срок обратилась с заявлением к нотариусу о принятии наследства, вступила во владение и пользование наследственным имуществом.

В судебном заседании установлено, что ответчики не возражают против удовлетворения заявленных требований и отказались от наследственных прав в пользу истца, ответчик Волкова И.А. правопритязаний на спорное жилое помещение не имеет.

При изложенных обстоятельствах, суд считает, что имеется достаточно оснований для удовлетворения заявленных требований о признании Хуан Н.А. принявшей наследство после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и полагает возможным признать за Хуан Н.А. право собственности в порядке наследования на жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

В порядке ст. 103 ГПК РФ, с учетом положений ч.1 ст.333.19 НК РФ, государственная пошлина, подлежащая взысканию с истца, в доход бюджета Любинского муниципального района составляет 4 486 рублей 45 копеек, с учетом ранее оплаченной государственной пошлины в сумме 3 146 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хуан Н.А. удовлетворить.

Признать Хуан Н.А. принявшей наследство в виде жилого помещения с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>; земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, после смерти матери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Хуан Н.А. право собственности в порядке наследования на:

- жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

    Взыскать с Хуан Н.А. в доход бюджета Любинского муниципального района госпошлину в размере 4 486 рублей 45 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия мотивированного решения в окончательной форме.

Судья                                                                                                       Д.К. Смаилова

Мотивированный текст решения изготовлен 14 декабря 2020 года.