Решение по делу № 2-1192/2018 от 07.02.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 марта 2018 г. Кировский районный суд г. Самары

в составе: председательствующего судьи Бесединой Т.Н.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1192/18 по иску ТСЖ «Стара Загора 267» к Глуховой Т.В., Жегучеву С.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

Установил:

Истец ТСЖ «Стара Загора 267» обратилось в суд с иском (с последующими уточнениями) к Глуховой Т.В., Жегучеву С.В. о взыскании солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 108597,01 руб., расходов по оплате госпошлины размере 3372 руб. и расходов на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб.

В обоснование иска истец ссылается на то, что Глухова Т.В., Жегучев С.В. зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: <адрес>, что подтверждается лицевым счетом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не выполняют, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ. включительно у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в размере 108597,01 руб., что подтверждается справкой о задолженности oт ДД.ММ.ГГГГ.

ТСЖ неоднократно предпринимались попытки путем уговоров побудить ответчиков к оплате образовавшейся задолженности, но, несмотря на уговоры, ответчики не желают оплачивать задолженность.

ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ обратилось к мировому судье за выдачей судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилое помещение и коммунальных услуг, но определением мирового судьи от 01.02.2018г. в принятии заявления о выдаче судебного приказа ТСЖ «Стара Загора 267» было отказано, в связи с наличием спора о праве.

Представитель истца по доверенности Головачев Е.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал.

Ответчики Глухова Т.В., Жегучев С.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению, последующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п.2 ст. 153).

В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от принятого на себя обязательства недопустим.

На основании ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно п.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем) и плату за коммунальные услуги, включающую в себя: плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Установлено, что Жегучев С.В. проживает и зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, Глухова Т.В. выписана из квартиры ДД.ММ.ГГГГ. в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует справка № от ДД.ММ.ГГГГ., выданная МП г.о. Самара «ЕИРЦ» (л.д.34).

Лицевой счет № открыт на имя Глуховой Т.В. (л.д.4).

Управление многоквартирным домом по указанному выше адресу осуществляет ТСЖ «Стара Загора 267».

На основании Устава, ст.137 ЖК РФ, ТСЖ «Стара Загора 267» вправе заключать договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, а также расходы на другие установленные уставом товарищества цели.

В ходе рассмотрения дела было установлено, что ответчик Глухова Т.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти серия III-ЕР №, выданным отделом ЗАГС <адрес> г.о. Самара (л.д.33).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в отношении Глуховой Т.В. было прекращено в связи со смертью.

Ответчик Жегучев С.В. обязанности перед ТСЖ по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги надлежаще не выполняет, имеет задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 108597,01 руб., что подтверждается справкой о задолженности, сверкой расчетов с жильцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.5-7,8).

При таких данных, с Жегучева С.В. в пользу ТСЖ «Стара Загора 267» подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 108597,01 руб.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, а также расходы на оплату услуг представителей (ст.94 ГПК РФ).

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом сложности дела, объема фактически оказанных юридических услуг, количества судебных заседаний, суд считает необходимым требования истца в части взыскания расходов на оплату услуг представителя удовлетворить в разумных пределах в размере 10 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с Жегучева С.В. в пользу истца подлежат также взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 3372 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ТСЖ «Стара Загора 267» удовлетворить частично.

Взыскать с Жегучева С.В. в пользу ТСЖ «Стара Загора 267» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 108597,01 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 руб. и расходы по оплате госпошлины в размере 3372 руб., а всего 121 969 (сто двадцать одна тысяча девятьсот шестьдесят девять) руб. 01 коп., в остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 01.04.2018г.

Председательствующий Беседина Т.Н.